2024年度外墙保温系统维护与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度外墙保温系统维护与管理合同本合同目录一览1.外墙保温系统维护与管理1.1维护与管理内容1.1.1外墙保温系统清洁1.1.2外墙保温系统检查与维修1.1.3外墙保温系统零部件更换1.1.4外墙保温系统性能检测与评估1.2维护与管理周期1.2.1定期维护周期1.2.2临时维护周期1.3维护与管理人员1.3.1维护与管理团队组成1.3.2维护与管理人员资质要求1.3.3维护与管理人员培训与考核2.外墙保温系统维护质量标准2.1清洁质量标准2.2检查与维修质量标准2.3零部件更换质量标准2.4性能检测与评估质量标准3.合同履行期限3.1维护与管理开始日期3.2维护与管理结束日期4.合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付进度5.合同双方义务与责任5.1甲方义务与责任5.2乙方义务与责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式8.合同的签订、生效、变更与解除8.1合同签订8.2合同生效8.3合同变更8.4合同解除9.合同的终止与验收9.1合同终止9.2合同验收10.保密条款11.法律适用与争议解决12.其他条款12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除后的处理13.合同签署日期14.合同双方盖章及代表人签字第一部分：合同如下：第一条外墙保温系统维护与管理1.1维护与管理内容1.1.1外墙保温系统清洁乙方负责对甲方外墙保温系统进行定期清洁，确保系统表面无灰尘、污渍、植物附着物等影响美观和保温效果的因素。清洁过程中应使用合适的清洁工具和清洁剂，避免对系统表面造成损害。清洁结束后，乙方应提供清洁报告，详细记录清洁情况。1.1.2外墙保温系统检查与维修乙方应定期对甲方外墙保温系统进行检查，发现问题及时向甲方报告并维修。检查内容包括：保温层是否完好，固定件、连接件是否牢固，防护层是否破损等。维修过程中，乙方应采用与原系统相同或更高标准的材料和工艺，确保维修质量。维修结束后，乙方应提供维修报告，详细记录维修情况。1.1.3外墙保温系统零部件更换当保温系统中的零部件出现损坏或功能失效时，乙方负责及时更换。更换零部件应符合原系统的设计要求和性能标准，必要时应征得甲方同意。更换结束后，乙方应提供更换报告，详细记录更换情况。1.1.4外墙保温系统性能检测与评估1.2维护与管理周期1.2.1定期维护周期乙方应根据甲方外墙保温系统的实际情况制定合理的定期维护周期。一般情况下，外墙保温系统的清洁、检查与维修周期为每季度一次，零部件更换周期根据实际情况确定。1.2.2临时维护周期当甲方外墙保温系统出现紧急问题时，乙方应在接到甲方通知后48小时内到达现场进行处理。1.3维护与管理人员1.3.1维护与管理团队组成乙方应组建一支专业的维护与管理团队，团队成员应具备丰富的外墙保温系统维护经验，熟悉相关法规和标准。1.3.2维护与管理人员资质要求（1）持有相关专业学历或资格证书；（3）掌握外墙保温系统维护操作技能和安全知识；1.3.3维护与管理人员培训与考核乙方应定期对维护与管理团队成员进行培训与考核，确保团队成员始终保持高水平的专业技能和服务质量。培训内容应包括：新技术、新工艺、新法规、安全知识等。考核不合格的团队成员不得从事相关工作。第八条合同履行期限8.1维护与管理开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，乙方应按照约定的维护与管理周期立即开始工作。8.2维护与管理结束日期本合同约定的维护与管理期限为2024年度，自维护与管理开始日期起至2024年12月31日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第九条合同金额与支付方式9.1合同金额本合同的合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括外墙保温系统维护与管理服务费、材料费、人工费、交通费等。9.2支付方式甲方支付乙方合同款项的方式如下：（1）本合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同金额的【】作为预付款；（2）乙方完成每项维护管理工作后，甲方按照实际发生费用支付乙方；（3）合同到期后，甲方根据乙方提供的维护与管理报告，核实合同金额，无异议后支付剩余款项。9.3支付进度（1）预付款：本合同签订后【】日内支付；（2）维护与管理服务费：按照实际完成工作量每月结算一次；（3）材料费、人工费、交通费等：按照实际发生费用支付。第十条合同双方义务与责任10.1甲方义务与责任（1）提供外墙保温系统相关资料，包括设计图纸、施工记录、维护记录等；（2）确保外墙保温系统符合国家法规和标准，不得存在违法、违规情况；（3）按照合同约定支付乙方合同款项；（4）协助乙方开展工作，提供必要的便利条件。10.2乙方义务与责任（1）按照合同约定提供专业、高效的维护与管理服务；（2）严格按照国家法规和标准进行工作，确保外墙保温系统安全、可靠；（3）保护甲方隐私和商业秘密，不得泄露甲方相关信息；（4）接受甲方监督，及时改进工作中存在的问题。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。11.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签订、生效、变更与解除13.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.3合同变更合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。13.4合同解除第十四条合同的终止与验收14.1合同终止本合同到期或者双方书面同意终止合同的，合同终止。14.2合同验收本合同终止后，乙方应向甲方提交维护与管理报告，甲方对乙方工作进行验收。验收合格的，甲方应在合同终止后【】日内支付剩余合同款项；验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及到本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、咨询方、鉴定方、审计方、保险公司等。15.2第三方范围（1）中介方为促成甲方与乙方签订本合同而提供的服务；（2）咨询方为甲方提供的外墙保温系统相关咨询服务；（3）鉴定方对乙方维护与管理服务质量进行评估；（4）审计方对乙方合同履行过程进行审计；（5）保险公司为甲方提供合同履约保险。第十六条第三方介入后的责任分配16.1中介方责任中介方在促成甲方与乙方签订本合同过程中，应对其提供的信息真实性、合法性负责。如因中介方提供虚假信息或违规操作导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。16.2咨询方责任咨询方为甲方提供的外墙保温系统相关咨询服务，应对其提供的咨询意见的准确性、可靠性负责。如因咨询方提供的意见不准确或失误导致甲方损失的，咨询方应承担相应的法律责任。16.3鉴定方责任鉴定方对乙方维护与管理服务质量进行评估，应对其评估结果的准确性、可靠性负责。如因鉴定方评估不准确或失误导致甲方损失的，鉴定方应承担相应的法律责任。16.4审计方责任审计方对乙方合同履行过程进行审计，应对其审计结果的准确性、可靠性负责。如因审计方审计不准确或失误导致甲方损失的，审计方应承担相应的法律责任。16.5保险公司责任保险公司为甲方提供合同履约保险，应对保险合同的履行负责。如因保险公司未按保险合同约定履行义务导致甲方损失的，保险公司应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定（1）中介方责任限额：本合同中介费用总额的【】倍；（2）咨询方责任限额：咨询费用总额的【】倍；（3）鉴定方责任限额：鉴定费用总额的【】倍；（4）审计方责任限额：审计费用总额的【】倍；（5）保险公司责任限额：保险赔偿金额的【】倍。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为导致甲方、乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方介入后的争议解决本合同第三方介入所产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的合同变更与解除19.1合同变更第三方介入后的合同变更应书面协议，经甲方、乙方、第三方签字盖章确认后生效。19.2合同解除第二十条第三方介入后的合同终止与验收20.1合同终止本合同第三方介入部分终止的条件如下：（1）第三方完成其在合同中的义务；（2）甲方、乙方书面同意终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。20.2合同验收本合同第三方介入终止后，第三方应向甲方、乙方提交介入期间的工作报告，甲方、乙方对第三方工作进行验收。验收合格的，甲方、乙方应在合同终止后【】日内支付剩余合同款项；验收不合格的，甲方、乙方有权要求第三方按照约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.外墙保温系统设计图纸2.外墙保温系统施工记录3.外墙保温系统维护记录4.维护与管理服务费用明细表5.材料费用明细表6.人工费用明细表7.交通费用明细表8.清洁报告9.检查与维修报告10.零部件更换报告11.性能检测与评估报告12.中介服务合同13.咨询服务合同14.鉴定服务合同15.审计服务合同16.保险合同17.第三方介入协议附件详细要求和说明：1.外墙保温系统设计图纸：应包括保温层厚度、材料、构造细节等详细设计信息。2.外墙保温系统施工记录：应详细记录施工过程、使用的材料、施工人员等信息。3.外墙保温系统维护记录：应详细记录每次维护的时间、内容、发现问题及处理情况等。4.维护与管理服务费用明细表：应详细列出各项服务费用的具体金额和计算依据。5.材料费用明细表：应详细列出材料名称、规格、数量、单价、总价等信息。6.人工费用明细表：应详细列出人工工资、工时、加班费等信息。7.交通费用明细表：应详细列出交通费用包括的交通工具、行程、费用等信息。8.清洁报告：应包括清洁时间、清洁人员、清洁方法、清洁效果等详细信息。9.检查与维修报告：应包括检查时间、检查人员、检查发现的问题、维修措施及效果等详细信息。10.零部件更换报告：应包括更换时间、更换人员、更换的零部件名称、规格、数量、原因等详细信息。11.性能检测与评估报告：应包括检测时间、检测人员、检测方法、检测结果等详细信息。12.中介服务合同：应详细列出中介服务的范围、费用、责任等内容。13.咨询服务合同：应详细列出咨询服务的范围、费用、责任等内容。14.鉴定服务合同：应详细列出鉴定服务的范围、费用、责任等内容。15.审计服务合同：应详细列出审计服务的范围、费用、责任等内容。16.保险合同：应详细列出保险条款、保险金额、保险费用等信息。17.第三方介入协议：应详细列出第三方介入的范围、义务、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，导致乙方无法按时