二零二四年度土地使用权转让合同：某科技公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用权转让合同：某科技公司本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让方式1.3土地使用权转让价格第二条合同主体2.1转让方：某科技公司2.2受让方：某某科技公司第三条转让条件3.1转让方应保证土地使用权的合法性3.2受让方应符合相关法律法规的要求第四条土地使用权过户4.1过户手续4.2过户期限4.3过户费用第五条土地使用权使用期限5.1土地使用权使用期限的确定5.2土地使用权续期事宜第六条转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付期限第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权转让范围为转让方所有位于某科技园区内的一块土地，地块编号为，土地使用权证号为。该土地使用权范围内的土地面积、用途等详细信息以土地使用权证载明为准。1.2土地使用权转让方式转让方同意将上述土地使用权以有偿转让的方式出售给受让方。转让方式包括但不限于一次性付款、分期付款等方式，具体转让方式由双方协商确定。1.3土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照双方约定的支付方式及时支付土地使用权转让价款。第二条合同主体2.1转让方：某科技公司转让方系依法设立并有效存续的法人或其他组织，具有土地使用权转让的合法权益。2.2受让方：某某科技公司受让方系依法设立并有效存续的法人或其他组织，具备购买和持有土地使用权的资格和能力。第三条转让条件3.1转让方应保证土地使用权的合法性转让方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证该土地使用权不受任何权利主张的限制和影响。3.2受让方应符合相关法律法规的要求受让方应符合相关法律法规对购买和持有土地使用权的主体资格和条件的要求。第四条土地使用权过户4.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权过户手续。转让方应提供必要的文件和证明材料，受让方应按照要求支付过户费用。4.2过户期限双方应自合同签订之日起【】日内完成土地使用权过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不仅限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定，并包含在土地使用权转让价格之中。第五条土地使用权使用期限5.1土地使用权使用期限的确定土地使用权使用期限为【】年，自土地使用权过户完成后起算。5.2土地使用权续期事宜如土地使用权在使用期限届满后需要续期，双方应按照相关法律法规的规定办理续期手续，并协商确定续期后的土地使用权使用期限和价格。第六条转让价格及支付方式6.1转让价格土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照双方约定的支付方式及时支付土地使用权转让价款。6.2支付方式受让方应按照双方约定的方式支付土地使用权转让价款，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。6.3支付期限受让方应自合同签订之日起【】日内支付全部土地使用权转让价款。第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）土地使用权过户完成；（2）受让方已支付完毕全部土地使用权转让价款；（3）双方履行完毕合同约定的其他义务。本合同终止后，双方对于合同履行期间所发生的事宜，不再承担任何责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改和补充10.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。10.2合同的补充合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承本合同在转让方发生继承时，自动由继承人继承转让方的权利和义务。12.2合同转让除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同的争议解决方式按照第八条的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的签订地本合同签订地为【】。14.2合同的签订日期本合同签订日期为【】。14.3合同的副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其承担的职责，并保证其提供的服务符合合同目的。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方所需费用由甲乙方协商确定，并包含在土地使用权转让价格之中。16.2费用的支付甲乙方按照约定支付第三方费用，并确保第三方及时提供服务。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费总额的【】倍。第三方超出限额的责任部分，由甲乙方根据实际情况协商解决。17.2第三方违约第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。17.3第三方侵权第三方侵犯甲乙方的合法权益的，应承担侵权责任，赔偿甲乙方的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与受让方第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，第三方与受让方之间不存在直接的合同关系。18.3第三方与转让方第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，第三方与转让方之间不存在直接的合同关系。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。19.2第三方变更的程序第三方变更应遵循相关法律法规和甲乙方的要求，确保合同的连续性和有效性。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止当第三方完成其职责或合同履行完毕后，其介入终止。20.2第三方终止后的义务第三方终止后，应按照甲乙方的要求处理后续事宜，并保证不影响甲乙方的合同权益。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方违反合同约定或法律法规的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。21.2第三方侵权处理第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任，并要求赔偿损失。第二十二条合同的完整性和第三方介入本合同的修正和补充不影响合同的完整性。第三方介入的相关条款构成合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第二十三条合同的签署与第三方介入本合同的签署视为甲乙方同意本合同第三方介入的修正条款，并承诺在第三方介入时遵守本合同的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：转让方营业执照复印件附件三：受让方营业执照复印件附件四：第三方机构资质证明复印件附件五：土地使用权转让合同草稿附件六：过户手续费收费标准附件七：税费计算公式及标准附件八：付款凭证复印件附件九：服务协议复印件附件十：中介服务费收费标准附件十一：评估报告复印件附件十二：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，以证明转让方对土地使用权的合法拥有。附件二：转让方营业执照复印件提供转让方的营业执照复印件，以证明转让方的合法经营资格。附件三：受让方营业执照复印件提供受让方的营业执照复印件，以证明受让方的合法经营资格。附件四：第三方机构资质证明复印件提供第三方的资质证明复印件，以证明第三方具备提供服务的资质和能力。附件五：土地使用权转让合同草稿附件六：过户手续费收费标准提供过户手续费的收费标准，明确双方应支付的费用。附件七：税费计算公式及标准提供税费计算的公式及标准，明确双方应缴纳的税费。附件八：付款凭证复印件提供付款凭证的复印件，以证明转让价款的支付情况。附件九：服务协议复印件提供第三方服务协议的复印件，明确第三方的服务内容和责任。附件十：中介服务费收费标准提供中介服务费的收费标准，明确双方应支付的中介费用。附件十一：评估报告复印件附件十二：合同履行过程中的其他重要文件提供合同履行过程中的其他重要文件的复印件，包括但不限于沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能提供合法的土地使用权证。2.受让方未能按照约定支付转让价款。3.第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成任务。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约：受让方应承担违约责任，