二零二四年度档口租赁合同：物业管理与维修责任分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度档口租赁合同：物业管理与维修责任分配本合同目录一览第一条：租赁档口基本信息1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：物业管理4.1物业管理公司名称4.2物业管理公司职责4.3物业管理费用第五条：维修责任分配5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修责任第六条：租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间第七条：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条：合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同附件13.1附件清单第十四条：其他约定14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条：租赁档口基本信息1.1租赁档口位置：位于市区街道号建筑的层，具体位置见附件一。1.2租赁档口面积：档口使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁档口用途：承租人不得将租赁物转租或用于违法活动，具体用途应符合当地法律法规及物业管理规定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁期满日期止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息见附件二。第四条：物业管理4.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司。4.2物业管理公司职责：负责档口的物业管理，包括公共区域的清洁、安保、维护等工作，具体职责范围见附件三。4.3物业管理费用：物业管理费用由承租人承担，具体费用标准见附件三。第五条：维修责任分配5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及共用部位的维修。5.2承租方维修责任：承租方负责租赁物内部及非共用部位的日常维护和修缮。5.3共同维修责任：对于租赁物内部及共用部位的维修，双方按照实际情况承担相应责任。第六条：租赁押金6.1押金金额：承租人应向出租人支付租赁押金人民币元整。6.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还租赁押金。6.3押金退还时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除应付款项后工作日内退还租赁押金。第七条：合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第八条：合同终止8.1合同终止条件：本合同期满，或双方协商一致提前终止合同。8.2合同终止程序：合同终止前，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可商定由合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方有约定期限的，从约定之日起计算；双方没有约定期限的，保密期限至相关信息公开之日。第十三条：合同附件13.1附件清单：（1）附件一：租赁档口位置示意图（2）附件二：租金支付账户信息（3）附件三：物业管理费用标准及服务内容（4）附件四：租赁物现状确认书（5）附件五：其他约定事项第十四条：其他约定14.1其他条款内容：（1）双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜、责任及费用等进行充分协商，并签订书面补充协议。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并尽力减少合同履行过程中的不确定性。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额：如第三方因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。3.3第三方责任限额的确定：甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，如未明确，则按法律规定及行业惯例执行。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的指示履行合同义务。4.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方对甲乙方的权利义务划分，应依据甲乙双方的约定及法律规定确定。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件：如第三方已履行完其职责，或甲乙双方协商一致解除第三方介入，或法律规定第三方介入终止的其他情形。5.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第六条：第三方介入的补充协议6.1补充协议内容：包括但不限于第三方介入的具体职责、义务、责任限额、费用等。6.2补充协议的签订：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面补充协议。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保第三方履行其职责不会损害对方的合法权益。7.2甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通，并共同寻求解决方案。第八条：第三方介入的监督与检查8.1甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督与检查，以确保第三方按照约定履行其职责。8.2第三方应配合甲乙双方的监督与检查，并提供必要的协助。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方如未按照约定履行其职责，或未达到甲乙双方的质量要求，视为违约。9.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条：第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照约定履行其职责。10.2第三方如因甲乙双方的原因遭受损失，有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的继续履行11.1即使第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。11.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和双方的合作关系。第十二条：附件的补充12.1本合同附件应包括第三方介入的相关信息，如第三方名称、联系方式、服务内容等。12.2甲乙双方应确保附件的准确性和完整性，并按照附件约定履行各自的义务。第十三条：合同的变更与解除13.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同及补充协议。13.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方及第三方已产生的权利义务。第十四条：合同的终止与继承14.1本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。14.2本合同的终止，不影响甲乙双方及第三方依法享有的权利和承担的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置示意图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁档口的地理位置、周边环境、交通情况等信息，以方便双方明确租赁档口的具体位置。附件二：租金支付账户信息详细要求和说明：本附件应提供出租方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租方按时进行租金支付。附件三：物业管理费用标准及服务内容详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理费用的各项标准，包括但不限于清洁、安保、维修等服务的费用，以及服务内容的描述。附件四：租赁物现状确认书详细要求和说明：本附件由甲乙双方及第三方共同签署，确认租赁物在交付时的现状，包括设施设备的状态、家具家电的配置等。附件五：其他约定事项详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的其他约定事项，包括但不限于特殊需求的满足、额外的服务提供等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用租赁物、未履行合同约定的其他义务等。责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行指未按合同约定的时间、数量、质量等履行义务。迟延履行的一方