房产交易意向协议书样本

房产交易意向协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________乙方（买方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【联系人】_________________________【联系电话】_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________，房产证号为____________________。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元整，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续完成后，甲方应将房产现状及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行验收，如有损坏或缺失，甲方应按原价赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定时间提供合法的房产证等相关证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还定金。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房款支付凭证原件及复印件6.过户费用支付凭证原件及复印件7.房产过户证明原件及复印件8.家具、家电清单及照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供合法的房产证等相关证明文件，视为违约。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的法律问题，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在支付房款后，未按约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。5.甲方未按约定时间将房产及附属设施交付给乙方，视为违约。6.甲方提供的房产及附属设施有损坏或缺失，未按约定赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证：指土地使用权证明，证明甲方对土地拥有使用权。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供合法的房产证等相关证明文件：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的法律问题：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还定金。4.乙方在支付房款后，未按约定协助甲方办理房产过户手续：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.甲方未按约定时间将房产及附属设施交付给乙方：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.甲方提供的房产及附属设施有损坏或缺失，未按约定赔偿：解决办法：甲方应按原价赔偿乙方。五、所有应用场景：本合同适用于中