个人房屋买卖合同范本样式

个人房屋买卖合同范本样式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于交付房屋之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同到不动产登记部门办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.不动产登记部门出具的过户证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能按时将标的房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期后，乙方未能按时向甲方支付房款。3.甲方未能保证标的房屋产权清晰：指甲方未能确保标的房屋无抵押、债务及其他权利纠纷。4.甲方未能保证标的房屋质量：指甲方未能确保标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方为购买标的房屋支付给甲方的预付款。3.房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的总金额。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付日期或解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长付款日期或解除合同。3.标的房屋产权纠纷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。4.标的房屋质量问题：甲方应承担修复费用，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。5.不动产过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，如有争议，应及时协商解决或寻求法律途径解决。五