2024年度租赁期满后房产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满后房产转让合同本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.租赁合同约定2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租赁用途3.转让条件3.1租赁期满3.2转让双方同意3.3转让价格4.转让流程4.1双方协商4.2签订转让合同4.3办理产权过户手续5.转让费用5.1过户费用5.2税费5.3其他费用6.转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房产保险10.2房屋维修保养10.3物业管理11.附件11.1租赁合同复印件11.2房产证复印件11.3转让双方身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房产描述1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：房产证登记的面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房产现状：房产现状为租赁状态，租赁期限至2024年12月31日，租赁用途为办公。2.租赁合同约定2.1租赁期限：租赁期限自201X年1月1日至2024年12月31日，共计X年。2.2租金支付方式：租金按月支付，每月的租金为人民币元整，租金支付日期为每月初。2.3租赁用途：租赁期间，承租方应按约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。3.转让条件3.1租赁期满：租赁期满后，承租方有权按照本合同约定购买房产。3.2转让双方同意：转让双方应协商一致，并签订书面转让合同。3.3转让价格：转让价格为人民币万元整，价款支付方式在本合同附件中约定。4.转让流程4.1双方协商：转让双方应就转让事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2签订转让合同：转让双方签订书面转让合同，明确转让价格、付款方式等事项。4.3办理产权过户手续：转让双方应按照中国法律的规定，共同办理房产产权过户手续。5.转让费用5.1过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由转让双方按照法律规定和约定承担。5.2税费：转让双方应按照中国法律的规定，承担相应的税费。5.3其他费用：除过户费用和税费外，其他与房产转让相关的费用由转让双方按照实际情况承担。6.转让双方的权利和义务6.1转让方的权利和义务6.1.1转让方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵和债务负担。6.1.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2受让方的权利和义务6.2.1受让方应按照约定支付转让价格，并承担过户费用和税费。6.2.2受让方应按照约定的用途合理使用房产，并负责房产的维修、保养和管理。8.违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致房产过户失败或者产生其他纠纷的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照约定支付转让价格的，应承担迟延履行违约金的责任。8.2.2受让方未按照约定使用房产，或者违反法律法规和房产用途的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决：转让双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，转让双方可以请求相关机构进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，转让双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止本合同在转让完成之后自动终止。11.其他约定11.1房产保险转让完成后，受让方应按照实际情况办理房产保险，并承担相应的保险费用。11.2房屋维修保养受让方应负责房屋的日常维修、保养和安全管理，确保房屋的安全和合理使用。11.3物业管理受让方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，并承担相应的物业管理费用。12.附件12.1租赁合同复印件12.2房产证复印件12.3转让双方身份证明复印件12.4转让价格支付证明文件12.5其他与房产转让相关的文件和证明材料13.合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。15.合同双方签字盖章转让方（甲方）：________________________受让方（乙方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的房产转让过程，应遵守中国法律和本合同的约定，否则应承担相应的法律责任。2.中介方介入2.1中介方定义中介方是指协助甲方和乙方进行房产转让的房地产经纪机构或其他类似机构。2.2中介方的责任和义务2.2.1中介方应按照甲乙双方的指示，协助完成房产转让的相关手续。2.2.2中介方应诚实守信，提供真实、准确的信息，并保密甲乙双方的商业秘密。2.2.3中介方应收取合理的佣金，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。3.评估机构介入3.1评估机构定义评估机构是指对房产进行价值评估的独立第三方机构。3.2评估机构的责任和义务3.2.1评估机构应按照甲乙双方的委托，客观、公正地评估房产的价值。4.过户机构介入4.1过户机构定义过户机构是指负责办理房产过户手续的政府部门或其他机构。4.2过户机构的责任和义务4.2.1过户机构应按照甲乙双方的申请，及时、高效地办理房产过户手续。4.2.2过户机构应依法收取相应的过户费用，并出具过户完成的证明文件。5.税务机关介入5.1税务机关定义税务机关是指负责征收房产交易税费的政府部门。5.2税务机关的责任和义务5.2.1税务机关应按照中国法律和政策，公正、公平地征收房产交易税费。5.2.2税务机关应提供税费计算和缴纳的指导服务，协助甲乙双方合规办理税务手续。6.贷款机构介入6.1贷款机构定义贷款机构是指为乙方提供房产购买贷款的金融机构。6.2贷款机构的责任和义务6.2.1贷款机构应按照中国法律和贷款协议的约定，按时发放贷款，并收取合理的利息。6.2.2贷款机构应负责对乙方贷款期间的还款情况进行监管，确保贷款的安全。7.保险机构介入7.1保险机构定义保险机构是指为房产购买保险的保险公司。7.2保险机构的责任和义务7.2.1保险机构应按照保险合同的约定，提供房产保险服务，并承担保险责任。7.2.2保险机构应在保险事故发生时，及时履行赔偿义务。8.第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的性质、业务范围和市场行情，协商确定第三方的责任限额。8.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。8.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况和市场变化，适时调整第三方的责任限额，并书面通知第三方。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不构成甲方、乙方之间的合同关系。9.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、税务机关、贷款机构、保险机构的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、税务机关、贷款机构、保险机构之间的合同关系独立存在，不构成甲方、乙方与上述机构之间的合同关系。10.第三方违约处理10.1第三方违反本合同的约定，导致房产转让失败或者产生其他纠纷的，应承担相应的违约责任。10.2第三方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.第三方权利限制11.1第三方不得干涉甲方、乙方的正常经营管理活动。11.2第三方不得擅自使用甲方、乙方的商业秘密和个人信息。12.第三方退出12.1第三方有权提前退出本合同，但应提前通知甲方、乙方。12.2第三方退出时，应承担因其退出导致的相应责任和损失。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同复印件附件内容：租赁合同的原件，包括租赁期限、租金支付方式、租赁用途等条款。附件说明：作为本合同的基础文件，租赁合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或缺失。附件2：房产证复印件附件内容：房产证的原件，包括房产位置、面积、现状等详细信息。附件说明：房产证复印件应真实反映房产的权属情况和现状，作为转让合同的重要依据。附件3：转让双方身份证明复印件附件内容：转让双方（甲方和乙方）的身份证明文件复印件。附件说明：身份证明复印件应清晰显示转让双方的身份信息，以证明其合法的主体资格。附件4：转让价格支付证明文件附件内容：证明转让价格支付的银行转账记录、现金支付收据等文件。附件说明：转让价格支付证明文件应明确显示转让价格的支付时间和金额，作为支付履行的证据。附件5：房产评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。附件6：房产过户手续办理文件附件内容：包括过户申请表、税费缴纳证明、过户完成的证明文件等。附件说明：房产过户手续办理文件应齐全，并经相关过户机构确认，作为过户完成的证据。附件7：税费计算和缴纳指南附件内容：详细说明房产交易过程中应缴纳的税费种类、计算方式和缴纳流程。附件说明：税费计算和缴纳指南应准确反映当前的税费规定，协助甲乙双方合规办理税务手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定时间支付租金或转让价格。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金或转让价格，应按照租赁合同或转让合同的约定承担迟延履行违约金的责任。违约行为2：未按照约定用途使用房产或改变房产用途。示例说明：如果乙方未按照约定的用途使用房产，或者擅自改变房产用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金和损害赔偿。违约行为3：未按照约定办理房产过户手续或提供虚假信息。示例说明：如果乙方未按照约定