2024版二手房地产中介居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房地产中介居间合同2本合同目录一览第一条二手房地产中介服务范围及内容1.1房源信息的收集与提供1.2客源信息的收集与提供1.3房地产交易流程的咨询与指导1.4房地产交易合同的签订与协助1.5房地产交易过程中的其他中介服务第二条双方的权利与义务2.1房地产中介方的权利与义务2.2卖方（或买方）的权利与义务第三条房地产中介服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间与方式3.3服务费的退还条件与方式第四条合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的终止日期第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条违约责任6.1中介方的违约责任6.2卖方（或买方）的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对交易过程中的信息保密第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除第十条其他条款10.1双方约定的其他事项第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.2房地产交易合同及相关文件第十二条签字盖章12.1房地产中介方签字盖章12.2卖方（或买方）签字盖章第十三条合同的生效、修改与废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件与程序13.3合同的废止条件与程序第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条二手房地产中介服务范围及内容1.1房源信息的收集与提供中介方应根据客户的需求，通过各种渠道收集并提供符合要求的二手房地产房源信息，包括房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、单价、总价等详细信息。1.2客源信息的收集与提供中介方应根据房源业主的需求，通过各种渠道收集并提供符合要求的客源信息，包括客源的购房需求、购房预算、购房资格等详细信息。1.3房地产交易流程的咨询与指导中介方应对房地产交易流程及相关政策法规提供咨询与指导，包括但不限于房源挂牌、带看、谈判、签约、贷款、缴税、过户等环节。1.4房地产交易合同的签订与协助中介方应协助双方签订房地产交易合同，并确保合同内容的完整、合法和公正。1.5房地产交易过程中的其他中介服务中介方应提供房地产交易过程中的其他中介服务，包括但不限于产权调查、资金监管、交接等。第二条双方的权利与义务2.1房地产中介方的权利与义务中介方有权按照合同约定收取中介服务费，并有权在合同约定的范围内履行中介服务职责。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并依法合规开展中介活动。2.2卖方（或买方）的权利与义务卖方（或买方）有权要求中介方提供符合其需求的真实房源信息（或客源信息），并有权在合同约定的范围内履行合同约定的义务。卖方（或买方）应提供真实、完整、准确的个人信息和房源信息（或客源信息），并依法合规开展交易活动。第三条房地产中介服务费用3.1服务费的计算方式中介服务费按照房源的成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2服务费的支付时间与方式中介服务费在房源成交后支付，支付方式为银行转账、现金支付等，具体支付方式双方协商确定。3.3服务费的退还条件与方式（1）双方未能达成交易，且原因非中介方造成的；（2）双方达成交易，但未能完成交易过户手续，且原因非中介方造成的；（3）其他双方约定的退还条件。退还服务费的方式为银行转账、现金支付等，具体退还方式双方协商确定。第四条合同的有效期4.1合同的起始日期合同的起始日期为双方签订合同之日起。4.2合同的终止日期合同的终止日期为房源成交日期或双方约定的其他终止日期。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更日期等相关事项。5.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。第六条违约责任6.1中介方的违约责任中介方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2卖方（或买方）的违约责任卖方（或买方）违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2请求第三方调解如双方协商不成，可向房地产中介协会或其他第三方调解组织请求调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼，解决争议。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密中介方和卖方（或买方）应对合同的内容保密，不得向任何第三方披露。8.2双方对交易过程中的信息保密中介方和卖方（或买方）应对交易过程中的所有信息保密，包括但不限于双方的个人信息、联系方式、交易价格等。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以约定其他事项，如独家代理、广告推广费用等。第十一条附件11.1房地产权属证明文件附件中应包括房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。11.2房地产交易合同及相关文件附件中应包括房地产交易合同及相关文件，如交易合同、贷款合同、过户手续文件等。第十二条签字盖章12.1房地产中介方签字盖章中介方应签字盖章，以证明合同的有效性。12.2卖方（或买方）签字盖章卖方（或买方）应签字盖章，以证明对合同内容的认可和遵守。第十三条合同的生效、修改与废止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件与程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、修改日期等相关事项。13.3合同的废止条件与程序合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。废止协议应明确废止原因、废止日期等相关事项。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向房地产中介协会或其他第三方调解组织请求调解。调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、评估机构、InspectionCompany、律师、政府相关部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：贷款、评估、Inspection、过户手续、争议调解等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应如实向第三方提供与交易相关的全部信息，并按照合同约定履行各自的权利与义务。2.2第三方根据甲乙双方提供的信息，按照相关法律法规和行业规范，独立进行评估、Inspection、贷款审核等活动，并对其结果负责。2.3第三方在介入过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，不得受甲乙方任何不公正影响。2.4第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得向任何无关第三方泄露。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其介入费用为限。3.3甲乙双方对第三方的赔偿责任限额有特殊约定的，从其约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间的关系不属于本合同约定范围。4.2甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。4.3第三方对甲乙方之间的交易结果不承担任何责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，解决争议。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1如甲乙双方在第三方介入过程中有额外约定的，应在合同中明确记载。6.2甲乙双方应确保第三方介入过程的顺利进行，不得无故阻碍或干扰。6.3甲乙双方应对第三方介入结果予以尊重，不得无故拒绝或排斥。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：交易完成、合同解除、协商一致等。7.2第三方在介入终止后，应将相关资料和信息及时退还甲乙方，并办理交接手续。7.3第三方在介入终止后，对甲乙方不再承担任何义务和责任。第八条第三方介入后的合同修改与废止8.1第三方介入后的合同修改与废止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或废止协议。8.2书面修改或废止协议应明确修改或废止的内容、理由、日期等相关事项。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1第三方介入后的法律适用与争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼，解决争议。第十条第三方介入后的签字盖章10.1甲乙双方与第三方在第三方介入过程中的签字盖章，具有法律效力，证明各方对合同内容的认可和遵守。10.2第三方在介入过程中的签字盖章，视为对其介入责任的确认。第十一条附件11.1第三方介入的相关法律法规和行业规范。11.2第三方与甲乙方的额外约定。11.3第三方介入过程中的重要文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4物业权利证书1.5其他与房地产权属相关的证明文件附件二：房地产交易合同及相关文件2.1房地产交易合同2.2贷款合同2.3过户手续文件2.4交易税费支付证明2.5其他与房地产交易相关的文件附件三：第三方介入的相关法律法规和行业规范3.1金融机构相关法律法规3.2评估机构相关法律法规3.3InspectionCompany相关法律法规3.4律师相关法律法规3.5政府相关部门相关法律法规附件四：第三方与甲乙方的额外约定4.1独家代理协议4.2广告推广费用协议4.3其他与第三方介入相关的约定附件五：第三方介入过程中的重要文件和资料5.1第三方评估报告5.2第三方Inspection报告5.3第三方贷款审核意见5.4其他与第三方介入相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1未按合同约定履行义务示例：甲乙双方未按照合同约定的时间履行义务，导致交易进度延迟。2提供的信息不真实、不准确示例：甲乙双方提供虚假的房源信息（或客源信息），导致交易无法进行或产生纠纷。3未按合同约定