步行街小吃店租赁合同

合同编号：__________第一条租赁店铺及地址1.1甲方出租的店铺位于_______（详细地址：_______），店铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店铺仅限于从事_______（经营范围：_______）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证店铺符合乙方的经营需要，并按照约定时间交付乙方使用。4.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。4.4甲方应保证店铺的设施设备正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。4.5乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付店铺，或乙方未按照约定时间支付租金的，应支付应付金额的_______%作为违约金。5.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁店铺的位置、面积和经营范围，确保双方对租赁物品的描述一致。2.规定租赁期限，明确租金支付方式和时间，滞纳金的比例。3.明确甲乙双方的权利和义务，如甲方保证店铺设施的正常运行，乙方不得擅自改变店铺结构和用途。4.约定违约责任，如未按约定时间交付店铺或支付租金的违约金比例。5.约定争议解决方式，如友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解一致。2.在合同中明确双方的权利和义务，减少因误解或未履行义务导致的纠纷。3.在履行合同过程中，如发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商不成，再根据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物品并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.租金：指承租方为使用出租方物品而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。特殊应用场合：1.乙方经营特色小吃，需要安装特殊的厨房设备。2.乙方计划进行店铺装修，改变店铺内部布局。3.乙方希望在租赁期间举办促销活动，可能需要搭建临时舞台或布置装饰。4.租赁期满后，乙方希望优先续租。5.乙方因不可抗力原因导致经营困难，需要请求甲方临时降低租金。6.甲方计划对步行街进行整体改造，可能影响乙方的正常经营。合同补充条款：1.乙方安装的特殊厨房设备，需经过甲方同意，并在合同附件中列明设备清单。设备安装完毕后，需经甲方验收合格方可使用。租赁期满后，乙方应将设备移除并恢复店铺原状。2.乙方进行店铺装修时，应向甲方提出申请，并在合同附件中提供装修方案。装修过程中，乙方需确保店铺安全，避免对其他商家和顾客造成影响。装修完毕后，需经甲方验收合格方可开业。3.乙方举办促销活动时，应提前通知甲方，并在合同附件中提供活动方案。甲方有权对活动进行审批，并要求乙方承担因活动产生的相关费用。活动期间，乙方需确保店铺秩序井然，避免影响其他商家和顾客。4.租赁期满后，乙方希望优先续租的，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.乙方因不可抗力原因导致经营困难，需要请求甲方临时降低租金的，应在不可抗力发生后及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方有权根据实际情况考虑乙方的请求，并在合同附件中列明租金调整方案。6.甲方计划对步行街进行整体改造，可能影响乙方的正常经营。甲方应在改造前通知乙方，并在合同附件中提供改造方案和时间表。改造期间，