房产中介佣金合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/出租房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将位于_______（房产地址）的房产委托乙方进行销售/出租。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、合法、有效，包括但不限于房产证号、产权人、产权性质、用途、面积、建筑结构、配套设施等情况。第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房产销售/出租信息，与潜在买家/租户进行接洽、谈判，并代表甲方参加相关交易活动。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围进行代理活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满后，如房产仍未销售/出租，甲乙双方可协商续签。第四条佣金及支付方式4.1甲乙双方约定，房产销售/出租成功后，乙方应按成交金额的_______%作为佣金收取。4.2甲方应在房产交易完成后_______日内，向乙方支付佣金。4.3支付佣金时，乙方应提供正规发票。第五条甲方的义务5.1甲方应保证所提供房产信息真实、合法、有效，并积极配合乙方进行房产销售/出租活动。5.2甲方应在合同约定的时间内支付佣金，否则乙方有权延迟交付房产钥匙或采取其他合法措施。第六条乙方的义务6.1乙方应积极履行代理职责，尽力促进房产的销售/出租。6.2乙方应妥善保管甲方提供的房产钥匙、资料等，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。7.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.房产信息真实性问题：甲方应确保提供的房产信息真实、合法、有效，包括房产证号、产权人、产权性质、用途、面积、建筑结构、配套设施等情况。如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.代理权限和范围：乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围进行代理活动。如乙方超越授权范围，甲方有权拒绝承担相应后果。3.佣金支付：甲方应在房产交易完成后按照约定时间支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，乙方有权延迟交付房产钥匙或采取其他合法措施。4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约责任：甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权归属。2.产权人：指依法拥有房屋所有权的人或单位。3.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。4.用途：指房屋目前的使用目的，如居住、经营、出租等。5.面积：指房屋的建筑面积，用以衡量房屋大小。6.建筑结构：指房屋的建筑形式和结构类型，如框架结构、砖混结构等。7.配套设施：指房屋周边的公共设施，如公园、学校、医院等。8.代理权：指代理人根据委托人的授权，以委托人的名义行使权利、履行义务的能力。9.佣金：指代理人完成委托事项后，委托人按照约定支付给代理人的报酬。10.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。11.保密条款：指合同中约定的，要求双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以严格保密的条款。12.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商，以达成一致意见。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与房产交易，因此需要乙方提供更多帮助，如代办相关手续、协助翻译等。补充条款：甲方授权乙方代为办理与房产交易相关的所有手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。乙方应确保所有手续符合我国法律法规要求，并协助甲方完成相关翻译工作。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的房产销售经验，甲方希望乙方能够提供专业的市场分析和建议，以帮助房产顺利销售。补充条款：乙方应定期向甲方提供房产市场分析报告，并根据市场变化提出合理的销售策略和建议。甲方应根据乙方的建议，调整房产定价和营销策略。3.房产位于偏远地区，潜在买家较少，甲方希望乙方能够加大宣传力度，扩大寻找买家范围。补充条款：乙方应采取多种宣传渠道，如网络、户外广告等，加大对房产的推广力度。同时，乙方应积极拓展潜在买家资源，包括但不限于开发商、投资客等。4.甲方为房产开发商，拥有多套房产需要销售，与乙方建立长期合作关系。补充条款：甲乙双方同意建立长期合作关系，乙方优先代理甲方开发的房产项目。同时，乙方应协助甲方进行市