商铺买卖合同范本要点

商铺买卖合同范本要点合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给乙方，并且乙方愿意购买该商铺，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述商铺。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述购买价格支付给甲方。2.3乙方支付的购买价格包括但不限于商铺的转让费用、税费等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，乙方享有对该商铺的所有权。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未能按照本合同的约定交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.3若乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状评估报告3.购买价格支付凭证4.商铺过户所需相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付购买价格，认定为违约行为。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的商铺名称、地址、面积等具体信息。2.购买价格：指乙方应支付给甲方的商铺交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付迟延：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如发生迟延，甲方应支付违约金，并承担因迟延产生的其他费用。2.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致办理缓慢，甲方应承担相应的责任。3.乙方支付购买价格迟延：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购买价格，如发生迟延，乙方应支付违约金，并承担因迟延产生的利息等费用。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方作为购买方