2024年度物业管理合同详细规定物业服务内容和收费标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同，详细规定物业服务内容和收费标准1本合同目录一览第一条物业服务内容1.1物业基本管理服务1.1.1物业公共区域清洁卫生1.1.2物业公共区域绿化养护1.1.3物业公共区域设施设备维护1.1.4物业公共区域安全保障1.2物业专项管理服务1.2.1物业设施设备维修1.2.2物业水电燃气供应管理1.2.3物业停车管理1.2.4物业消防安全管理1.3物业增值服务1.3.1物业家政服务1.3.2物业配送服务1.3.3物业商务服务1.3.4物业社区活动组织第二条收费标准2.1物业管理费2.1.1物业公共区域管理费用2.1.2物业专项管理服务费用2.1.3物业增值服务费用2.2物业费用支付方式2.2.1物业管理费支付周期2.2.2物业管理费支付方式2.2.3物业费用缴纳凭证2.3物业费用调整机制2.3.1物业费用调整条件2.3.2物业费用调整程序2.3.3物业费用调整生效时间第三条物业服务质量保障3.1物业服务标准3.1.1物业公共区域清洁卫生标准3.1.2物业公共区域绿化养护标准3.1.3物业公共区域设施设备维护标准3.1.4物业公共区域安全保障标准3.2物业服务质量监督与检查3.2.1物业服务质量监督机构3.2.2物业服务质量检查方式3.2.3物业服务质量问题处理流程第四条物业服务合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件4.4合同续签程序第五条双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2业主的权利与义务5.3第三方服务供应商的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七条合同争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同违约责任8.1物业公司违约责任8.2业主违约责任8.3第三方服务供应商违约责任第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件第十条保密条款10.1双方保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用11.2合同履行地法律适用11.3合同争议解决方式第十二条其他条款12.1物业服务合同的附件12.2物业服务合同的补充协议12.3物业服务合同的修改记录第十三条合同签订日期第十四条合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1物业基本管理服务1.1.1物业公共区域清洁卫生1.1.1.1负责物业公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、广场等区域的清扫、拖地、擦洗等工作。1.1.1.2负责物业公共区域的环境卫生，包括但不限于绿化带、停车场、广场等区域的落叶、杂物清理、绿化带修剪等工作。1.1.1.3负责物业公共区域的垃圾处理工作，包括但不限于垃圾分类、清运、压缩、运输等工作。1.1.2物业公共区域绿化养护1.1.2.1负责物业公共区域的绿化植物的日常养护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.1.2.2负责物业公共区域的花卉摆放与更换，保持环境美观。1.1.3物业公共区域设施设备维护1.1.3.1负责物业公共区域设施设备的日常巡查、保养、维修工作，包括但不限于电梯、消防设备、照明设备、排水设备等。1.1.3.2负责物业公共区域设施设备的故障排除工作，确保设备正常运行。1.1.4物业公共区域安全保障1.1.4.1负责物业公共区域的安全巡查工作，确保公共区域的安全。1.1.4.2负责物业公共区域的消防安全工作，包括但不限于消防设施的检查、维护、消防通道的保持畅通等。1.2物业专项管理服务1.2.1物业设施设备维修1.2.1.1负责业主专有部分的设施设备维修工作，包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。1.2.1.2负责物业公共区域设施设备的维修工作，包括但不限于电梯、消防设备、照明设备、排水设备等。1.2.2物业水电燃气供应管理1.2.2.1负责物业水电燃气供应的协调工作，确保供应的稳定性。1.2.2.2负责物业水电燃气费用的核算、收取工作。1.2.3物业停车管理1.2.3.1负责物业停车场的日常管理工作，包括但不限于停车位的分配、停车秩序的维护、停车费用的收取等。1.2.3.2负责物业停车场的设施设备维护工作，包括但不限于停车设备、照明设备等。1.2.4物业消防安全管理1.2.4.1负责物业消防安全宣传工作，提高业主消防安全意识。1.2.4.2负责物业消防安全培训工作，提高业主消防安全技能。第二条收费标准2.1物业管理费2.1.1物业公共区域管理费用2.1.1.1物业公共区域清洁卫生费用2.1.1.2物业公共区域绿化养护费用2.1.1.3物业公共区域设施设备维护费用2.1.1.4物业公共区域安全保障费用2.1.2物业专项管理服务费用2.1.2.1物业设施设备维修费用2.1.2.2物业水电燃气供应管理费用2.1.2.3物业停车管理费用2.1.2.4物业消防安全管理费用2.2物业费用支付方式2.2.1物业管理费支付周期2.2.1.1物业公共区域管理费用支付周期为每月一次。2.2.1.2物业专项管理服务费用支付周期为按服务项目结算。2.2.2物业管理费支付方式2.2.2.1物业公共区域管理费用通过银行转账方式支付。2.2.2.2物业专项管理服务费用通过银行转账方式支付。2.2.3物业费用缴纳凭证2.2.3.1物业公司向业主提供费用缴纳凭证，包括收费项目、金额、日期等信息。2.3物业费用调整机制2.3.1物业费用调整条件2.3.1.1物业费用调整的条件包括但不限于物业公司成本变动、政策调整等。2.3.2物业费用调整程序2.3.2.1物业公司提出费用调整方案，包括但不限于调整原因、调整幅度、生效时间等。2.3.2.2物业公司将费用调整方案提交业主大会审议，经业主大会通过后生效。2.3第八条物业服务合同期限8.1合同起始日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2物业公司应自合同生效之日起，按照约定提供物业服务。8.2合同终止日期8.2.1本合同期限为一年，自合同起始日期起计算。8.2.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同，并明确合同期限。8.3合同续签条件8.3.1双方同意续签，且符合相关法律法规规定的续签条件。8.4合同续签程序8.4.1合同期满前一个月，双方应协商续签事宜。8.4.2双方达成一致意见后，签署新的物业服务合同，并按约定时间生效。第九条双方的权利与义务9.1物业公司的权利与义务9.1.1物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务。9.1.2物业公司应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。9.1.3物业公司应妥善保管业主的个人信息，不得泄露给第三方。9.2业主的权利与义务9.2.1业主应按照合同约定，支付物业管理费及其他相关费用。9.2.2业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变专有部分的结构和使用性质。9.2.3业主应配合物业公司的管理工作，积极参与物业服务改进。9.3第三方服务供应商的权利与义务9.3.1第三方服务供应商应按照合同约定，提供专业服务。9.3.2第三方服务供应商应遵守相关法律法规，不得损害业主的利益。9.3.3第三方服务供应商与物业公司之间发生纠纷时，应通过协商解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更的条件包括但不限于法律法规变化、物业公司经营需要等。10.1.2双方同意并签订书面变更协议，明确变更内容、生效时间等。10.2合同变更程序10.2.1提出合同变更的一方应向另一方提出书面变更请求。10.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致意见后签署书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件包括但不限于物业公司严重违约、不可抗力等。10.3.2双方协商一致，决定解除合同。10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除请求。10.4.2双方就解除事项进行协商，达成一致意见后签署书面解除协议。第十一条合同争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条其他条款12.1物业服务合同的附件12.1.1附件应包括物业服务项目清单、收费标准、服务承诺等。12.2物业服务合同的补充协议12.2.1补充协议应明确双方对合同的补充约定。12.3物业服务合同的修改记录12.3.1合同修改记录应包括修改时间、修改内容、双方签字等。第十三条合同签订日期第十四条合同双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的情况，为了确保合同的顺利履行和各方权益的保护，本合同对第三方介入的相关条款进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙方因客观需要，邀请第三方参与合同的履行，以提高合同的执行效率或专业性。第二条第三方责任限额2.1第三方介入后，其责任限额应由甲乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。2.2第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的责任范围、赔偿限额、责任免除等。2.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求，并保障业主的合法权益。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的专业性、信誉度、服务质量和价格等因素。3.2甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务和责任限额。3.3甲乙方应将第三方介入的具体情况通知业主，并征得业主的同意。第四条第三方介入的程序与条件4.1甲乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。4.2双方协商一致后，甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确介入的时间、范围和责任。4.3第三方介入协议签订后，甲乙方应将协议副本提交给业主。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方按照介入协议的约定，提供相应的服务或协助甲乙方履行合同。5.2甲乙方应监督第三方的工作，确保合同的顺利履行和业主的权益不受损害。5.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害业主的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲乙方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应将第三方违约情况及时通知业主，并采取措施减轻违约造成的影响。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与业主、物业公司之间的关系，应以本合同为准，第三方不应与业主、物业公司直接建立合同关系。7.2第三方应按照甲乙方的指示行事，不得擅自与业主、物业公司进行交易或协商。7.3业主、物业公司不应直接向第三方支付费用，所有费用支付应通过甲乙方进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议终止条件包括但不限于协议到期、双方协商一致解除、第三方违约等。8.2甲乙方应与第三方协商一致后，解除第三方介入协议，并通知业主。8.3第三方介入协议解除后，甲乙方应确保合同的顺利履行，不影响业主的权益。第九条第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。9.2合同变更协议应提交业主审议，并经业主同意后生效。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同和介入协议的内容予以保密，不得向任何无关第三方泄露。10.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，双方可约定提交仲裁或法律途径解决。第十二条第三方介入的适用范围12.1本合同第三方介入条款适用于所有甲乙方书面同意的第三方介入情况。12.2甲乙方应确保第三方介入不会违反相关法律法规，并保障业主的合法权益。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责任限额、选择与委托、介入程序与条件、合同履行、违约处理等事项，以保障合同的顺利履行和各方权益的保护。甲乙方应严格遵守本条款的约定，确保第三方介入的合法性和合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单2.收费标准明细3.服务承诺及服务满意度调查问卷4.物业设施设备维护保养计划5.物业公共区域清洁卫生作业规程6.物业绿化养护作业规程7.物业消防安全管理制度8.物业停车管理规定9.物业水电燃气供应管理制度10.物业设施设备维修流程11.物业专项管理服务合同12.物业增值服务项目及收费标准13.物业服务质量监督与检查制度14.物业服务合同续签申请书15.物业服务合同变更申请书16.物业服务合同解除协议17.物业服务合同争议解决协议18.物业服务合同第三方介入协议19.物业服务合同保密协议20.物业服务合同纠纷调解申请书说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按合同约定提供物业服务责任认定：物业公司需按照合同约定提供物业服务，如未能按约定提供服务，则构成违约。示例：物业公司未能按时对公共区域进行清洁卫生工作，违反了合同约定。2.业主未按时支付物业管理费及其他相关费用责任认定：业主应按照合同约定的支付周期和方式支付物业管理费及其他相关费用。如未能按时支付，则构成违约。示例：业主未能按时支付物业管理费，违反了合同约定。3.第三方未按委托协议提供服务责任认定：第三方应按照委托协议的约定提供服务。如未能按约定提供服务，则构成违约。示例：第三方维修公司未能按时完成物业设施设备的维修工作，违反了委托协议的约定。4.物业公司未妥善保管业主的个人信息责任认定：物业公司应妥善保管业主的个人信息，不得泄露给第三方。如未能妥善保管，则构成违约。示例：物业公司将业主的个人信息泄露给无关第三方，违反了合同约定。5.业主擅自改变专有部分的结构和使用性质责任认定：业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变专有部分的结构和使用性质。如擅自改变，则构成违约。示例：业主擅自改变专有部分的结构，违反了物业管理规定。6.物业公司未经业主同意，擅自改变物业的使用性质责任认定：物业公司应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。如擅自改变，则构成违约。示例：物业公司未经业主同意，擅自将物业部分区域改为商业用途，违反了相关法律法规。7.第三方介入后，未按介入协议提供服务责任认定：第三方应按照介入协议的约定提供服务。如未能按约定提供服务，则构成违约。示例：第三方维修公司未能按时完成物业设施设备的维修工作，违反了介入协议的约定。8.第三方未遵守保密义务，泄露业主信息责任认定：第三方应按照合同和介入协议的约定，对业主信息予以保密。如泄露业主信息，则构成违约。示例：第三方维修公司在维修过程中，将业主的个人信息泄露给无关第三方，违反了保密义务。9.业主未遵守物业管理规定，影响物业公共秩序责任认定：业主应遵守物业管理规定，不得影响物业公共秩序。如违反规定，则构成违约。示例：业主在公共区域乱扔垃圾，影响物业公共秩序，违反了物业管理规定。10.物业公司未及时处理业主的投诉和建议责任认定：物业公司应及时处理业主的投诉和建议，确保业主的权益得到保障。如未能及时处理，则构成违约。示例：业主向物业公司投诉公共区域设施设备故障，物业公司未能及时处理，违反了合同约定。全文完。2024年度物业管理合同，详细规定物业服务内容和收费标准2本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业维护管理1.1.1建筑结构维护1.1.2设备设施维护1.1.3公共区域维护1.2物业安全保卫1.2.1消防安全管理1.2.2安全防范设施维护1.2.3保安人员配置与管理1.3物业清洁卫生1.3.1公共区域清洁1.3.2垃圾清运处理1.3.3绿化养护管理1.4物业综合服务1.4.1客户服务与投诉处理1.4.2物业费用结算1.4.3物业管理咨询与培训2.收费标准2.1物业管理服务费2.1.1物业维护管理费用2.1.2物业安全保卫费用2.1.3物业清洁卫生费用2.1.4物业综合服务费用2.2其他费用2.2.1公共能耗费用2.2.2专项维修资金2.2.3临时性费用2.3收费方式与周期2.3.1收费方式2.3.2收费周期2.3.3收费调整机制3.合同期限与终止3.1合同期限3.2合同续签3.3合同终止条件3.4合同终止后的相关事宜4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式5.合同的生效、修改与解除5.1合同生效条件5.2合同修改5.3合同解除6.权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.2业主的权利与义务7.保密条款8.法律法规与政策适用9.不可抗力10.合同的附件10.1物业基本情况说明10.2物业管理服务项目清单10.3收费标准明细表11.合同签署日期与地点12.合同双方盖章13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.其他条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业维护管理1.1.1建筑结构维护物业管理方应定期对建筑物的结构进行巡检，发现问题及时进行修复和维护，确保建筑物的结构安全。1.1.2设备设施维护物业管理方应负责对物业内的电梯、消防设施、供水供电系统等共用设备设施进行日常维护和保养，保证设备设施的正常运行。1.1.3公共区域维护物业管理方应保持公共区域清洁、整洁，及时修复公共区域的设施设备，确保公共区域的使用安全。第二条物业安全保卫1.2.1消防安全管理物业管理方应制定消防安全管理制度，负责物业的消防安全工作，保障物业的消防安全。1.2.2安全防范设施维护物业管理方应定期对物业的安全防范设施进行检查、维护，确保设施的正常使用。1.2.3保安人员配置与管理物业管理方应根据物业的安全需要，配置足够数量的保安人员，负责物业的日常安全巡查和秩序维护。第三条物业清洁卫生1.3.1公共区域清洁物业管理方应定期对公共区域进行清洁，保持公共区域的卫生状况。1.3.2垃圾清运处理物业管理方应负责物业内垃圾的收集、分类和清运，确保物业的环境卫生。1.3.3绿化养护管理物业管理方应负责物业内的绿化植物的养护管理，保持绿化植物的生长状况，创造优美的环境。第四条物业综合服务1.4.1客户服务与投诉处理物业管理方应设立客户服务，及时处理业主的咨询、投诉，提高服务质量。1.4.2物业费用结算物业管理方应按照约定的收费标准，合理计算业主应缴纳的费用，并及时向业主出具费用结算清单。1.4.3物业管理咨询与培训物业管理方应定期对员工进行培训，提高员工的业务水平和服务质量，同时向业主提供物业管理相关的咨询服务。第五条收费标准2.1物业管理服务费2.1.1物业维护管理费用物业维护管理费用包括但不限于建筑结构维护、设备设施维护和公共区域维护的费用。2.1.2物业安全保卫费用物业安全保卫费用包括但不限于消防安全管理、安全防范设施维护和保安人员配置与管理的费用。2.1.3物业清洁卫生费用物业清洁卫生费用包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运处理和绿化养护管理的费用。2.1.4物业综合服务费用物业综合服务费用包括但不限于客户服务与投诉处理、物业费用结算和物业管理咨询与培训的费用。2.2其他费用2.2.1公共能耗费用公共能耗费用包括物业内公共区域的照明、空调、电梯等能源消耗的费用。2.2.2专项维修资金专项维修资金用于物业共用设备设施的大修、更新和改造。2.2.3临时性费用临时性费用包括但不限于物业内突发事件处理的费用、公共区域临时性维护保养的费用等。2.3收费方式与周期2.3.1收费方式物业管理服务费以及其他费用，业主应按照约定的周期和方式支付。2.3.2收费周期物业管理服务费以及其他费用的收费周期，按照合同约定的时间进行结算。2.3.3收费调整机制物业管理服务费以及其他费用的收费标准，根据市场情况和双方协商进行调整。第六条合同期限与终止3.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续签合同到期前，双方可协商续签。3.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.4合同终止后的相关事宜合同终止后，物业管理方应按照合同约定，将物业交还给业主，并处理相关善后事宜。第七条违约责任与争议解决4.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除5.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同修改合同的修改，应由双方协商一致，并书面签署。5.3合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条权利与义务6.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权按照合同约定，对物业进行管理和服务。物业管理方的义务：（1）按照合同约定，提供物业管理服务；（3）及时处理业主的投诉，提高服务质量。6.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定，享受物业管理服务。业主的义务：（1）按照合同约定，支付物业管理服务费及其他相关费用；（2）遵守物业管理的规章制度，配合物业管理方的管理工作；（3）爱护物业设施设备，不得损坏公共设施设备。第十条保密条款7.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。7.2保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，保密期限不应少于____年。第十一条法律法规与政策适用8.1本合同的签订、履行、修改、解除及争议解决等，应适用中华人民共和国____省/市的相关法律法规。8.2如果本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款应被视为可变更或可删除，但不影响其他条款的效力。第十二条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的附件10.1物业基本情况说明10.2物业管理服务项目清单10.3收费标准明细表10.4其他与合同履行相关的文件和资料。第十四条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和补充，应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同需要，而与第三方建立合作关系，第三方参与合同的履行。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、共同承担责任、提供担保等。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担的责任，以其与甲乙方签订的书面协议为准。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应在其与甲乙方签订的书面协议中明确。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权选择合适的第三方，并与其签订书面协议。4.2甲乙方的义务甲乙方应确保与第三方签订的书面协议符合本合同的约定，不得损害甲乙方及对方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议为准。5.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分，应以第三方与甲乙方签订的书面协议及其他相关协议为准。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反其与甲乙方签订的书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议与本合同的关系第三方介入的争议，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的制定甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方协商制定附加条款。9.2附加条款的签订附加条款应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的说明10.1第三方介入的说明本合同中关于第三方介入的说明，旨在明确第三方的概念、责任限额及其他相关事项，以确保合同的履行。10.2第三方介入的适用范围本合同第三方介入的适用范围，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。第十一条第三方介入的修改和解除11.1第三方介入的修改第三方介入的修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。11.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密条款的制定甲乙方与第三方可协商制定保密条款，明确双方在合同履行过程中的保密义务。12.2保密条款的签订保密条款应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条法律法规与政策适用13.1第三方介入的法律法规适用第三方介入的法律法规适用，应符合中华人民共和国的相关法律法规。13.2第三方介入的政策适用第三方介入的政策适用，应符合我国的政策规定。第十四条不可抗力14.1第三方不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙方，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2第三方不可抗力与本合同的关系第三方不可抗力不影响本合同的履行。第十五条附件15.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。15.2其他与第三方介入相关的文件和资料其他与第三方介入相关的文件和资料，包括但不限于第三方资质证明、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明附件2：物业管理服务