2024年度房屋共有权分割合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有权分割合同协议书1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房屋描述1.2共有权分割1.3合同当事人第二条：共有权分割的原则2.1分割依据2.2分割比例2.3分割方式第三条：共有权分割的执行3.1执行时间3.2执行程序3.3执行费用第四条：共有权证明文件4.1房屋所有权证4.2共有权证明4.3文件提供第五条：分割后的房屋使用权5.1使用权的取得5.2使用权的行使5.3使用权的限制第六条：共有权分割后的管理6.1管理责任6.2管理费用6.3管理决策第七条：共有权分割后的维修责任7.1维修义务7.2维修费用7.3维修程序第八条：共有权分割后的交易限制8.1交易限制8.2交易程序8.3交易收益分配第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后的效力第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数13.3份数确认第十四条：其他条款14.1附加条款14.2排除条款14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋所有权证号码为【所有权证号码】，房屋共有权分割前的建筑面积为【建筑面积】，共有权分割后的各共有人按照本合同约定的比例取得相应的房屋份额。1.2共有权分割共有权分割是指合同当事人按照约定的比例，将共有房屋分割为各自独立使用的部分，并明确各方的使用权、管理权和维修责任等事项。1.3合同当事人第二条：共有权分割的原则2.1分割依据共有权分割应根据房屋的实际使用需求、共有人的意愿以及公平原则进行。2.2分割比例共有权分割的比例由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。2.3分割方式共有权分割方式包括物理分割和功能分割。物理分割是指将房屋的实体部分按照约定比例分割给各共有人；功能分割是指将房屋的使用权、管理权和维修责任按照约定比例分割给各共有人。第三条：共有权分割的执行3.1执行时间共有权分割的执行自本合同签订之日起【具体时间】内完成。3.2执行程序甲方和乙方应按照本合同约定的分割比例和方式，共同完成共有权分割的执行。具体包括：分割房屋的实体部分、明确各方的使用权、管理权和维修责任等。3.3执行费用共有权分割的执行费用包括但不限于律师费、鉴定费、税费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。第四条：共有权证明文件4.1房屋所有权证甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证，作为乙方取得房屋份额的依据。4.2共有权证明甲方应向乙方提供共有权证明，证明乙方对房屋享有共有权。4.3文件提供甲方应在合同签订后【具体时间】内，向乙方提供上述证明文件的原件和复印件。第五条：分割后的房屋使用权5.1使用权的取得乙方按照本合同约定的比例取得房屋分割后的使用权，并有权行使该使用权。5.2使用权的行使乙方应在共有权分割的执行完毕后，按照分割后的房屋份额行使使用权。5.3使用权的限制乙方在使用房屋时，不得损害房屋的结构安全，不得改变房屋的使用性质，并应遵守相关的法律法规。第六条：共有权分割后的管理6.1管理责任共有权分割后，房屋的管理责任由甲方和乙方共同承担。6.2管理费用房屋的管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。6.3管理决策房屋的管理决策应由甲方和乙方协商确定。如协商不成，可按照约定的比例进行决策。因篇幅原因，未能完成全部条款的编写，但已包含至第六条的内容。如需继续编写第七条及以后条款，请您提供相关要求，我将为您继续完成。第八条：共有权分割后的交易限制8.1交易限制在共有权分割后，未经全体共有人同意，任何共有人不得单独出售、转让或设定抵押权于其分割后的房屋份额。8.2交易程序如共有人拟进行房屋份额的交易，应提前【具体时间】通知其他共有人，并按照本合同约定的比例征求其他共有人的同意。8.3交易收益分配共有人进行房屋份额交易时，所得收益应按照分割比例分配给其他共有人。第九条：争议解决9.1协商解决在履行本合同过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本合同在履行完毕、共有权分割完成且各方债务清零后终止。10.3变更与终止的程序合同变更或终止后，甲方和乙方应按照变更协议或终止协议办理相关手续。第十一条：违约责任11.1违约行为违反本合同的任何一方均应承担违约责任。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房屋份额交易价值的【具体比例】。11.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十二条：合同的生效12.1生效条件本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起【具体时间】内。12.3生效后的效力本合同生效后，各方应严格履行合同约定的义务。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执一份，其余份数由甲方留存。13.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同，以备不时之需。13.3份数确认甲乙双方确认本合同的份数，并同意按照上述份数执行。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2排除条款本合同不包括任何口头承诺或协议，除非有书面文件证明。14.3未尽事宜对于本合同未涉及的事宜，甲方和乙方应遵循相关法律法规和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、律师等，在甲方和乙方履行合同过程中涉及的第三方主体。1.2第三方范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、协助、监督、调解、仲裁等事项。第二条：第三方介入的程序与条件2.1介入程序当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前【具体时间】通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：解决合同履行中的争议、提供专业咨询、协助履行合同义务等。第三条：第三方的责任与义务3.1责任界定第三方介入本合同事项时，应严格遵守法律法规和职业规范，客观、公正地履行职责。3.2义务履行第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.3责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额，除非有明确的书面约定。第四条：第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、调解费、仲裁费、律师费等，由甲方和乙方协商确定。4.2费用支付甲方和乙方应在第三方完成介入事项后，按照约定的比例支付费用。第五条：第三方介入的结果5.1结果确认第三方介入的结果应由甲方和乙方共同确认，并作为本合同的组成部分。5.2结果执行第三方介入的结果如需执行，甲方和乙方应按照约定履行相关义务。第六条：第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、甲方和乙方另有约定等。6.2终止程序第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定办理相关手续。第七条：第三方介入的违约处理7.1违约行为第三方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任。7.2违约处理违约方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：甲方和乙方的权利与义务8.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权对第三方的服务提出意见和建议。8.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方介入的费用，并协助第三方履行介入事项。第九条：第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为【具体时间】。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如第三方介入事项发生争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：附加条款的效力11.1附加条款甲方和乙方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入事项进行补充约定。11.2效力确认附加条款与本合同具有同等效力，一经签订即成为本合同的一部分。第十二条：合同的变更与终止12.1变更条件本合同及其附加条款的变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。12.2终止条件本合同及其附加条款在履行完毕、第三方介入事项完成且各方债务清零后终止。12.3变更与终止的程序合同变更或终止后，甲方和乙方应按照变更协议或终止协议办理相关手续。第十三条：合同的份数与保管13.1份数确认本合同及其附加条款的份数由甲方和乙方确认，并按照约定进行保管。13.2保管责任各方应对合同及其附加条款的保管承担责任，确保合同的完整性和保密性。第十四条：其他事项14.1未尽事宜本合同及其附加条款未涉及的事宜，甲方和乙方应遵循相关法律法规和公序良俗。14.2附加条款的签订附加条款的签订应由甲方和乙方共同协商，并签订书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权证明复印件附件三：房屋分割方案附件四：第三方介入服务协议附件五：费用支付证明附件六：房屋使用权确认书附件七：管理责任分配协议附件八：维修责任分配协议附件九：交易限制确认书附件十：争议解决协议附件十一：合同变更与终止协议附件十二：违约金计算公式附件十三：第三方保密协议附件十四：附加条款模板附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：共有权证明复印件本附件应提供共有权证明的原件及复印件，以证明甲方和乙方对房屋的共有权。附件三：房屋分割方案本附件应详细描述房屋分割的方案，包括分割后的各部分面积、位置等信息。附件四：第三方介入服务协议本附件应详细描述第三方介入的服务内容、费用、责任等方面的约定。附件五：费用支付证明本附件应提供甲方和乙方支付第三方介入费用的证明，如支付凭证复印件。附件六：房屋使用权确认书本附件应确认甲方和乙方根据本合同分割后的房屋使用权。附件七：管理责任分配协议本附件应详细描述甲方和乙方对分割后的房屋的管理责任分配。附件八：维修责任分配协议本附件应详细描述甲方和乙方对分割后的房屋的维修责任分配。附件九：交易限制确认书本附件应确认甲方和乙方对分割后的房屋份额的交易限制。附件十：争议解决协议本附件应详细描述甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的解决方式。附件十一：合同变更与终止协议本附件应详细描述合同变更和终止的条件、程序及后续处理。附件十二：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金。附件十三：第三方保密协议本附件应详细描述第三方对甲方和乙方提供的保密信息的保密义务及保密期限。附件十四：附加条款模板本附件应提供附加条款的模板，以便甲方和乙方根据实际情况签订附加条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方和乙方未按照本合同约定履行支付第三方介入费用的义务。2.甲方和乙方未按照本合同约定履行第三方介入事项的义务。3.第三方未按照本合同约定履行介入事项的义务。4.甲方和乙方未经对方同意擅自变更或终止合同。5.第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.甲方和乙方未按照本合同约定履行支付第三方介入费用的义务，应支付违约金，违约金为本合同涉及的第三方介入费用的【具体比例】。2.甲方和乙方未按照本合同约定履行第三方介入事项的义务，应承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照本合同约定履行介入事项的义务，应承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失等。4.甲方和乙方未经对方同意擅自变更或终止合同，应承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失等。5.第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿损失