2024年度房产中介服务与佣金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务与佣金协议本合同目录一览第一条概述1.1服务内容1.2服务期限1.3双方权利与义务第二条房产中介服务2.1服务范围2.2服务方式2.3服务质量第三条佣金标准与支付3.1佣金标准3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交易流程4.1房源信息收集与发布4.2客户带看与匹配4.3交易谈判与签约4.4交易手续办理第五条信息安全与保密5.1客户信息保护5.2房源信息保护5.3保密期限第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条名词解释9.1名词定义9.2解释权归属第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务10.2合同的附件第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条合同签订日期第十三条合同有效期限第十四条合同附件14.1房源信息清单14.2客户信息清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条概述1.1服务内容本合同所述服务内容主要包括：房源信息收集与发布、客户带看与匹配、交易谈判与签约、交易手续办理等相关服务。1.2服务期限本合同服务期限为2024年度，自双方签字之日起至2024年12月31日止。1.3双方权利与义务1.3.1甲方权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息；（2）配合乙方进行客户带看与匹配；（3）按照本合同约定支付佣金；（4）遵守国家法律法规，办理相关交易手续。1.3.2乙方权利与义务（1）根据甲方提供的房源信息，积极寻找匹配的客户；（2）提供专业的客户带看服务，协助甲方与客户进行交易谈判；（3）协助甲方办理交易手续，确保交易顺利进行；（4）遵守国家法律法规，维护双方合法权益。第二条房产中介服务2.1服务范围本合同所述服务范围包括：北京市范围内的一手房、二手房交易中介服务。2.2服务方式乙方通过网络平台、门店展示、宣传推广等方式，为甲方提供房源信息收集与发布、客户带看与匹配、交易谈判与签约、交易手续办理等服务。2.3服务质量乙方承诺，按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、诚信的中介服务，确保甲方权益得到保障。第三条佣金标准与支付3.1佣金标准本合同佣金标准为：房源交易总金额的2%。3.2支付方式佣金支付方式为：交易完成后，甲方按照实际交易总金额的2%支付给乙方。3.3支付时间佣金支付时间为：交易完成后五个工作日内，甲方将佣金支付给乙方。第四条房产交易流程4.1房源信息收集与发布乙方根据甲方提供的房源信息，通过网络平台、门店展示等方式进行发布，并定期更新房源信息。4.2客户带看与匹配乙方根据甲方提供的房源信息，为甲方寻找匹配的客户，并安排甲方与客户进行实地看房。4.3交易谈判与签约乙方协助甲方与客户进行交易谈判，并在双方达成一致后，协助甲方与客户签署房屋买卖合同。4.4交易手续办理乙方协助甲方办理房屋交易手续，包括网签、缴税、过户等，确保交易顺利进行。第五条信息安全与保密5.1客户信息保护乙方对甲方提供的客户信息进行保密，不得泄露给第三方。5.2房源信息保护乙方对甲方提供的房源信息进行保密，不得泄露给第三方。5.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行；（2）甲方未按照约定支付佣金；（3）乙方未按照约定提供中介服务；（4）乙方泄露甲方提供的客户信息或房源信息。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定佣金的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为：合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条名词解释9.1名词定义（1）房源信息：指甲方提供的待售或待租赁房屋的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。（2）客户：指乙方寻找并介绍给甲方的潜在购房或租房者。（3）中介服务：指乙方根据甲方提供的房源信息，为甲方寻找匹配的客户，并协助甲方与客户进行交易谈判、签约及办理交易手续等服务。9.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十条其他约定10.1双方的其他权利与义务（1）甲方应保证提供的房源信息的真实性、准确性；（2）乙方应按照约定提供中介服务，积极寻找匹配的客户；（3）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。10.2合同的附件本合同附件包括：房源信息清单、客户信息清单、其他相关文件。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______________乙方代表（签字）：______________第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同有效期限本合同有效期限为：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第十四条合同附件14.1房源信息清单14.2客户信息清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的参与房产交易的其他各方，包括但不限于购房者、租房者、交易相关政府部门、金融机构等。1.2第三方责任第三方应承担与其相关的法律责任，并对其行为所产生的后果负责。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当房产交易过程中，需要第三方介入时，包括但不限于购房款支付、贷款办理、过户手续等，甲乙双方应积极协助第三方完成相关手续。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方通知第三方介入事项；（2）第三方按照甲乙双方的要求提供相关材料；（3）甲乙双方协助第三方完成介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方实际获得的利益。3.2第三方责任限制例外第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第四条第三方义务4.1第三方提供的材料第三方应提供真实、合法、有效的材料，并保证材料的真实性。4.2第三方配合义务第三方应积极配合甲乙双方完成交易相关手续，并按照约定时间提供相关材料。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定佣金的20%。如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方还应赔偿实际损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。6.2第三方权益受损处理如甲乙双方侵犯第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并有权要求赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的交易事项，由甲方自行承担相关责任。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的交易事项，由乙方自行承担相关责任。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用承担第三方介入过程中产生的费用，由第三方承担。8.2费用支付方式第三方介入费用支付方式为：第三方按照甲乙双方的要求，向甲乙双方支付。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入告知当第三方介入事项发生时，甲乙双方应及时告知对方。9.2告知义务履行甲乙双方应按照约定时间、方式，履行告知义务。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入合同变更当第三方介入事项导致本合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2变更协议生效第三方介入合同变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入合同终止当第三方介入事项导致本合同无法履行时，甲乙双方有权终止合同。11.2终止协议生效第三方介入合同终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为：合同签订地人民法院。第十三条第三方介入后的合同履行13.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入合同变更协议的约定履行合同。13.2履行义务甲乙双方应按照约定时间、方式，履行合同义务。第十四条第三方介入的告知义务14.1第三方介入告知当第三方介入事项发生变更时，甲乙双方应及时告知对方。14.2告知义务履行甲乙双方应按照约定时间、方式，履行告知义务。第十五条第三方介入的违约金15.1第三方违约金第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同约定佣金的20%。15.2违约金支付方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息清单详细列出甲方提供的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。附件2：客户信息清单详细列出乙方寻找并介绍给甲方的潜在购房或租房者信息。附件3：交易相关政府部门名录列出涉及房产交易的相关政府部门，如房产交易中心、税务局等。附件4：金融机构名录列出提供房产交易相关金融服务的金融机构，如银行、贷款公司等。附件5：房产交易流程图详细描述房产交易的整体流程，包括房源信息收集、客户带看、交易谈判、交易手续办理等。附件6：合同变更协议当合同内容发生变化时，双方签订的书面变更协议。附件7：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括佣金比例、违约金计算方法等。附件8：第三方介入合同当需要第三方介入时，双方签订的第三方介入合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行；2.甲方未按照约定支付佣金；3.乙方未按照约定提供中介服务；4.乙方泄露甲方提供的客户信息或房源信息；5.第三方未按照约定提供真实、合法、有效的材料；6.第三方未按照约定时间提供相关材料；7.甲乙双方未按照约定时间、方式履行告知义务；8.甲乙双方侵犯第三方合法权益。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约