大连市健身场馆租赁协议

大连市健身场馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁场馆及面积1.甲方同意将位于__________的健身场馆租赁给乙方使用。2.租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时支付首期租金。四、使用及管理1.乙方有权在租赁期内使用场馆开展健身业务，但不得将场馆转租、转让给第三方。2.乙方应按照甲方提供的场馆设施及设备使用说明进行合理使用，并妥善保管甲方财产。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的场馆管理规定，确保场馆安全、秩序井然。五、维修及保养1.甲方负责场馆的日常维修及保养，确保场馆设施设备正常运行。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险1.乙方应在租赁期内办理场馆财产保险，并将甲方列为第一受益人。2.保险费用由乙方承担。七、提前终止合同1.在租赁期内，如乙方提前终止合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。2.在租赁期内，如甲方提前终止合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.场馆设施设备清单6.场馆平面图7.租赁合同专用条款8.租赁合同附件二、违约行为及认定：1.提前终止合同：在租赁期内，任何一方提前终止合同，应支付给对方一个月租金作为违约金。2.未按约定支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.转租、转让：乙方未经过甲方同意，将场馆转租、转让给第三方，视为违约。4.违反法律法规及管理规定：乙方违反国家法律法规及甲方制定的场馆管理规定，甲方有权终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场馆的时间长度。4.租金：指承租方为使用场馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同。2.乙方损坏场馆设施：甲方可以要求乙方修复或赔偿，如乙方不同意，甲方有权终止合同。3.甲方未能按时维修保养场馆：甲方应承担相应责任，如造成乙方损失，甲方应进行赔偿。4.场馆因不可抗力导致无法使用：双方可协商延长租赁期限或终止合同。五、所有应用场景：1.健身房租赁给个