个人合法厂房出租协议书2024年

合同编号：__________个人合法厂房出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构，供电、供水、排水、通风、采光等设施齐全）。1.3甲方拥有该厂房的合法所有权，拥有权属证明，该厂房未设定抵押权及其他权利负担。第二条出租范围及用途2.1甲方同意将上述厂房出租给乙方，出租范围包括厂房主体及附属设施。2.2乙方承租厂房用于_______（用途，如：生产、办公、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修及保养6.1甲方负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保其正常使用。6.2乙方应合理使用厂房及附属设施，对其进行日常维护保养，确保安全生产。6.3厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内办理厂房及附属设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方未按本协议约定提供厂房或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按本协议约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对厂房的拥有权合法有效，无任何权利瑕疵，且厂房未设定抵押权及其他权利负担。（2）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途，否则甲方有权解除本协议。（3）乙方应按时支付租金和押金，否则甲方有权解除本协议并追究乙方的违约责任。（4）乙方应按甲方要求办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。（5）双方应妥善保管好本协议，如有纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决方案。（2）若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁厂房用于特定用途的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，如有剩余，应无息退还给乙方。6.维修及保养：指对厂房及附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。7.保险：指承租方为厂房及附属设施办理的保险手续，以防止因意外事件导致损失。8.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：补充条款：因生产需要，乙方应在厂房内安装特殊设备，甲方应提供必要的协助和便利。设备安装完毕后，乙方应负责日常维护和保养。2.办公型厂房租赁：补充条款：甲方应提供厂房内基本的办公设施，如桌椅、空调等。如需增加其他设施，乙方应提前通知甲方，并协商一致。3.仓储型厂房租赁：补充条款：甲方应保证厂房的仓储安全，提供必要的消防设施和安全通道。乙方应严格按照仓储规定进行物品存放，确保仓库安全。4.共享空间厂房租赁：补充