书店租赁合同示例

合同编号：__________书店租赁合同出租方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁物业及租赁期限1.1出租人同意将位于_______的租赁物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给承租人使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月向出租人支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2承租人应在每月______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第三条租赁用途及经营范围3.1承租人租赁该物业仅限于开设书店，并应按照我国法律法规和出租人的要求合法经营。3.2承租人不得擅自改变租赁物业的用途，不得在租赁物业内进行违法活动。第四条维修及保养4.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于因自然损耗或者老化导致的设施损坏，出租人应负责维修。4.2承租人应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1承租人应按我国法律法规的规定，为租赁物业及经营过程中的货物、设备等办理相应的保险手续，并承担保险费用。5.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月以书面形式通知对方。6.2双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2具体违约责任按照本合同的相关条款和我国法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：______________承租人（盖章）：______________签订日期：_______年______月______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的条款，确保对本合同的内容和权利义务有充分了解。2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.承租人应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途，不得在租赁物业内进行违法活动。4.承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物业及经营过程中的货物、设备等办理相应的保险手续，并承担保险费用。5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。2.如发生违约行为，应根据本合同的违约责任条款承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。3.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人物业并有权使用物业的一方。3.租赁物业：指出租人出租给承租人使用的房产及其附属设施和设备。4.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，以换取租赁物业的使用权。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.开业促销活动：承租人计划在新店开业时举办大型促销活动，可能需要使用扩音设备、布置装饰等。补充条款如下：第10条开业促销活动10.1承租人如需在租赁期内进行开业促销活动，应提前向出租人申请，并征得出租人同意。10.2承租人开展促销活动时，不得影响周围环境和邻居的正常生活，应遵守相关法律法规。10.3承租人应负责促销活动期间的场地布置、设施搭建和安全保障，确保活动顺利进行。2.网络接入和服务：承租人需要安装网络以支持线上销售和书店管理。补充条款如下：第11条网络接入和服务11.1承租人有权要求出租人提供网络接入服务，出租人应予以配合。11.2网络接入费用由承租人承担，具体费用按照双方协商确定的标准执行。11.3出租人应保证网络的稳定和安全，确保承租人的正常经营。3.物业维修和保养：承租人在经营过程中，可能需要对物业进行一些小的维修和保养。补充条款如下：第12条物业维修和保养12.1承租人发现租赁物业存在安全隐患或需要维修保养时，应立即通知出租人。12.2出租人应在接到通知后_______工作日内进行维修或协调解决。12