2024年二手房买卖合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4土地使用权证号2.5房屋所有权证号第三条：房屋交付条件3.1交付时间3.2交付前提3.3交付手续第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4款项交付凭证第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改和失效10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业、水电煤气等费用结算11.3交易过程中涉及的税费第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同副本第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）身份证号码：（卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）身份证号码：（买方身份证号码）1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内建筑面积：（平方米）2.3房屋户型房屋户型：（如：一室一厅、两室一厅等）房屋朝向：（如：南、北、东、西）2.4土地使用权证号：（土地使用权证号）2.5房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条：房屋交付条件3.1交付时间房屋交付日期：（具体日期）3.2交付前提买方支付完毕全部房款卖方完成房屋所有权转移登记手续3.3交付手续卖方提供合法的房屋所有权证明及土地使用权证明双方共同进行房屋验收，确认无误后办理交付手续第四条：房屋价款及支付方式4.1房屋总价房屋成交总价：（金额）元4.2付款方式买方支付定金：（金额）元，于合同签订之日起三个工作日内支付买方支付首付款：（金额）元，于（具体日期）前支付剩余房款：（金额）元，买方通过按揭贷款方式支付4.3付款时间定金支付时间：（具体日期）首付款支付时间：（具体日期）按揭贷款办理时间：（具体日期）4.4款项交付凭证卖方提供收款凭证买方提供支付凭证第五条：房屋过户手续及费用5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续5.2过户费用过户手续费：（金额）元，由（买方/卖方）承担印花税：（金额）元，由（买方/卖方）承担其他费用：（金额）元，由（买方/卖方）承担5.3过户时间双方应于（具体日期）前完成过户手续第八条：违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定交付房屋，应支付买方违约金：（金额）元卖方未能按照合同约定办理过户手续，应支付买方违约金：（金额）元8.2买方违约买方未能按照合同约定支付房款，应支付卖方违约金：（金额）元买方单方面解除合同，应支付卖方违约金：（金额）元8.3违约赔偿方式违约金计算方式：按合同总价的（百分比）计算违约金支付时间：违约行为发生之日起（具体时间）内支付第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改程序合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行10.3合同失效条件合同失效的条件如下：房屋所有权转移登记完成买方支付完毕全部房款双方办理完毕过户手续第十一条：其他约定11.1户口迁移卖方应保证在过户完成后（具体时间）内将户口迁出11.2物业、水电煤气等费用结算房屋交付时，卖方应向买方结清物业、水电煤气等费用11.3交易过程中涉及的税费交易过程中涉及的税费由（买方/卖方）承担第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同副本第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：（具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方概念本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供按揭贷款服务。贷款手续费、利息等费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在房屋买卖过程中因过错导致损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的计算方式第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及金额确定，具体计算方式如下：中介方责任限额：（中介费的百分比）评估机构责任限额：（评估费的百分比）过户机构责任限额：（过户费的百分比）贷款机构责任限额：（贷款手续费及利息的百分比）3.3第三方责任限额的支付第三方因过错导致损失的，应按照合同约定及法律法规的规定承担赔偿责任。第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接支付给受损失的一方。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定履行义务，对甲乙方负责。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务质量。4.2第三方与买方贷款银行的划分贷款银行负责为买方提供贷款服务，第三方作为协助方，应提供必要的协助和配合。买方应按照贷款合同的约定按时还款，第三方不承担贷款还款责任。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时限甲乙方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起（具体时限）内解决；逾期未解决的，按合同约定及法律法规的规定处理。第六条：第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息，确保甲乙方明确第三方服务的性质和风险。第七条：第三方服务的终止7.1第三方服务终止条件第三方服务终止的条件如下：房屋买卖合同履行完毕甲乙方与第三方之间的服务合同到期甲乙方与第三方协商一致终止服务7.2第三方服务终止程序第三方服务终止前，应完成其在房屋买卖过程中的职责，并提供必要的协助和配合。终止服务后，第三方不再承担任何合同义务。第八条：第三方介入的附加条款8.1第三方介入的附加条款本合同中的第三方介入附加条款是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的附加条款的修改和解除第三方介入的附加条款的修改和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决如本合同中的第三方介入附加条款与原合同发生冲突，以第三方介入附加条款为准。9.2第三方介入的争议解决时限甲乙方与第三方之间的争议，应自争议发生之日起（具体时限）内解决；逾期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件附件要求：原件由卖方保管，复印件供买方和第三方使用附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件附件要求：原件由卖方保管，复印件供买方和第三方使用附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件附件3：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的正本及副本附件要求：正本由卖方和买方各执一份，副本供第三方使用附件说明：房屋买卖合同是双方约定买卖房屋的主要法律文件附件4：中介服务合同副本附件内容：中介服务合同的正本及副本附件要求：正本由中介方和买方各执一份，副本供卖方使用附件说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律文件附件5：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件附件要求：原件由评估机构保管，复印件供买方和第三方使用附件6：过户申请书及费用清单附件内容：过户申请书及费用清单附件要求：由买方和卖方共同填写，并由过户机构签字盖章附件说明：过户申请书及费用清单是办理房屋过户手续的必要文件附件7：贷款合同副本附件内容：贷款合同的正本及副本附件要求：正本由贷款机构和买方各执一份，副本供卖方使用附件说明：贷款合同是买方获取贷款的法律文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋违约责任：卖方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的（百分比）示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则应支付合同总价的（百分比）作为违约金2.卖方未能按照合同约定办理过户手续违约责任：卖方应支付违约金，违约金计算方式为过户费的（百分比）示例说明：如果卖方未能在约定时间内完成过户手续，则应支付过户费的（百分比）作为违约金3.买方未能按照合同约定支付房款违约责任：买方应支付违约金