商业铺位转让合同范本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条铺位基本情况1.1铺位位于_______，铺位号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该铺位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的铺位转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：2.2.1乙方应在签署本合同时，支付人民币_______元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。2.2.2乙方应在_______年_______月_______日前，支付剩余的转让价款人民币_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。第三条转让手续及时间3.1甲方应配合乙方办理相关转让手续，包括但不限于产权过户、工商变更等。3.2双方应在本合同签署后_______日内，完成铺位转让手续。第四条权利义务4.1甲方应保证铺位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证铺位在转让过程中，不得设定任何形式的抵押、质押等担保。4.3乙方应按照约定时间支付转让价款。4.4乙方自铺位转让手续完成之日起，享有铺位的所有权和使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至铺位转让手续完成之日止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应充分了解铺位的情况，包括权属、租赁合同、是否存在瑕疵等。（2）甲方应确保铺位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方应按照约定时间支付转让价款，避免逾期支付导致的违约责任。（4）双方应积极配合办理转让手续，确保转让过程的顺利进行。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有铺位所有权并愿意将铺位转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并拥有铺位的一方。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同签订地：指合同正本所在地，通常为甲乙双方约定的地点。7.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等权益的争议。8.抵押、质押：指债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务履行的担保。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士，乙方为中国公民补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应协助甲方办理相关涉外产权过户手续，并提供必要的翻译服务。2.场合：铺位涉及租赁合同，租赁期尚未到期补充条款：甲方应在转让铺位前，与租赁合同中的承租人协商，确保承租人同意转让，并在转让后继续履行租赁合同。3.场合：乙方支付转让价款存在困难，希望分期支付补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可以将转让价款分期支付，具体分期支付方式和时间由双方另行约定。4.场合：铺位所在地区即将进行大规模改造，可能影响铺位价值补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方关于铺位所在地区的改造计划，并承担因改造导致铺位价值变化的风险。附件列表：1.铺位所有权证明文件2.铺位使用