店面房租约协议

合同编号：__________店面房租约协议第一条租赁店面及面积1.2店面实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店面的使用及管理4.1乙方须按照店面的用途合法使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。4.3乙方应负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全、卫生和正常使用。第五条维修及保养5.1租赁期内，店面的设施设备如有损坏，甲方应负责维修或更换。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.2租赁期内，乙方应负责店面的内部装修及设施设备的保养。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定，办理店面的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，如有间断，乙方应承担由此产生的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的_______%。7.3甲方未能按约定时间交付店面或未能保证店面的正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面的合法性和符合约定的使用条件。2.乙方应按时支付租金，并合理使用店面。3.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全、卫生和正常使用。5.租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始时的现状。6.乙方应办理店面的保险手续，并将甲方列为第一受益人。7.双方应遵守本协议的约定，避免违约行为。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有店面出租权的当事人。2.乙方：指租赁店面的当事人。3.店面：指甲方出租给乙方的商业用房。4.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度。5.租金：指乙方支付给甲方的店面的使用费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。7.违约金：指违约方需要支付给守约方的赔偿金额。8.保险：指乙方为店面办理的保险手续，以保障店面的风险。9.争议解决：指解决双方在履行协议过程中发生的争议的方法。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：乙方需保证餐厅的食品安全和环境整洁，同时需获得相关餐饮经营许可证。2.乙方开设儿童游乐场所：乙方需确保场所的安全性，并取得相关儿童游乐场所经营许可。3.乙方进行店面装修：乙方在进行装修前需向甲方提出申请，并取得甲方同意。装修过程中需遵守相关法律法规，确保施工安全。4.乙方举办大型活动：乙方在举办活动前需向甲方提出申请，并取得甲方同意。活动期间需确保店面的安全秩序，避免对周围环境造成影响。5.乙方转租店面：乙方如需将店面转租给第三方，需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租行为需遵守相关法律法规，并确保第三方合法经营。合同补充条款：1.餐饮经营许可：乙方需在租赁期内取得相关餐饮经营许可证，如未能取得，甲方有权要求乙方停业，并要求乙方支付违约金。2.儿童游乐场所安全：乙方在进行儿童游乐场所经营时，需确保场所内设施的安全性，并定期进行安全检查。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.装修审批：乙方在进行店面装修前，需向甲方提交装修方案及施工计划，并取得甲方书面同意。装修过程中需遵守相关法律法规，确保施工安全。如有违反，乙方应承担相应责任。4.活动审批：乙方在举办大型活动前，需向甲方提交活动方案及安全保障措施，并取得甲方书面同意。活动期间需确保店面的安全秩序，避免对周围环境造成影响。如有违反，乙方应承担相应责任。5.转租审批：乙方如需将店面转租给第三方，需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租行为需遵守相关法律法规，并确保第三方合法经营。如有违反，乙方应承担相应责任。附件列表：1.店面