房屋建筑居间合同范本

合同编号：__________房屋建筑居间合同甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋建筑的描述1.1房屋建筑位于_______市/县_______街道/镇_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋建筑的结构类型为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.3房屋建筑的房产证号为_______。第二条交易金额及支付方式2.1双方同意，房屋建筑的交易金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余的交易金额。第三条交付及过户3.1甲方应保证房屋建筑的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋建筑的所有权及相关权益转移给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋建筑的实际状况与合同描述相符，如出现不符情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照合同约定的金额和时间支付交易金额，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。4.3双方应遵守相关法律法规，积极配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失、费用及纠纷解决费用。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备房屋买卖的资格，如有需要，应提供有效的身份证明、法人资格证明等相关文件。2.房屋状况的真实性：甲方应保证房屋建筑的实际状况与合同描述相符，如出现不符情况，甲方应承担相应的法律责任。3.交易金额及支付方式的明确性：双方应明确约定交易金额及支付方式，确保资金安全。4.交付及过户的时间和程序：甲方应按照合同约定的时间和程序协助乙方办理房屋过户手续。5.违约责任的约定：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例和赔偿范围。6.争议解决的途径：双方应在合同中约定解决争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.房屋建筑：指房屋的主体结构、附属设施及室内外装修等。2.交易金额：指双方约定的房屋建筑买卖的价格。3.定金：指乙方为了表明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房屋的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，甲方承诺在本合同签订之日起，如房屋建筑出现任何隐瞒或虚假情况，甲方愿意额外支付给乙方人民币_______元整作为赔偿。2.场合：房屋建筑存在瑕疵或需要维修补充条款：如房屋建筑在过户前存在瑕疵或需要维修，甲方应承担相应的维修费用。如甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方支付逾期维修费用。3.场合：买方为外籍人士或国内外的企业单位补充条款：鉴于买方为外籍人士或国内外企业单位，甲方应协助买方办理相关涉外手续，如签证、外汇支付等。如有需要，甲方应提供必要的翻译服务。4.场合：买卖双方约定分期付款补充条款：双方约定分期支付交易金额，甲方应提供分期付款的详细计划，包括每期的付款金额、付款时间等。如乙方未能按照约定分期付款，甲方有权解除合同。