房地产交易转让合同范本

合同编号：__________房地产交易转让合同甲方（转让人）：_______身份证号：_______乙方（受让人）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1该房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于该房产的转让税费、产权过户费用等。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续。3.2乙方应按国家法律法规及政策规定，支付产权过户所需的相关税费。3.3产权过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条交付及手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保双方身份真实、有效，如有隐瞒或虚构情况，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）甲乙双方应严格遵守国家法律法规及政策规定，办理房产过户手续，确保交易合法、合规。（4）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确，如因信息不实导致交易损失的，应承担相应责任。（5）甲乙双方在签订合同时，应充分了解并同意本合同的所有条款，如有疑问或需解释，应及时提出，以便双方明确约定。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地的总称，包括房屋所有权和土地使用权。2.转让人：指将房地产所有权转移给他人的当事人。3.受让人：指接受房地产所有权的当事人。4.房产过户：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。7.友好协商：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决合同争议的方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：甲方需在合同签订前，解除房产的抵押登记，并将房产从中介或租户手中收回。如因甲方原因导致未能按时解除抵押或收回房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的2%。2.特殊应用场合：房产存在产权纠纷补充条款：甲方应对房产的产权进行澄清，确保无任何产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应法律责任，并支付违约金，违约金为转让款的2%。3.特殊应用场合：房产需要进行大规模维修或改造补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方明确告知房产需要进行的大规模维修或改造项目。如甲方未告知或故意隐瞒，乙方有权要求甲方承担维修或改造费用，并支付违约金，违约金为转让款的1%。4.特殊应用场合：房产交易过程中出现政策变动补充条款：如在房产交易过程中，国家或地方政府出台相关政策，导致交易无法正常进行，双方应友好协商，根据政策变动情况进行合同调整。如双方无法达成一致，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的1%。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复