新购房合同格式

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方合法权益的情形；（3）该房屋的物业、公共设施设备正常运行；（4）该房屋及附属设施设备齐全，功能正常，质量符合国家相关法律法规及标准。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条产权及售后保障4.1甲方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋的物业、公共设施设备的相关资料，并协助乙方办理相关手续。4.3本合同签订后，甲方应自乙方支付房屋总价款之日起_______日内，向乙方交付该房屋。4.4甲方应自交付该房屋之日起，承担该房屋及附属设施设备在保修期内的一切维修责任。保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价×日违约金比例。日违约金比例为_______%。5.3甲方未按本合同约定时间办理所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权和处分权。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以防止后期纠纷。3.约定合理的房价及支付方式，确保资金安全。4.明确房屋交付时间及条件，确保交付的房屋符合约定。5.注意约定产权及售后保障事项，如所有权转移登记、物业资料交付等。6.明确违约责任，确保在发生违约时能维护自身权益。7.注意合同的签订地和履行地，以便在发生纠纷时选择合适的人民法院提起诉讼。解决办法：1.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付使用权出让金并在规定的范围内对土地进行利用的权利。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.迟延交付：合同约定的交付期限届满，出卖人未交付房屋的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋尚未装修，双方可以约定装修的时间、标准以及费用承担等。补充条款：“鉴于该房屋尚未进行装修，双方同意于_______年_______月_______日前完成装修。装修标准按照双方约定的_______标准执行，所需费用由_______承担。如因甲方原因导致装修进度延误，甲方应支付给乙方迟延装修违约金，违约金计算方式为：迟延装修部分费用×日违约金比例。日违约金比例为_______%。”2.家具家电清单：如果房屋内含有家具家电，双方可以约定家具家电的清单、品牌、数量以及转让价格等。3.户口迁移：如果房屋所在地教育资源优质，双方可以约定户口迁移的事宜。补充条款：“甲方承诺在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，协助乙方将户口迁移至该房屋所在地。如因甲方原因导致户口迁移事宜未能顺利进行，甲方应支付给乙方违约金，违约金为人民币_______元整。”4.宠物转让：如果房屋内含有宠物，双方可以约定宠物的转让事宜。补充条款：“甲方同意将房屋内的宠物（宠物名称）转让给乙方，乙方应承担宠物的后续饲养费用。如甲方违反