2024年度存量房买卖合同中的房产评估与定价条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同中的房产评估与定价条款本合同目录一览1.房产评估1.1评估机构1.2评估时间1.3评估费用1.4评估报告2.房产定价2.1定价依据2.2定价时间2.3定价金额2.4定价调整3.房产价值变动3.1价值变动因素3.2价值变动调整3.3价值变动通知4.买卖双方责任4.1卖家责任4.2买家责任5.房产交易税费5.1税费计算5.2税费支付责任6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件8.房产质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的适用法律13.1法律适用14.其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：1.房产评估1.1评估机构本合同涉及的房产评估工作将由双方共同认可的具有资质的房地产评估机构进行。评估机构应具备相应的资质证书，并具备丰富的房产评估经验。1.2评估时间评估工作应在合同签订后的十个工作日内完成。评估机构应按照约定的时间节点提交评估报告。1.3评估费用评估费用由卖家承担。评估费用包括但不限于评估机构的咨询费、检测费及其他相关费用。具体费用双方可协商确定。1.4评估报告2.房产定价2.1定价依据房产定价依据为本合同第一条所述的评估报告。卖家应保证评估报告的真实、准确、完整。2.2定价时间定价时间为评估报告出具后的五个工作日内。双方根据评估报告约定的价格进行协商，确定房产的买卖价格。2.3定价金额房产的买卖价格应在评估报告所述的价值范围内，由双方协商确定。买卖价格的具体金额应以书面形式明确记载在本合同中。2.4定价调整在合同签订后，如遇房产价值发生重大变动，双方可协商对买卖价格进行调整。具体调整方式及幅度由双方另行约定。3.房产价值变动3.1价值变动因素房产价值变动的因素包括但不限于市场供需关系、政策法规变化、周边基础设施的完善等。3.2价值变动调整如房产价值发生变动，双方可按照本合同第二条约定的定价调整方式进行调整。3.3价值变动通知卖方应在知悉房产价值发生变动后的五个工作日内通知买方。买方有权根据实际情况要求对买卖价格进行调整。4.买卖双方责任4.1卖家责任卖家应保证所出售的房产符合我国法律法规的规定，具备合法的产权证明，并保证房产的实际状况与评估报告相符。4.2买家责任买家应按照本合同约定的时间和金额支付房产买卖款项，并按照合同约定办理房产过户手续。8.房产质量保证8.1质量保证范围卖家对本合同所涉及的房产质量承担保证责任。质量保证范围包括房产的结构、设备、设施及其功能等方面的完好性和正常使用。8.2质量保证期限卖家对本合同所涉及的房产质量承担保证责任的时间期限为产权转移登记完成之日起一年。9.违约责任9.1违约行为

a.卖家未按本合同约定提供房产，或提供的房产与评估报告不符；

b.卖家未按本合同约定时间完成房产过户手续；

c.买家未按本合同约定时间支付购房款项；

d.双方其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方应自争议发生之日起三十日内解决。如三十日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表卖家对房产的产权转移，房产的产权转移应以过户手续的完成为准。11.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的责任。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容的具体范围由双方约定。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。13.合同的适用法律13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括房产评估报告、房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。附件与本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。2.第三方介入的附加条款2.1中介方职责中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房产的买卖协商、过户手续等事宜。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。2.2评估机构职责评估机构作为第三方介入本合同，负责对房产进行评估。评估机构应具备相应的资质，确保评估报告的真实、准确、完整。2.3过户机构职责过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续。过户机构应遵守相关法律法规，确保过户手续的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其违约或过失行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。3.2第三方责任划分甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。除非第三方存在故意或重大过失，否则甲乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的赔偿责任。4.第三方介入的额外条款4.1第三方收费第三方介入本合同所收取的费用，由甲乙方按照约定的比例承担。如费用支付方式及时间未约定的，甲乙方应按照市场合理水平支付。4.2第三方服务期限第三方应按照本合同约定的时间节点完成其服务。如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的违约责任。4.3第三方服务质量第三方应保证其服务的质量，如因服务质量问题导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。违反保密义务的，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中，仅承担甲乙方约定的义务。甲乙方之间的权利义务划分，不受第三方的影响。6.第三方退出机制6.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙方可协商一致解除与第三方的合同。6.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前通知甲乙方。甲乙方应在收到通知后，按照约定方式选定新的第三方。7.第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。7.2本合同其他条款对第三方具有约束力。第三方应遵守本合同其他条款的规定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决时间，应自争议发生之日起三十日内解决。如三十日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产评估报告1.1评估机构资质证明1.2评估报告1.3评估报告附件2.房产证复印件2.1房产证原件2.2房产证副本2.3房产证换发证明3.买卖双方身份证明复印件3.1卖家身份证明3.2买家身份证明3.3身份证明有效期证明4.房产过户手续相关文件4.1过户申请表4.2过户费用清单4.3过户进度跟踪表5.房产交付确认书5.1房产交付日期确认5.2房产交付状态确认5.3房产交付问题清单6.房产质量保证书6.1质量保证条款6.2质量保证期限证明6.3质量保证服务承诺7.违约金计算公式7.1违约金计算基准7.2违约金计算方法7.3违约金计算示例8.争议解决方式相关文件8.1争议解决方式选择表8.2法院管辖权确认书8.3调解机构确认书9.合同履行过程中的其他重要文件9.1付款凭证9.2收款凭证9.3房产变更登记证明说明二：违约行为及责任认定1.卖家违约行为及责任认定a.卖家未按约定时间提供房产b.卖家提供的房产与评估报告不符c.卖家未按约定时间完成过户手续d.卖家未按约定时间支付违约金2.买家违约行为及责任认定a.买家未按约定时间支付购房款项b.买家未按约定时间完成过户手续c.买家未按约定时间支付违约金d.买家未按约定履行合同其他义务3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按约定时间完成评估工作b.第三方提供的评估报告不准确或不完整c.第三方未按约定时间完成过户手续d.第三方未按约定时间支付违约金4.违约责任认定标准a.违约行为的时间限定b.违约行为的严重程度c.违约行为对合同履行造成的影响d.违约行为的责任承担方式全文完。2024年度存量房买卖合同中的房产评估与定价条款1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产评估1.2定价原则1.3评估报告第二条房产评估流程2.1评估机构选择2.2评估时间2.3评估要求第三条评估结果与定价3.1评估结果出具3.2定价依据3.3定价调整第四条房产定价策略4.1市场比较法4.2收益法4.3成本法第五条定价协商与确定5.1买卖双方协商5.2定价结果确认5.3定价生效时间第六条评估费用与支付6.1评估费用金额6.2支付方式与时间6.3费用承担方第七条评估结果的有效期7.1有效期规定7.2有效期延长7.3有效期终止第八条定价调整机制8.1调整条件8.2调整程序8.3调整频率第九条房产定价的变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间第十条定价与交易保障10.1定价对交易的影响10.2定价与交易条件10.3定价争议解决第十一条评估与定价的保密11.1保密义务11.2保密期限11.3泄密责任第十二条评估与定价的违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿金额第十三条评估与定价的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决时间13.3争议解决主体第十四条附则14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产评估1.1.1本合同中的“房产评估”是指由专业评估机构对拟交易的房产进行价值评估的过程，包括但不限于房产的市场价值、收益价值和成本价值等。1.1.2评估机构应当具备相应的资质和经验，能够提供客观、公正的评估结果。1.2定价原则1.2.1定价原则是指在房产评估结果的基础上，结合市场情况、房产特点和其他相关因素，确定房产交易价格的原则。1.2.2定价原则应遵循公平、合理、市场化的原则，确保买卖双方的合法权益得到保护。1.3评估报告1.3.1评估报告是指评估机构根据评估过程和结果出具的书面报告，包括但不限于评估方法、评估依据、评估结果等内容。1.3.2评估报告应当由买卖双方共同认可，作为定价和交易的重要依据。第二条房产评估流程2.1评估机构选择2.1.1买卖双方应共同选择一家具备资质和专业能力的评估机构进行房产评估。2.1.2选择评估机构时，应考虑评估机构的信誉、经验和评估质量等因素。2.2评估时间2.2.1买卖双方应协商确定评估时间，确保评估结果的准确性和及时性。2.2.2评估时间应在合同签订后的一定时间内完成，具体时间由买卖双方协商确定。2.3评估要求2.3.1评估机构应根据买卖双方的要求和评估目的，制定详细的评估计划和程序。2.3.2评估机构应按照评估计划进行实地勘查、收集资料和分析研究，确保评估结果的客观性和公正性。第三条评估结果与定价3.1评估结果出具3.1.1评估机构应在评估完成后出具评估报告，并将报告提交给买卖双方。3.1.2买卖双方应对评估报告进行认真审查，并在规定时间内提出异议或者确认评估结果。3.2定价依据3.2.1定价依据包括但不限于评估报告、市场行情、房产特点等因素。3.2.2买卖双方应根据定价依据进行充分协商，达成共识后确定房产的交易价格。3.3定价调整3.3.1在房产交易过程中，如出现影响房产价值的重大因素，买卖双方可协商进行定价调整。3.3.2定价调整应依据新的评估结果或者其他相关因素，由买卖双方共同决定。第四条房产定价策略4.1市场比较法4.1.1市场比较法是指通过比较类似房产的市场交易价格，来确定拟交易的房产价格的方法。4.1.2采用市场比较法时，应选取与拟交易房产相似的房产进行比较，考虑房产的地理位置、面积、楼层等因素。4.2收益法4.2.1收益法是指通过预测房产未来的收益，将其折现到当前价值来确定房产价格的方法。4.2.2采用收益法时，应考虑房产的租金收入、租金增长率、房产的使用寿命等因素。4.3成本法4.3.1成本法是指通过计算重建或者替代房产所需的成本，减去折旧和其它费用来确定房产价格的方法。4.3.2采用成本法时，应考虑房产的建筑成本、土地成本、建设税费等因素。第五条定价协商与确定5.1买卖双方协商5.1.1买卖双方应根据评估结果和定价策略，进行充分的协商和沟通，达成共识。5.1.2协商过程中，买卖双方应保持诚信，尊重对方的合法权益，共同维护交易的公平性和合理性。5.2定价结果确认5.2.1买卖双方在协商一致的基础上，确认房产的交易价格。5.2.2定价结果应当以书面形式明确记载在合同中，并由买卖双方签字或者盖章确认。5.3定价生效时间5.3.1定价结果自买卖双方确认后生效，作为房产交易的重要依据。5.3.2定价生效时间可根据买卖双方协商确定，一般为确认定价结果后的第二天。第六条评估费用与支付6.1评估费用金额6.1.1评估费用由买卖双方协商确定，根据评估机构的收费标准和房产的实际情况确定。6.1.2评估费用应在评估开始前支付，具体金额和支付方式由买卖双方协商确定。第八条定价调整机制8.1调整条件8.1.1.1市场行情的重大变化；8.1.1.2房产本身的状况发生变化，如损坏、改建等；8.1.1.3法律法规的修改或其他政策因素的影响；8.1.1.4其他影响房产价值的因素。8.2调整程序8.2.1买卖双方应共同决定是否启动定价调整机制。8.2.2决定启动定价调整机制后，买卖双方应尽快共同选择评估机构进行重新评估。8.2.3重新评估完成后，买卖双方应根据新的评估结果进行协商，确定新的交易价格。8.3调整频率8.3.1定价调整机制的启动频率由买卖双方协商确定。8.3.2买卖双方应在合同中约定定价调整的最短时间间隔，以保证交易的稳定性和可预期性。第九条房产定价的变更9.1变更条件9.1.1.1买卖双方协商一致；9.1.1.2法院判决或仲裁机构裁决；9.1.1.3政府征收、征用或征收补偿；9.1.1.4其他不可抗力或意外情况。9.2变更程序9.2.1买卖双方应协商确定房产定价的变更程序。9.2.2.1提出变更请求；9.2.2.2协商确定新的交易价格；9.2.2.3将变更内容记录在书面文件中，并由买卖双方签字或盖章确认。9.3变更生效时间9.3.1房产定价的变更生效时间由买卖双方协商确定。9.3.2一般情况下，变更生效时间为变更内容得到买卖双方确认之日起。第十条定价与交易保障10.1定价对交易的影响10.1.1定价结果应作为房产交易的核心依据，买卖双方应遵守定价结果进行交易。10.1.2买卖双方应确保定价结果的准确性和有效性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。10.2定价与交易条件10.2.1买卖双方应在合同中明确定价对交易条件的影响，包括支付方式、付款时间等。10.2.2买卖双方应根据定价结果协商确定交易条件，确保交易的公平性和合理性。10.3定价争议解决10.3.1如买卖双方在定价上发生争议，应通过协商解决。10.3.2如协商不成，双方可选择仲裁或向法院提起诉讼解决争议。第十一条评估与定价的保密11.1保密义务11.1.1买卖双方应对评估报告和定价结果保密，不得向无关第三方泄露。11.1.2保密义务应适用于买卖双方及其雇员、代理人等相关人员。11.2保密期限11.2.1保密期限由买卖双方协商确定，一般自评估报告出具之日起至合同终止之日止。11.2.2保密期限的延长或缩短应由买卖双方书面协议确定。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致评估报告或定价结果泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方的赔偿责任应根据泄露信息的重要性、影响范围和损失程度等因素确定。第十二条评估与定价的违约责任12.1违约行为12.1.1买卖双方应严格履行本合同的评估与定价条款，不得有违约行为。12.1.2.1不按约定时间完成评估；12.1.2.2故意提供虚假信息或隐瞒重要信息；12.1.2.3不按约定时间支付评估费用；12.1.2.4其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方介入是指在房产买卖过程中，除甲乙方之外的独立第三方参与进来，为买卖双方提供服务或协助完成交易的行为。14.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、金融机构等，以及任何其他提供协助的个体或实体。14.3.1房产评估与定价；14.3.2交易咨询与协助；14.3.3法律事务处理；14.3.4金融服务提供；14.3.5交易安全保障等。第十五条第三方介入的义务与责任15.1第三方介入的义务15.1.1第三方应根据甲乙方的约定和合同条款，提供专业、公正、高效的服务。15.1.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露任何与交易相关的敏感信息。15.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。15.2第三方介入的责任15.2.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任，确保服务的质量和效果。15.2.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方介入的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。第十六条第三方介入的额外条款与说明16.1甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行充分协商，并在合同中明确约定。16.2甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同的约定和双方的合法权益。16.3如第三方介入导致合同条款的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式确认。16.4甲乙双方应监督第三方的行为，确保第三方不得违反本合同的约定和法律法规的规定。第十七条第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最大赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的主体性质、服务内容、市场行情等因素。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保该限额符合法律法规的规定。17.4如甲乙双方同意增加第三方的责任限额，应以书面形式明确记载在合同中。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方（包括但不限于甲乙方、金融机构、监管机构等）的关系，应根据各自的权利义务和合同约定来界定。18.2第三方应独立于甲乙方之外，提供客观、公正的服务。18.3甲乙双方应与第三方保持正常的沟通和协作，确保交易的顺利进行。18.4第三方不得利用其地位或影响力，干预甲乙双方的交易决策。第十九条第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入的终止条件应根据合同约定和法律法规的规定确定。19.1.2甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除条件应根据合同约定和法律法规的规定确定。19.2.2甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入。第二十条第三方介入后的合同修订20.1如第三方介入导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式修订合同。20.2合同修订后的版本应经甲乙双方和第三方共同签署，以确保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：定价策略说明附件三：第三方服务协议附件四：评估费用支付证明附件五：定价结果确认书附件六：第三方责任限额确认书附件七：合同变更协议附件八：违约行为认定书附件九：违约责任承担协议附件十：争议解决协议附件一：房产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的基本信息、评估方法、评估依据、评估结果等。评估报告应确保客观、公正、准确，不得含有误导性或虚假信息。评估报告的有效期应根据合同约定，一般情况下为合同签订后的一定时间内。附件二：定价策略说明详细要求和说明：定价策略应根据市场情况、房产特点、法律法规等因素制定，确保定价的合理性和市场竞争力。定价策略应明确定价依据、定价方法、定价调整机制等内容。定价策略的制定应充分考虑买卖双方的利益和合法权益。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限制等事项。服务协议应经过甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。服务协议应确保遵守相关法律法规，保护买卖双方的合法权益。附件四：评估费用支付证明详细要求和说明：评估费用支付证明应记录买卖双方支付评估费用的金额、时间和方式。支付证明应由支付方提供，并经过接收方确认。支付证明应作为合同附件，随合同一并保存。附件五：定价结果确认书详细要求和说明：定价结果确认书应记录买卖双方对定价结果的确认和同意。确认书应由买卖双方共同签署，并注明确认的时间和地点。确认书应作为合同附件，随合同一并保存。附件六：第三方责任限额确认书详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确第三方的责任限额，包括赔偿金额和赔偿条件。确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，并注明确认的时间和地点。确认书应作为合同附件，随合同一并保存。附件七：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应记录合同变更的内容和理由，以及双方对变更的同意。变更协议应由甲乙双方共同签署，并注明签署的时间和地点。变更协议应作为合同附件，随合同一并保存。附件八：违约行为及责任认定详细要求和说明：违约行为及责任认定书应列举合同中规定的各种违约行为，并明确违约的责任认定标准。违约行为及责任认定书应由甲乙双方共同签署，并注明签署的时间和地点。违约行为及责任认定书应作为合同附件，随合同一并保存。附件九：违约责任承担协议详细要求和说明：违约责任承担协议应明确违约方的赔偿责任、赔偿金额和赔偿方式。协议应由违约方和受害方共同签署，并注明签署的时间和地点。协议应作为合同附件，随合同一并保存。附件十：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、解决机构或个人、解决程序等。协议应由甲乙双方共同签署，并注明签署的时间和地点。协议应作为合同附件，随合同一并保存。第三部分：其他补充性说明和解释结束。全文完。2024年度存量房买卖合同中的房产评估与定价条款2本合同目录一览1.房产评估1.1评估机构1.2评估时间1.3评估费用1.4评估结果2.定价原则2.1定价依据2.2定价时间2.3定价调整2.4定价保密3.房产定价3.1定价方式3.2定价金额3.3定价有效期3.4定价变更4.评估报告4.1报告内容4.2报告提交时间4.3报告异议处理4.4报告使用范围5.房产价值变动5.1价值变动原因5.2价值变动调整5.3价值变动通知5.4价值变动处理6.定价协商6.1协商时间6.2协商方式6.3协商结果6.4协商记录7.定价合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后处理7.4解除原因8.定价合同的违约8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理程序9.房产定价的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间9.3争议解决主体9.4争议解决结果10.定价合同的变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知10.4变更生效11.定价合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后处理11.4终止原因12.定价合同的续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签通知12.4续签生效13.定价合同的附件13.1附件内容13.2附件提交时间13.3附件异议处理13.4附件使用范围14.定价合同的生效14.1生效条件14.2生效程序14.3生效时间14.4生效后处理第一部分：合同如下：第一条房产评估1.1评估机构本合同涉及的房产评估由双方共同选定的具备资质的房地产评估机构进行。评估机构应在本合同签订后七个工作日内与双方联系，约定评估时间。1.2评估时间评估机构应在双方约定的时间内完成房产评估工作，评估时间最长不超过一个月。评估期间，甲方应配合评估机构进行实地考察，提供房产相关资料。1.3评估费用评估费用由乙方承担，具体金额按照评估机构的标准收费，经双方确认后支付。评估费用在本合同签订后七个工作日内支付完毕。1.4评估结果评估机构应在评估期限内向双方提供书面评估报告。评估报告作为本合同定价的重要依据，双方应认真阅读、理解并接受评估结果。第二条定价原则2.1定价依据房产定价依据评估报告、市场行情、房产位置、配套设施、楼层、朝向等因素确定。双方应本着公平、公正、公开的原则进行定价。2.2定价时间本合同签订后，乙方应在一个月内提出房产定价。定价时间不得晚于本合同签订后三个月。2.3定价调整在定价有效期内，如遇市场行情重大变动，双方可协商对房产定价进行调整。调整后的定价应经双方书面确认。2.4定价保密双方应对房产定价过程中的相关资料和信息保密，不得向第三方透露。如因违反本条规定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条房产定价3.1定价方式本合同房产定价采用固定价格方式。乙方在定价有效期内一次性支付房产价款。3.2定价金额房产定价金额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋买卖价款【】元整（大写：【】元整）和附属设施设备价款【】元整（大写：【】元整）。3.3定价有效期定价有效期为自本合同签订之日起至【】日止。在此期限内，乙方未支付房产价款的，甲方有权解除本合同。3.4定价变更如乙方在本合同约定的定价有效期内提出定价变更，应书面通知甲方。甲方收到通知后，有权在一个月内同意或拒绝乙方提出的定价变更。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议。第四条评估报告4.1报告内容评估报告应包括房产基本情况、评估方法、评估依据、评估结果等内容。评估报告应具有法律效力，双方应认真阅读、理解并接受评估结果。4.2报告提交时间评估机构应在评估期限内将评估报告提交给双方。评估报告提交后，双方应按照报告内容进行定价。4.3报告异议处理甲方对评估报告有异议的，应在收到报告后七个工作日内向乙方提出，并书面说明异议理由。乙方应在收到异议后七个工作日内答复甲方。如双方无法达成一致意见，可申请评估机构重新评估。4.4报告使用范围评估报告仅为本合同房产定价的依据，不得用于其他目的。未经双方书面同意，任何一方不得向第三方透露评估报告的内容。第五条房产价值变动5.1价值变动原因房产价值变动可能由市场行情变化、政策调整、房产本身状况等因素引起。5.2价值变动调整如房产价值发生变动，双方应按照本合同约定的定价原则进行调整。调整后的定价应经双方书面确认。5.3价值变动通知甲方应及时通知乙方房产价值变动情况。乙方收到通知后，有权在一个月内要求甲方调整定价。5.4价值变动处理如甲方未按约定时间通知乙方房产价值变动情况，乙方有权解除本合同。如甲方通知乙方后，乙方拒绝调整定价，甲方有权解除本合同。第六条定价协商6.1协商时间本合同签订后，双方应在本合同约定的定价有效期内进行房产定价协商。6.2协商方式双方可通过面对面会谈、书面通信等方式进行定价协商。6.3协商结果双方协商达成一致意见的，应签订书面协议，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。6.4协商记录双方应妥善保管定价协商过程中的书面资料。第八条房产定价的争议解决8.1争议解决方式双方在房产定价过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间自争议发生之日起，双方应在三十日内解决争议。如在规定时间内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3争议解决主体本合同争议的解决主体为双方。任何一方均可作为争议解决的主体，向对方提出争议解决要求。8.4争议解决结果争议解决结果应以法院判决或双方协商一致的书面协议为准。双方应按照争议解决结果执行，并承担相应的法律责任。第九条定价合同的变更9.1变更条件本合同签订后，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致房产定价发生重大变化的，双方可协商变更本合同。9.2变更程序双方应书面提出合同变更要求，经对方同意后，签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3变更通知双方应按照变更协议的约定，及时通知对方变更事项。变更事项的通知应以书面形式进行。9.4变更生效双方书面同意并签订变更协议后，变更事项即刻生效。变更后的合同为本合同的组成部分，双方应按照变更后的合同执行。第十条定价合同的终止10.1终止条件本合同签订后，如双方协商一致，可终止合同的执行。终止合同的，本合同约定的权利和义务终止。10.2终止程序双方应书面提出终止合同的要求，经对方同意后，签订书面终止协议。终止协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3终止后处理合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理合同终止后的事宜。包括但不限于办理房产过户手续、支付合同约定的费用等。10.4终止原因本合同终止的原因包括但不限于双方协商一致、政策变化、市场行情变化等。第十一条定价合同的续签11.1续签条件本合同终止后，如双方仍需继续执行原合同约定的权利和义务，可协商续签合同。11.2续签程序双方应书面提出续签要求，经对方同意后，签订书面续签协议。续签协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3续签通知双方应按照续签协议的约定，及时通知对方续签事项。续签事项的通知应以书面形式进行。11.4续签生效双方书面同意并签订续签协议后，续签事项即刻生效。续签后的合同为本合同的组成部分，双方应按照续签后的合同执行。第十二条定价合同的附件12.1附件内容附件包括房产证、土地使用权证、身份证复印件、户口本复印件等相关证明材料。12.2附件提交时间附件应在合同签订后七个工作日内提交给对方。附件的提交应符合合同约定的要求。12.3附件异议处理对方对附件有异议的，应在收到附件后七个工作日内提出。提出异议的，双方应协商解决。12.4附件使用范围附件仅为本合同的执行提供辅助证明，不得用于其他目的。未经双方书面同意，任何一方不得向第三方透露附件的内容。第十三条定价合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效程序本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3生效时间本合同生效时间为本合同签字（或盖章）之日起。13.4生效后处理本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。第十四条定价合同的解除14.1解除条件1)乙方未按约定时间支付房产价第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产评估机构、中介服务机构、贷款机构、担保机构、诉讼代理人等，均是指除甲方和乙方之外的参与本合同执行过程的各方。1.2第三方责任第三方在本合同执行过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行职责。第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选定第三方应由甲方和乙方共同选定。如双方无法达成一致意见，可商请相关行业组织或政府主管部门推荐。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方达成一致意见后，介入本合同执行过程。2.3第三方职责划分第三方应按照甲方和乙方的约定，分别履行评估、中介、贷款、担保等职责。第三方如未能履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律后果承担的最高责任额度。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、信誉、业务能力等因素协商确定。3.3责任限额告知甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。第三方应在知悉责任限额后，同意履行本合同。第四条第三方违约处理4.1违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。4.2违约责任第三方应按照甲方和乙方的约定，承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3违约处理程序甲方和乙方应在发现第三方违约行为后，及时通知第三方。第三方应在接到通知后七个工作日内答复甲方和乙方，并采取措施纠正违约行为。第五条第三方权益保障5.1第三方权益第三方在本合同执行过程中，享有人工费、服务费等合法权益。甲方和乙方不得无故拖欠或拒绝支付。5.2第三方权益保护如甲方和乙方无故拖欠或拒绝支付第三方费用，第三方有权向法院提起诉讼，维护自身合法权益。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件1)第三方已完成本合同约定的职责；2)甲方和乙方协商一致，同意第三方退出；3)法律法规或政策要求第三方退出。6.2第三方退出程序第三方应在退出本合同执行过程前，书面通知甲方和乙方。甲方和乙方应在接到通知后，按照合同约定办理相关手续。第七条第三方与其他各方关