2024年度地铁口商业房屋租赁合同签订程序及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商业房屋租赁合同签订程序及注意事项本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.合同终止及违约9.1合同终止条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于市区地铁口附近，具体地址为。1.2房屋面积租赁房屋的面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件中的房屋平面图。1.3房屋用途租赁房屋用途为商业用途，承租人不得将房屋用于非法或违反法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，需在租赁期满前一个月书面通知对方。续约后的租赁期限为年月日至年月日。2.3租赁续约条款双方同意在租赁期满前一个月内，如承租人需继续租赁，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后七个工作日内回复。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：账号：开户银行：4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，承租人应当按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在七个工作日内退还承租人押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。5.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.维修及保养6.1维修责任承租人在使用过程中，如遇到房屋及附属设施的正常磨损或损坏，应负责进行维修和更换。6.2保养责任7.保险责任7.1承租人保险承租人应自行购买商业保险，以保障自己在租赁期间的人身安全和财产损失。7.2出租人保险出租人应购买火灾保险，以保障房屋及附属设施的安全。8.转租条款8.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，必须先获得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。9.合同终止及违约9.1合同终止条件租赁期满、双方协商一致提前终止合同或承租人严重违反合同约定，出租人可以终止合同。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定的使用条件，并提供完整的设施和必要的证件。13.附件13.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。13.2租赁房屋相关证件附件中包含租赁房屋的所有相关证件，包括房产证、身份证等。14.签字页14.1出租人签字出租人签字：______________________14.2承租人签字承租人签字：______________________14.3见证人签字见证人签字：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。15.2第三方介入情形中介方协助甲乙双方达成租赁合同维修保养服务提供方进行房屋维护保养保险公司负责承租人保险和出租人火灾保险的理赔16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。16.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并确保其服务或产品符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内因疏忽、失误或违法行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在其服务合同或协议中明确设定，并通知甲乙双方。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行合同义务过程中与甲乙双方形成的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方的义务和责任直接向甲乙双方履行。第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方选择和更换甲乙双方均有权根据自身需求选择和更换第三方服务提供方。19.2第三方服务内容的变更甲乙双方同意，如需要变更第三方的服务内容，应提前书面通知对方。19.3第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议定义第三方介入争议指甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议。20.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的法律适用及管辖21.1法律适用第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。21.2管辖法院第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。22.第三方介入的签字页22.1第三方签字第三方签字：______________________22.2甲乙双方签字甲乙双方签字：______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细说明：本附件包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件2：租赁房屋相关证件详细说明：本附件包含租赁房屋的所有相关证件，包括房产证、身份证等。证件应清晰可见，以证明房屋的所有权和出租人的身份。附件3：中介方提供的租赁服务协议详细说明：本附件为中介方与甲乙双方签订的租赁服务协议，明确中介方的服务内容、义务及责任。附件4：维修保养服务提供方的服务合同详细说明：本附件为维修保养服务提供方与甲乙双方签订的服务合同，明确维修保养服务的内容、周期、责任及费用等。附件5：保险公司提供的保险单详细说明：本附件为保险公司提供的承租人保险和出租人火灾保险的保险单，明确保险的覆盖范围、金额及理赔程序等。附件6：第三方服务提供方的资质证明详细说明：本附件为第三方服务提供方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，以证明其合法经营资格。附件7：第三方服务合同详细说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未能按照约定时间交付房屋未能提供合同约定的设施和设备未能履行维修保养责任责任认定：出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定承担延迟交付的违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用。2.承租人违约行为及责任认定未能按照约定时间支付租金未能合理使用房屋及附属设施未能履行维修保养责任责任认定：承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，应按照合同约定承担迟延支付的违约金，并赔偿出租人因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定未能按照约定提供服务服务不符合法律法规和行业标准未能履行保险理赔责任责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果维修保养服务提供方未能按照约定时间进行维修保养，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的额外费用。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同签订程序及注意事项1本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.其他事项11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋使用限制12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1房屋平面图13.2相关法律法规14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市某区地铁口附近商业街号，具体地址以房屋平面图为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.3房屋用途：仅供商业经营使用，不得用于非法经营、危险品储存等。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市某区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息：2.2.1名称：X商业管理有限公司2.2.2地址：北京市某区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/月。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租方每月10日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.押金5.1押金金额：人民币万元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复达到合同约定标准后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及附属设施正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。7.保险责任7.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业财产保险，保障房屋及自身经营风险。7.2出租方保险责任：出租方负责购买房屋保险，保障房屋本身的安全。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：合同签订后，若双方同意提前解除合同，应书面达成解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付相关费用。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：调解不成时，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.其他事项11.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同签订后个工作日内将房屋及附属设施交付给承租方，并办理相关交接手续。11.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续。11.3房屋使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方，不得用于非法用途。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：（签字）（盖章）12.2承租方签字盖章：（签字）（盖章）13.附件13.1房屋平面图：详见附件1。13.2相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。14.合同生效条件14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署后，经过出租方和承租方双方履行相关手续，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、评估机构、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况约定。16.2第三方权利：第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方提供必要的协助和信息等。17.第三方义务17.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。17.2第三方应确保其提供服务的行为符合相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方服务费用18.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。18.2甲乙双方应按照合同约定承担第三方的服务费用，不得拖欠。19.第三方服务期限19.1第三方服务的期限由甲乙双方根据实际需要协商确定。19.2第三方服务期限届满后，如需继续服务，甲乙双方应重新协商确定。20.第三方违约处理20.1第三方如未按合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。20.2甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方立即改正违约行为，或者采取其他补救措施。21.第三方解除合同21.1第三方如需提前解除合同，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担因此给甲乙双方造成的损失。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。22.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决，或者依法向人民法院提起诉讼。23.第三方保密义务23.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。24.第三方合规性24.1第三方应确保其提供服务的行为符合国家法律法规、行业规范和道德标准。24.2第三方如因违法行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件2：相关法律法规附件3：租赁押金收据记录押金的金额、支付时间、支付方等信息，作为押金支付的凭证。附件4：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方等信息，作为租金支付的凭证。附件5：房屋维护和保养记录记录房屋的维护和保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任方等信息。附件6：保险单据包括但不限于房屋保险、承租方商业保险等，证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件7：第三方服务协议如中介服务协议、维修服务协议等，明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.出租方未履行维修保养义务，导致房屋损坏或无法正常使用。3.承租方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.承租方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额根据合同约定或双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的相关损失，如临时住宿费用等。如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同，要求承租方搬离房屋，并支付合同解除后的相关费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合约定标准导致的相关损失。全文完。2024年度地铁口商业房屋租赁合同签订程序及注意事项2本合同目录一览1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方基本信息1.3租赁房屋用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还方式1.7房屋维修责任1.8房屋保险1.9租赁双方的权利和义务1.10合同解除和终止条件1.11违约责任1.12争议解决方式1.13租赁合同的变更和补充1.14其他注意事项第一部分：合同如下：1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市某区地铁口附近商业街号1.1.3房屋结构：房屋结构为层，本次租赁范围为第层至第层1.1.4房屋现状：房屋现状为，租赁期间房屋内外装修及设施不得随意改动1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方信息：1.2.1.1名称：北京市某房地产开发有限公司1.2.1.2住所：北京市某区路号1.2.1.3法定代表人：1.2.1.4联系方式：电话：，邮箱：1.2.2承租方信息：1.2.2.1名称：有限公司1.2.2.2住所：上海市区路号1.2.2.3法定代表人：1.2.2.4联系方式：电话：，邮箱：1.3租赁房屋用途1.3.1承租方租赁该房屋用于（具体经营范围）1.3.2承租方不得将房屋用于任何非法活动及与租赁目的无关的其他活动1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计1年1.4.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同1.5租金及支付方式1.5.1租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）1.5.2承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户1.5.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：北京市某房地产开发有限公司银行账号：开户银行：银行北京市分行1.6押金及退还方式1.6.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元1.6.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除应付款项后退还剩余押金至承租方指定的银行账户1.7房屋维修责任1.7.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用1.7.2承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修复或承担修复费用1.7.3租赁期间，如房屋及设施出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修1.8房屋保险1.8.1承租方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交出租方备案1.8.2保险费用由承租方承担1.8.3保险范围应包括但不限于房屋及附属设施损失、火灾等意外事件导致的损失1.9租赁双方的权利和义务1.9.1出租方的权利和义务：1.9.1.1出租方有权按照合同约定收取租金及押金1.9.1.2出租方负责房屋及设施的日常维护和保养1.9.1.3出租方应保证房屋及设施的安全、正常使用1.9.1.4出租方不得干预承租方的正常经营活动1.9.2承租方的权利和义务：1.9.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营房屋及设施1.9.2.2承租方应按时支付租金及押金1.9.2.3承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养1.9.2.4承租方不得将房屋及设施用于非法活动或与租赁目的无关的其他活动1.10合同解除和终止条件1.10.1在租赁期限内，如承租方未按时支付租金，出租方有权提前解除合同1.10.2在租赁期限内，如出租方未8.合同解除和终止条件8.1在租赁期限内，如承租方未按时支付租金，出租方有权提前解除合同。8.2在租赁期限内，如出租方未按照合同约定提供房屋及设施，影响承租方正常经营，承租方有权提前解除合同。8.3租赁期满，如承租方未提出续租申请，本合同自动终止。8.4租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同终止之日起7日内搬离租赁房屋，并将房屋及设施交还给出租方。9.违约责任9.1出租方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修义务，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用和经营房屋及设施，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.租赁合同的变更和补充11.1本合同的变更和补充，应由租赁双方协商一致，并以书面形式签订。12.合同的转让12.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.合同的解除13.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应向承租方支付相当于租金总额30%的违约金。13.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应向出租方支付相当于租金总额30%的违约金。14.其他注意事项14.1租赁期间，承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。14.2租赁期间，承租方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构及设施。14.3租赁期间，承租方应承担房屋及设施的使用税费，包括但不限于房产税、增值税等。14.4本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同有一定利益关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并影响本合同的履行。15.3第三方责任是指第三方在介入过程中产生的法律责任。16.第三方介入的情况及处理方式16.1租赁期间，如房屋及设施的维修、保养由第三方负责，第三方应按照合同约定履行维修、保养义务。16.2租赁期间，如发生争议，双方可协商选择第三方调解机构进行调解。16.3租赁期间，如因第三方原因导致房屋及设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1本合同涉及的第三方，如需提供担保或保证，应与出租方和承租方签订担保协议。17.2第三方如为本合同涉及的房屋及设施的维修、保养人员，应具备相关资质和经验。17.3出租方和承租方应确保第三方在履行合同义务过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方责任限额18.1第三方如为本合同涉及的房屋及设施的维修、保养人员，其责任限额为每次事故造成的直接经济损失金额。18.2第三方如为本合同涉及的房屋及设施的销售、推广人员，其责任限额为推广费用总额。18.3第三方如为本合同涉及的房屋及设施的租赁管理人员，其责任限额为每次事故造成的直接经济损失金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方和承租方的划分：第三方介入时，出租方和承租方应与第三方明确划分各自的权利和义务。19.2第三方与租赁房屋及设施的划分：第三方介入时，应明确第三方对房屋及设施的权属、使用和处置等事项。19.3第三方与本合同的划分：第三方介入时，应明确第三方与本合同的关系，以及第三方在本合同中的地位和作用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，出租方、承租方和第三方应共同签署补充协议，明确各方的权利和义务。20.2补充协议应包括但不限于第三方介入的范围、第三方责任限额、第三方与各方的关系等事项。20.3补充协议签订后，各方应按照补充协议约定履行各自的权利和义务。21.