房屋买卖合同抵债条款

房屋买卖合同抵债条款合同编号：__________房屋买卖合同抵债条款卖方：1.名称（全称）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（全称）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.卖方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；3.双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房屋现状为____________________（空置/出租/占用等），如房屋现状为出租或占用，买方应予以接受，并继续履行原租赁合同或占用协议。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3买方支付房价款后，卖方应按照买方的要求，办理房屋所有权的转移登记手续，并将房屋所有权证/不动产权证书交付给买方。第三条交付及迁出（1）房屋及附属设施、设备齐全，功能正常；（2）房屋内无占用、无租赁；（3）房屋及其附属设施、设备的所有权已转移给买方。3.2卖方应在交付房屋后____个工作日内，将其占用或租赁的房屋及附属设施、设备腾空，并将房屋及附属设施、设备交还给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同抵债条款3.付款凭证4.房屋交接单5.房屋所有权转移登记申请表6.法定代表人身份证明文件7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续3.卖方未按约定时间腾空房屋及附属设施、设备4.买方未按约定时间支付房价款5.买方未按约定接受房屋交付6.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法7.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证书：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋转让价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.房屋交接单：指卖方和买方在房屋交付时签署的确认房屋现状和交付时间的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的情况，买方可以要求卖方履行合同约定，承担违约责任。2.遇到卖方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的情况，买方可以催告卖方履行合同约定，承担违约责任。3.遇到卖方未按约定时间腾空房屋及附属设施、设备的情况，买方可以要求卖方履行合同约定，承担违约责任。4.遇到买方未按约定时间支付房价款的情况，卖方可以催告买方履行合同约定，承担违约责任。5.遇到买方未按约定接受房屋交付的情况，卖方可以要求买方履行合同约定，承担违约责任。6.遇到任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法的情况，对方可以要求对方提供真实、完整、合法的证件、文件。7.遇到任何一方未履行本合同约定的其他义务的情况，对方可以要求对方履行合同约定，承担违约责任