美食街租赁合同范本

美食街租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有美食街的物业权，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的美食街物业，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于：店铺、办公区、仓储区等。1.2乙方租赁甲方物业用于__________（经营范围），并按照甲方提供的物业管理规定进行经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，包括但不限于：供水、供电、供暖、通风、照明等。4.2甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应按照约定的期限支付租金，并承担租赁期间的水、电、供暖等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状评估报告6.经营范围批准文件7.水、电、供暖等公共设施使用协议8.物业管理规定9.违约金计算公式说明10.法律法规相关条款汇总二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或物业不符合约定用途2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用3.乙方未按约定期限支付租金4.乙方擅自改变物业结构和用途5.乙方从事违法乱纪的活动6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权出租的一方2.承租方（乙方）：租赁甲方物业用于经营的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：乙方支付给甲方的费用5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿6.滞纳金：逾期未付款项应支付的额外费用7.经营范围：乙方在租赁物业内允许进行的经济活动8.法律法规：国家制定的关于租赁合同的强制性规定四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿2.经营纠纷：双方协商解决，可寻求第三方调解或仲裁3.租金调整：租赁期满后，双方协商确定新租金4.逾期支付租金：乙方支付滞纳金，严重者可解除合同5.擅自改变物业用途：乙方恢复物业原状，承担相应费用6.法律纠纷：保留相关证据，依法向法院提起诉讼五、所有