个人房屋赠与合同协议书模板

合同编号：__________个人房屋赠与合同协议书合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其名下房屋一座赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋规划用途：_______；1.5房屋所有权性质：_______。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方是出于无偿、非义务性质的；2.2乙方接受赠与房屋时，应保证该房屋符合国家关于住房的相关政策规定，具备居住条件；2.3乙方接受赠与房屋后，应自行承担房屋的一切管理和维护责任，包括但不限于物业管理费、维修基金等费用；2.4乙方接受赠与房屋后，应合法使用、管理和处置该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其附属设施；2.5如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内将赠与房屋交付给乙方使用；3.2交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；3.3甲方应保证赠与房屋在交付时符合国家关于住房的相关政策规定，具备居住条件；3.4乙方应按照本合同约定接受赠与房屋，并按照约定承担房屋的一切管理和维护责任。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应在本合同签订后_______日内按照甲方提供的权属证书和相关资料，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料；4.3房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；4.4房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守本合同的约定；5.2在合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；5.3如甲乙双方违反本合同约定，导致合同不能履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；5.4本合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________注意事项：1.甲方应保证其对所赠与的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律限制。2.乙方在接受房屋赠与时，应充分了解并确认房屋的实际情况，包括使用状况、产权状况等。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。4.房屋过户过程中产生的相关税费由乙方承担，甲方应提供必要的协助和支持。5.双方在签订合同时应真实、完整地提供自己的身份信息，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：1.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指无偿将财产所有权转移给他人的民事行为实施者。2.受赠人：指接受赠与财产所有权的民事行为接受者。3.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和一定程度的上地收益权。5.过户手续：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法定程序。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母在必要时有权暂时居住于该房屋的条款，以体现家庭成员之间的互相帮助和关爱。补充条款：鉴于甲方为乙方父母，乙方同意在甲方需要时，允许甲方及其配偶临时居住在赠与房屋内，直至甲方找到合适的住所。甲方在此期间应自行承担生活费用。2.朋友之间赠与房产：如果是因为特殊情况，比如朋友生病需要资金，而将房产赠与对方，合同中可以增加一条关于房产赠与后，赠与方有权回购的条款。补充条款：在赠与房屋过户完成后，如乙方因特殊原因需要资金，甲方同意在一定期限内按照原价回购该房屋，以帮助乙方解决困难。具体回购条件和期限双方另行商定。3.企业赠与房产给员工：在这种情况下，合同中可以增加一条关于员工离职时，企业有权收回房产的条款。补充条款：如乙方在收到赠与房屋后，未经甲方同意擅自离职，甲方有权要求乙方退还赠与房屋，并要求乙方支付相应的精神损害赔偿。具体赔偿金额和方式双方另