房屋抵押合同范本

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______。1.3甲方贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押房产状况2.1甲方保证抵押房产真实存在、合法有效，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、土地使用权、建筑物使用权等。2.2抵押房产的详细情况如下：房产证号：_______房屋坐落：_______区（县）_______街道（镇）_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______土地使用权证号：_______土地使用权面积：_______平方米土地用途：_______3.3甲方应确保抵押房产在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担，并负责办理相关手续。第三条贷款的发放与还款3.1乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方发放贷款。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限逐月偿还贷款本息。3.3甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。其中，日利率为_______%。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前还款、拍卖、变卖抵押房产等。4.2甲方同意，乙方行使抵押权时，有权要求甲方支付与抵押权实现相关的费用，包括但不限于拍卖费、诉讼费、评估费等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。5.2合同期满，甲方如按约定还清贷款本息，乙方应依法办理抵押房产的抵押权注销手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得存在任何权利瑕疵。2.甲方在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担抵押房产。3.甲方应按约定的还款方式和还款期限逐月偿还贷款本息，逾期还款将支付逾期利息。4.乙方有权依法行使抵押权，如甲方未按约定还款。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。4.贷款期限：指贷款合同规定的借款人承担还款义务的时间期限。5.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。6.抵押权实现：指抵押权人依据抵押权依法取得抵押财产的权利。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，如父母与子女。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，甲方同意在贷款期间，如乙方遇到困难，甲方应尽力提供帮助和支持。附件列表：亲属关系证明文件。2.甲乙双方为商业合作伙伴，已有长期合作关系。补充条款：鉴于甲乙双方长期的商业合作关系，甲方同意在贷款期间，优先考虑与乙方进行业务合作，以实现双方的共同发展。附件列表：商业合作证明文件，如合作合同、业务往来记录等。3.甲方为个体工商户，抵押房产为经营场所。补充条款：甲方保证抵押房产为其经营场所，并同意在贷款期间，如经营状况发生变化，及时通知乙方。附件列表：个体工商户营业执照、经营场所证明文件等。4.乙方为金融机构，提供贷款服务。补充条款：乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款，并同意在甲方还款困难时，提供适当的还款宽限期。附件列表：金融机构许可证、贷款产品说明等。5.抵押房产为共有财产，甲乙双方为共有权人。补充条款：甲乙双方同意在贷款期间，如共有财产的权利发生变更，应立即通知对方，并办理相关手续。附件列表：共有财产证明文件，如共有权证书等。注意事项：1.请确保所有附件文件真实、完整、有效，以证明双方的身份和权利。2.在填写合同过程中，如有疑问或需要帮助，请随时与对方沟通