投资型房产转让协议书样本

投资型房产转让协议书样本合同编号：__________投资型房产转让协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产，并同意按照本协议的约定支付转让价款；3.甲方愿意将标的房产转让给乙方，并同意按照本协议的约定履行相关手续。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.1本协议所指的标的房产具体情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2甲方保证标的房产符合国家相关法律法规和政策规定，具有合法的所有权和处置权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到全部转让价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房产登记部门办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3标的房产过户至乙方名下后，乙方应承担后续的物业管理、维修、保养等费用。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应如实向乙方提供标的房产的相关资料，如房产证、土地使用权证等。4.3乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并协助甲方完成过户手续。4.4乙方应在过户完成后，按照法律法规和政策规定使用标的房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.标的房产的相关资料4.收款凭证5.过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证标的房产的权利清晰，存在抵押、担保、租赁等权利限制。2.甲方未如实向乙方提供标的房产的相关资料。3.乙方未按照本协议的约定支付转让价款。4.乙方未协助甲方完成过户手续。5.乙方未按照法律法规和政策规定使用标的房产。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，包括但不限于购买后出租或等待升值后转让的房产。2.标的房产：指本协议中涉及的投资型房产。3.转让价款：指乙方支付给甲方的，购买标的房产的价款。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产权利不清晰的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方提供清晰的房产权利证明。2.遇到甲方未提供相关资料的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需资料。3.遇到乙方未支付转让价款的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方支付价款。4.遇到乙方未协助完成过户手续的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方协助完成过户手续。5.遇到乙方未按照法律法规和政策规定使用标的房产的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方按照法律法规和政策规定使用房产。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，