二零二四年度常州租房合同涉及的押金退还条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州租房合同涉及的押金退还条件本合同目录一览第一条合同背景与定义1.1背景说明1.2租房合同定义第二条押金金额与支付2.1押金金额确定2.2押金支付方式第三条押金退还条件3.1正常退还条件3.2特殊退还条件第四条租赁期满押金退还4.1租赁期满退还押金4.2租赁期外退还押金第五条损坏与损失5.1押金用于赔偿损坏5.2押金用于赔偿损失第六条合同终止6.1合同提前终止6.2合同到期终止第七条押金退还流程7.1退还流程说明7.2退还时间与方式第八条押金扣除条件8.1违规扣除条件8.2其他扣除条件第九条押金退还争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条押金管理与监督10.1押金管理责任10.2押金监督机制第十一条押金退还的特殊情况11.1特殊情况定义11.2特殊情况处理方式第十二条押金退还的相关法律法规12.1法律法规适用12.2法律法规遵守第十三条押金退还的税务处理13.1税务处理规定13.2税务缴纳责任第十四条押金退还的其他事项14.1其他事项说明14.2其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同背景与定义1.1背景说明甲方（出租人）系房屋的合法所有者，乙方（承租人）需租赁甲方房屋用于居住。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本租房合同，以明确双方的权利义务。1.2租房合同定义第二条押金金额与支付2.1押金金额确定本合同押金为人民币【】元整（大写：【】元整），用于保证乙方按期、按约定使用房屋，以及赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。2.2押金支付方式乙方在本合同签订之日起【】日内，通过【】方式向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条押金退还条件3.1正常退还条件租赁期满或合同提前终止且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。3.2特殊退还条件租赁期满或合同提前终止且乙方有违约行为时，甲方有权根据乙方违约程度部分或全部扣除押金，并按照本合同约定退还剩余押金。第四条租赁期满押金退还4.1租赁期满退还押金租赁期满，如乙方按合同约定退还房屋且无损坏或损失，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。4.2租赁期外退还押金合同到期后，乙方如需继续租赁，需提前【】日向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，按照新合同约定执行。租赁期外退还押金，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。第五条损坏与损失5.1押金用于赔偿损坏乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.2押金用于赔偿损失乙方在租赁期间造成甲方房屋及设施损失的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六条合同终止6.1合同提前终止合同提前终止的，甲方有权根据乙方违约程度部分或全部扣除押金。扣除后的剩余押金，甲方应在【】日内退还乙方。6.2合同到期终止合同到期终止的，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。第七条押金退还流程7.1退还流程说明甲方应在合同终止后【】日内，对乙方租赁期间的房屋及设施进行查验。如无损坏或损失，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。7.2退还时间与方式甲方退还押金的方式为【】，退还时间为【】。第八条押金扣除条件8.1违规扣除条件乙方在租赁期间有下列违约行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金：8.1.1未经甲方同意，改变房屋结构或设施；8.1.2未经甲方同意，转租或私自转让合同权益；8.1.3逾期支付租金或费用；8.1.4未按合同约定使用房屋导致损坏或损失；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2其他扣除条件除本合同另有约定外，乙方在租赁期间有下列情况之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：8.2.1房屋及设施因乙方原因造成损坏，需维修或更换的；8.2.2房屋及设施因乙方原因造成丢失或损坏，需赔偿的；8.2.3乙方未按照合同约定退房，导致甲方无法按时出租的；8.2.4乙方未按照合同约定支付费用，导致甲方损失的。第九条押金退还争议解决9.1争议解决方式如双方在押金退还金额或时间上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间争议发生后，双方应尽快解决。如协商不成，应在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第十条押金管理与监督10.1押金管理责任甲方应合理保管押金，确保押金的安全。10.2押金监督机制双方可共同设立押金监管账户，对押金进行监督和管理。第十一条押金退还的特殊情况11.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力等因素导致押金退还无法按本合同约定执行的情况。11.2特殊情况处理方式如遇特殊情况，甲方应在【】日内通知乙方，并协商解决。第十二条押金退还的相关法律法规12.1法律法规适用本合同押金退还事项，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规遵守双方均应遵守相关法律法规，确保押金退还的合法性。第十三条押金退还的税务处理13.1税务处理规定押金退还不涉及税务处理。13.2税务缴纳责任如因押金退还产生税务问题，由【】方承担。第十四条押金退还的其他事项14.1其他事项说明本合同未涉及的其他押金退还事项，双方应友好协商解决。14.2其他事项的处理方式如本合同无效或解除，双方应按照法律规定处理押金退还事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念第三方指非甲方也非乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、管理、押金退还等环节。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定，收取甲方支付的费用，并有权在合同约定范围内，对房屋进行管理、维修等。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款如合同执行过程中，有第三方介入，甲方应向乙方说明第三方介入的原因、职责及权利。3.2说明甲方应在合同中明确第三方介入的范围、职责及权利，确保乙方了解并同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、介入环节及合同约定进行设定。具体限额由甲方、乙方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额的适用5.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，且超出第三方责任限额的，超出部分由甲方、乙方自行承担。5.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，且未超出第三方责任限额的，第三方按限额进行赔偿。第六条第三方责任限额的调整6.1第三方责任限额可根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整。6.2甲方、乙方与第三方协商一致后，可对第三方责任限额进行调整。第七条第三方责任限额的告知7.1甲方、乙方应在合同中明确第三方责任限额，并告知对方。7.2甲方、乙方应在合同履行过程中，密切关注第三方责任限额的变动，确保双方权益。第八条第三方责任限额的争议解决8.1如甲方、乙方与第三方在第三方责任限额上发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方责任限额的履行9.1第三方应按照合同约定及法律法规，履行其责任限额。9.2甲方、乙方应按照合同约定，接受第三方的履行结果。第十条第三方责任限额的监管10.1甲方、乙方均有权对第三方履行责任限额的情况进行监管。10.2甲方、乙方应共同维护合同的履行，确保第三方按照约定承担责任。第十一条第三方责任限额的变更11.1如第三方因故不能履行合同，甲方、乙方有权要求第三方变更责任限额。11.2第三方变更责任限额的，甲方、乙方应重新签订补充协议。第十二条第三方责任限额的终止12.1合同终止后，第三方责任限额同时终止。12.2第三方在合同终止后，不再承担任何责任。第十三条第三方责任限额的其他事项13.1本合同未涉及的其他第三方责任限额事项，由甲方、乙方与第三方协商确定。13.2甲方、乙方应密切关注第三方责任限额的变动，确保双方权益。第十四条第三方责任限额的适用法律14.1本合同第三方责任限额事项，适用中华人民共和国相关法律法规。14.2甲方、乙方、第三方均应遵守相关法律法规，确保第三方责任限额的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的基本信息、租金及支付方式、租赁期限、押金退还条件等。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件详细列明租赁房屋内的设施及其状况，包括家具、家电等。附件三：押金支付收据详细要求和说明：本附件为乙方支付押金的收据，证明押金已支付。附件四：租金支付收据详细要求和说明：本附件为乙方支付租金的收据，证明租金已支付。附件五：房屋损坏或损失情况记录详细要求和说明：本附件用于记录租赁期间房屋及设施的损坏或损失情况，以及维修或赔偿金额。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方（如中介、维修服务方、物业管理方等）签订的服务协议，明确第三方的职责、权利及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供房屋设施；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏；5.乙方提前终止合同，未按约定通知甲方；6.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付违约金；2.甲方未按约定提供房屋设施的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金；