直接购买房屋合同模板

直接购买房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，建筑面积为____________________平方米，坐落位置为________________________，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产证号：____________________

1.6房产产权：____________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供该房产的产权证及相关资料。

2.4乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方交付该房产。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.4甲方应在收到乙方书面异议后__________日内予以答复，并采取必要的补救措施。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在交付房产后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应在甲方协助下，按照国家法律规定办理房产登记手续。

4.3甲方应承担因房产过户产生的税费。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________人民法院诉讼解决。

第六条合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告复印件

（3）房屋买卖合同附件

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，建筑面积为____________________平方米，坐落位置为________________________，乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为乙方的支付义务提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产证号：____________________

1.6房产产权：____________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按期支付房屋总价款的剩余部分。

2.4甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供该房产的产权证及相关资料。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.4甲方应在收到乙方书面异议后__________日内予以答复，并采取必要的补救措施。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在交付房产后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应在甲方协助下，按照国家法律规定办理房产登记手续。

4.3甲方应承担因房产过户产生的税费。

第五条第三方责任与权利

5.1丙方作为担保方，保证乙方按照合同约定支付房屋总价款。

5.2如乙方未能按期支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

5.3丙方有权要求乙方提供相关还款能力证明，以确保其担保义务的履行。

5.4丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要的法律措施。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在支付房屋总价款前提供合法、有效的身份证明和支付能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在交付房产前支付房屋总价款的全部款项。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按期支付房屋总价款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日逾期付款金额的__________%。

7.2乙方如提供虚假身份证明或支付能力证明，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方如违反合同约定，故意拖延交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交________________________人民法院诉讼解决。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告复印件

（3）房屋买卖合同附件

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保交易安全，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地出售房产，同时也为乙方提供了支付保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任和权益保障措施，确保其在交易中享有优先权，降低交易风险，保障自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产，建筑面积为____________________平方米，坐落位置为________________________，为确保乙方的购房资金安全，丙方同意为乙方的购房资金提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产证号：____________________

1.6房产产权：____________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币____________元整（大写：____________________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照合同约定交付房产。

2.4甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供该房产的产权证及相关资料。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议。

3.4甲方应在收到乙方书面异议后__________日内予以答复，并采取必要的补救措施。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在交付房产后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方应在甲方协助下，按照国家法律规定办理房产登记手续。

4.3甲方应承担因房产过户产生的税费。

第五条第三方责任与权利

5.1丙方作为担保方，保证甲方按照合同约定交付房产，包括但不限于保证房产无任何权属争议。

5.2丙方有权要求甲方提供房产的权属证明，以确保其担保义务的履行。

5.3丙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取必要的法律措施。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在交付房产前提供房产的权属清晰证明，确保房产无任何权属纠纷。

6.2乙方有权要求甲方在交付房产时，房屋结构、设施设备等符合合同约定的标准。

6.3乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按期交付房产，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日逾期交付金额的__________%。

7.2甲方如提供虚假房产权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方如违反合同约定，故意拖延交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交________________________人民法院诉讼解决。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）房产证复印件

（2）房产测绘报告复印件