批发市场摊位租赁协议

合同编号：__________批发市场摊位租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有批发市场的摊位资源，愿意将其摊位租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该摊位进行经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式为每月_______日前，通过银行转账的方式支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途承租方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁标的的结构安全、设施设备进行定期检查、维修，保证租赁标的基本设施正常使用。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，及因承租方使用不当导致的设施设备损坏的修复。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方违反本协议的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方违反本协议的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权解除本协议。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并按照本协议约定的责任承担相应的后果。第九条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）租赁标的：确保租赁标的确切位置、面积和现状，以及是否符合承租方的经营需求。（2）租赁期限：明确租赁期限，确保符合双方的长期利益。（3）租金及支付方式：约定租金支付时间、金额和方式，避免逾期支付等问题。（4）租赁用途：严格按照约定的用途使用租赁标的，避免擅自改变用途或进行违法经营活动。（5）维修责任：明确维修责任，确保租赁标的基本设施正常使用。（6）保险：办理租赁标的的保险手续，保障双方利益。（7）违约责任：约定违约情形及相应的违约责任，维护双方权益。（8）不可抗力：针对不可抗力事件，约定相应的责任承担和损失减少措施。（9）争议解决：明确争议解决方式，选择合适的诉讼法院。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可依据本协议约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.租赁标的：指本协议中出租方同意租赁给承租方使用的批发市场摊位。4.租金：承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对租赁标的进行维修和保养的责任。6.保险：为租赁标的及承租方的经营活动办理的保险手续。7.争议解决：解决双方在履行本协议过程中发生的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：场合描述：承租方希望在节假日期间举办促销活动，以提高销售业绩。补充条款：双方同意，在节假日期间，承租方可以在租赁标的中举办促销活动，但需提前一个月通知出租方，并确保活动符合市场规定和安全要求。活动期间，承租方需负责清理促销产生的废弃物，确保摊位整洁。2.租赁标的装修改造：场合描述：承租方为了提升摊位形象和经营需求，希望对租赁标的进行装修改造。补充条款：双方同意，承租方在租赁期内可以对租赁标的进行装修改造，但需提前一个月通知出租方，并提交装修方案。装修过程中，承租方应确保施工安全，并在合同约定的期限内完成装修。装修费用由承租方承担。3.租赁标的转租：场合描述：承租方因业务拓展，希望将租赁标的部分或全部转租给第三方。补充条款：双方同意，承租方在租赁期内可以将租赁标的部分或全部转租给第三方，但需提前一个月通知出租方，并提交转租合同。转租期间，承租方仍承担原租赁合同约定的义务。如第三方违反合同约定，承租方应承担相应责任。4.租赁期限延长：场合描述：租赁期满后，承租方希望继续租赁。补充条款：双方同意，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。新租赁协议的租