企业房产转让合同案例

合同编号：__________企业房产转让合同转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产所有权证号：_______1.4房产现状：_______第二条转让价格2.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2受让方应在合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给受让方。3.2受让方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。转让方应给予必要的协助。第四条税费4.1转让方应承担本次房产转让过程中产生的所有税费。4.2受让方应承担房产过户所需的税费。第五条权利和义务5.1转让方保证其对所转让的房产拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。5.2受让方应妥善使用和保管该房产，并遵守相关法律法规。5.3受让方在房产转让后，应承担房产的一切维修、保养和相关费用。第六条违约责任6.1如果转让方在合同签订后，未能按照约定交付房产，应承担相应的违约责任。6.2如果受让方未能按照约定支付转让价格，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。2.房产转让合同应依法办理登记手续，以保证合同的效力。3.明确房产的权属情况，如有抵押、查封等权利限制情况应予以披露。4.注意合同中转让价格、交付时间等关键条款的准确填写。5.双方应妥善保管合同正本，避免合同的丢失或损坏。解决办法：1.合同争议解决方式：协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同违约责任：根据合同法的相关规定，违约方应承担相应的违约责任。3.合同效力问题：如出现合同无效、可撤销等情形，根据合同法的相关规定处理。4.房产过户手续：按照不动产登记法律法规，办理房产过户手续。5.税费问题：根据税收法律法规，各自承担相应的税费责任。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.合同登记：指依法将合同内容予以公告，以对抗第三人，保证合同效力。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.合同无效：指合同因违反法律规定或公共利益而自始不产生法律效力。6.可撤销合同：指因合同当事人意思表示不真实，合同当事人可以请求撤销的合同。7.不动产登记：指将不动产权利变动事项记载于不动产登记簿的行为。8.税收法律法规：指调整税收关系的法律、法规，包括税法及相关的行政法规、部门规章等。特殊应用场合：1.房产涉及共有权人：如果房产涉及多个共有权人，需要所有共有权人同意转让，并在合同中注明共有权人的姓名和份额。补充条款：合同签订前，转让方应提供所有共有权人的同意转让的书面证明。2.房产租赁中：如果房产正在租赁中，需要通知租赁方并协调交付时间。补充条款：转让方应负责通知租赁方，并与受让方协商确定房产交付时间，确保租赁合同的履行。3.房产有抵押或查封：如果房产有抵押或查封情况，需要明确抵押权人或查封机关的权益。补充条款：合同中应注明抵押权人或查封机关的名称、抵押金额、抵押期限等信息，并确保转让方在合同签订前解除抵押或查封。4.房产交易涉及外籍人士：如果房产交易涉及外籍人士，需要考虑外汇管制和税务问题。补充条款：受让方应在合同签订后_______日内，将转让价格支付至转让方指定的境外账户，并遵守相关外汇管制规定。5.房产交易涉及企业间转让：如果房产交易双方均为企业，需要明确企业间的权利和义务。补充条款：合同中应注明企业法人的授权代表姓名和职务，并确保授权代表的签订行为合法有效。附件列表：1.房产所有权证原件及复印