房屋买卖合同字体的法律效力

房屋买卖合同字体的法律效力合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面积：____________________________1.3房屋所有权证号：____________________________1.4房屋现状：____________________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（￥）____________元整（大写：____________________________元整）作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付剩余款项。2.3买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.2房屋交付后，如因政策原因导致房屋无法过户的，双方应协商解决。4.3房屋交付后，如买方需对该房屋进行改造或重建，应取得卖方的书面同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋改造或重建申请6.付款凭证复印件7.过户费用支付凭证复印件8.房屋交付确认书9.质量问题修复协议10.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或剩余款项，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。3.房屋交付后出现质量问题，卖方未按约定进行修复或退还部分购房款，认定为违约行为。4.买方未取得卖方书面同意对房屋进行改造或重建，认定为违约行为。5.双方约定以外的其他违约行为，应根据实际情况认定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.政策原因：指因政府政策变动导致房屋无法过户的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付定金或剩余款项：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。3.房屋交付后出现质量问题：买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.买方未取得卖方书面同意对房屋进行改造或重建：买方应立即停止改造或重建行为，并与卖方协商解决。5.因政策原因导致房屋无法过户：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋。2.买方购买房