二零二四年度美食街租赁及商业运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美食街租赁及商业运营合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表第二条租赁标的及场地2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置2.3租赁场地现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条经营范围与条件5.1承租方经营范围5.2经营项目限制5.3经营许可与审批第六条商业运营管理6.1运营管理规范6.2服务与质量标准6.3安全与卫生要求第七条维修与维护责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3重大维修费用分摊第八条保险事宜8.1承租方保险责任8.2保险购买要求8.3保险理赔程序第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3违约责任与赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的相关事宜第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务与期限12.3违约泄露的赔偿第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的有效性第十四条其他条款14.1法律法规适用14.2不可抗力14.3联系信息与送达地址第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息地址：××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承租方信息地址：××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3双方授权代表甲乙双方授权代表签字：______________日期：____年__月__日第二条租赁标的及场地2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置租赁标的面积为____平方米，具体位置见附件一。2.3租赁场地现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款如乙方愿意续约，应于租赁期满前一个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签署新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付账户账户名称：××美食街管理公司账号：_____开户银行：_____第五条经营范围与条件5.1承租方经营范围乙方经营范围为：____（具体经营项目见附件二）。5.2经营项目限制乙方不得经营国家明令禁止的项目和法律法规规定的其他禁止项目。5.3经营许可与审批乙方应依法办理相关经营许可和审批手续，并将相关证照复印件提交给甲方备案。第六条商业运营管理6.1运营管理规范乙方应遵守甲方制定的美食街运营管理规范，维护美食街的秩序和形象。6.2服务与质量标准乙方应保证提供的商品和服务质量，符合相关法律法规和食品安全标准。6.3安全与卫生要求乙方应做好店铺的安全和卫生工作，确保顾客的安全和健康。第七条维修与维护责任7.1出租方维修责任甲方负责对租赁标的进行必要的维修和维护，确保租赁标的基本设施完好。7.2承租方维修责任乙方负责对店铺内部进行日常维修和维护，确保店铺的正常经营。7.3重大维修费用分摊第八条保险事宜8.1承租方保险责任乙方应购买火灾保险、盗窃保险等商业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。8.2保险购买要求乙方应在租赁开始日期前购买相应的商业保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。8.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意后签署书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。9.3违约责任与赔偿一方违约导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺恢复原状并交还甲方。第十二条保密条款12.1保密信息定义保密信息是指本合同内容及与合同有关的任何未公开的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。12.3违约泄露的赔偿如一方泄露保密信息，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：附件一（租赁标的地理位置图）、附件二（乙方经营范围详细描述）。13.2补充协议双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。13.3附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十四条其他条款14.1法律法规适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.3联系信息与送达地址双方的联系信息与送达地址如下：甲方：××美食街管理公司地址：××市××区××街道××号乙方：×××地址：××市××区××街道××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲方应与中介方签订单独的中介服务合同，中介费用由甲方承担。2.2评估机构介入如需对租赁标的进行评估，甲方应选择有资质的评估机构，评估费用由甲方承担。2.3维修服务提供商介入如需对租赁标的进行维修，甲方应选择有资质的维修服务提供商，维修费用由甲方承担。2.4保险机构介入乙方购买商业保险时，应选择甲方认可的保险机构，保险费用由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方对租赁标的或合同履行过程中造成损害的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额不超过其向甲方或乙方收取的服务费用总额。3.3第三方责任限制第三方对租赁标的或合同履行过程中的责任限制，不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。4.3第三方责任划分第三方对甲乙双方的合同履行过程中的责任划分，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议。5.2第三方合同解除如第三方介入的合同因故解除，甲乙双方应与第三方协商处理后续事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方诉讼途径如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密信息第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方违约泄露的赔偿如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方介入的辅助条款8.1第三方辅助条款甲乙双方与第三方可以签订辅助条款，对第三方介入后的合同内容进行补充或修改。8.2第三方辅助协议效力辅助条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第九条第三方介入的其他条款9.1法律法规适用甲乙双方与第三方之间的法律适用、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2不可抗力如第三方介入的合同因不可抗力无法履行或部分履行，甲乙双方与第三方均不承担责任。9.3联系信息与送达地址甲乙双方与第三方的联系信息与送达地址，由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的地理位置图详细描述租赁标的在美食街的具体位置，包括店铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：乙方经营范围详细描述详细列出乙方在租赁标的内经营的商品种类和服务项目，以及相关的经营许可证信息。附件三：甲方维修服务提供商的资质证明提供甲方选择的维修服务提供商的资质证书复印件，以证明其具有维修能力。附件四：乙方保险单复印件提供乙方购买的商業保险单的复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的商业保险。附件五：中介服务合同如涉及中介方，提供甲方与中介方签订的中介服务合同复印件。附件六：评估机构评估报告如涉及评估机构，提供评估机构对租赁标的进行的评估报告复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金乙方未能按时支付租金，按照合同约定，每逾期一天，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：如果乙方在租赁期限内未能按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁标的，同时乙方需支付甲方因违约产生的所有损失。2.甲方未按约定提供租赁标的甲方未能在合同约定的时间内提供租赁标的，按照合同约定，甲方应支付乙方相应的赔偿金。示例说明：如果甲方未能在合同开始日期前提供租赁标的，甲方需支付乙方合同金额的10%作为赔偿金。3