2024年度房屋租赁合同：商业写字间的租赁与使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：商业写字间的租赁与使用协议本合同目录一览1.租赁房屋及使用范围1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋现状1.3使用范围及限制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期及方式3.3租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租及分租7.1承租人转租条款7.2承租人分租条款8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条款10.3合同终止条件11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3房屋使用注意事项12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及使用范围1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁房屋现状租赁房屋为商业写字间，现状包括：办公桌椅、照明设备、空调设施等基本办公设施。1.3使用范围及限制承租人可以使用租赁房屋进行办公及相关商务活动。承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限延长条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元。3.2租金支付日期及方式租金每月支付一次，支付日期为每月10日前，支付方式为银行转账。3.3租金调整条款租金调整将根据市场行情及双方协商确定，调整条款将在新的租赁合同中约定。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体条款在合同附件中详细说明。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买保险，保障自身及租赁房屋的安全，并将保险单副本交给出租人留存。6.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险单副本交给承租人留存。7.转租及分租7.1承租人转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。7.2承租人分租条款承租人不得将租赁房屋的一部分或全部分租给第三方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件除非合同另有规定，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。8.2违约责任及赔偿违反合同约定的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条款合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件合同终止的条件按照合同解除及违约责任条款执行。11.其他条款11.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后十个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租人。11.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.3房屋使用注意事项承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，注意防火、防盗、防爆，遵守相关法律法规。12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋设施清单12.3租赁房屋维修记录13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据具体情况与第三方协商确定，并在本合同附件中详细说明。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应向甲方提供约定的服务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同第三方与甲方之间的关系。第三方应向乙方提供约定的服务。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方侵权责任19.1第三方侵权情形第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。19.2第三方侵权责任承担第三方应按照甲乙双方的约定承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。20.第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中因故需要退出的，应提前三个月书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其前期行为导致的合同义务，并协助甲乙双方完成合同的变更或转让。21.第三方替代21.1第三方替代的条件甲乙双方经协商一致，可以指定新的第三方替代原有第三方继续履行合同义务。21.2第三方替代的程序新第三方替代原有第三方时，应签订补充协议，并书面通知各方。22.第三方费用22.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。22.2第三方费用的支付甲乙双方按照约定向第三方支付费用，支付方式及支付日期由甲乙双方与第三方协商确定。23.第三方信息披露23.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务质量、服务费用等信息。23.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在合同约定的时间内，以约定的方式向甲乙双方披露相关信息。24.第三方资料保存24.1第三方资料保存义务第三方应妥善保存与甲乙双方合同履行相关的所有资料。24.2第三方资料保存的时间第三方应将资料保存至少三年，除非甲乙双方有其他约定。25.第三方保密义务25.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。25.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内继续有效。26.第三方合规义务26.1第三方合规要求第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业标准及甲乙双方的规章制度。26.2第三方合规责任第三方如因违反法律法规、行业标准或规章制度导致合同违约的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部布局、设施设备等照片，共计10张。附件2：租赁房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件3：租赁房屋维修记录详细要求：记录房屋自交付以来的所有维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件4：租金支付明细表详细要求：列出每月租金支付的金额、时间、方式等信息。附件5：押金支付及退还流程详细要求：详细描述押金支付、退还的流程及条件。附件6：保险单副本详细要求：提供承租人购买的保险单副本，证明保险的有效性。附件7：转租及分租协议详细要求：承租人转租或分租时，需提供第三方签订的转租或分租协议。附件8：合同解除及违约通知书详细要求：当合同解除或违约时，需提供双方签署的解除或违约通知书。附件9：维修费用支付明细表详细要求：列出房屋维修费用的支付金额、时间、项目等信息。附件10：第三方服务协议详细要求：列出第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定标准的，视为甲方违约。示例说明：如果甲方未能在2024年1月1日前交付符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为乙方未按时支付租金，或未按约定使用租赁房屋的，视为乙方违约。示例说明：如果乙方未能在每月10日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，视为第三方违约。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成维修项目，甲方有权要求第三方支付违约金。4.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1000元。5