南京市二零二四年度存量房买卖电子签约法律效力确认合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市二零二四年度存量房买卖电子签约法律效力确认合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的签署与保存9.1签署方式9.2签署时间9.3合同保存10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件复印件11.其他约定12.法律适用与解释13.合同的修订14.合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：32010219700101001X1.1.3联系电话：138518888881.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：32010219800202002X1.2.3联系电话二条房屋基本信息2.1房屋坐落：南京市秦淮区路号室2.2房屋结构：住宅，三室两厅一厨一卫2.3房屋面积：120平方米2.4房屋所有权证号：宁房权证秦字第56号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.3出卖人应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给买受人。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定的价格和支付方式支付房屋价款。3.2.2买受人应按照合同约定的时间接受房屋交付。3.2.3买受人应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2支付方式：通过银行转账的方式一次性支付。4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋价款支付至出卖人指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起一个月内，将房屋交付给买受人。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起三个月内，完成房屋过户手续。5.3交付条件：房屋及附属设施应符合交付标准，包括但不限于水电燃气等设施正常使用，家具家电等物品完好无损。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如果出卖人未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）给买受人。6.1.2如果出卖人提供的房屋信息有重大失实，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）给买受人。6.2买受人违约责任6.2.1如果买受人未能按照合同约定的时间、地点、条件支付房屋价款，应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）给出卖人。6.2.2如果买受人未能按照合同约定的时间完成房屋过户手续，应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）给出卖人。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的基本目的和原则。8.3合同解除条件8.3.1合同解除应当符合法律法规的规定，不得违反合同的基本目的和原则。8.3.2合同解除后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理与合同解除有关的财产权益问题。第九条合同的签署与保存9.1签署方式9.1.1本合同采用电子签约方式，以电子数据交换（EDI）的形式进行签约。9.1.2电子签约的方式符合法律法规的规定，具有法律效力。9.2签署时间9.2.1双方应在合同的每一页上签字或者盖章，并在一页注明签署日期。9.2.2电子签约的双方应在电子合同上按照约定的方式进行电子签名。9.3合同保存9.3.1双方应确保合同的电子数据安全可靠，防止数据丢失或者被篡改。9.3.2电子签约的双方应在各自的数据存储设备上保存合同的电子数据备份。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件复印件第十一条其他约定第十二条法律适用与解释12.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同未尽事宜，应依照法律法规的规定办理。12.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同修订的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的基本目的和原则。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止与解除的条件和程序按照本合同第八条的规定执行。14.2合同终止或者解除后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理与合同终止或者解除有关的财产权益问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协助的行为。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及甲乙方约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定的条款和第三方服务协议的约定履行各自的义务。3.2甲乙方应确保第三方的履行行为符合合同的约定，并及时解决第三方履行过程中出现的问题。3.3第三方应按照甲乙方的指示和合同的约定履行其职责，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方过错的赔偿责任等。4.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并将其纳入第三方服务协议中。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应相互履行合同约定的义务。5.3第三方对甲乙方的履行行为负责，但甲乙方对第三方的选择和指示具有决定性作用。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应协商一致，并以书面形式作出。6.2变更或解除第三方介入的事项应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本目的和原则。6.3变更或解除第三方介入的事项后，甲乙方应重新明确第三方的责任限额和其他相关事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定或第三方服务协议的约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照本合同约定选择第三方或未与第三方签订服务协议的，应承担相应的违约责任。7.3甲乙方未及时解决第三方履行过程中出现的问题的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙方可以依照本合同第七条的规定追究第三方的违约责任。8.3如果本合同或第三方服务协议中约定了争议解决方式，应依照约定执行。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方应与第三方协商确定第三方介入的附加条款，包括但不限于第三方的权利和义务、责任限额等。9.2附加条款应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本目的和原则。9.3附加条款经甲乙方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的说明与确认10.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的名称、介入的条件和程序、责任限额等。10.2甲乙方应在合同中说明第三方的选择和指示对合同履行的重要性，并确认甲乙方的选择和指示对第三方的约束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保附件1的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明买卖双方的身份信息。买受人应确保附件2的真实性和有效性。附件3：房屋评估报告复印件附件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。买受人应确保附件3的真实性和有效性。附件4：房屋交易合同复印件附件说明：本附件为房屋交易合同的复印件，用于证明房屋交易的法律效力。买受人应确保附件4的真实性和有效性。附件5：房屋过户登记证明复印件附件说明：本附件为房屋过户登记证明的复印件，用于证明房屋过户手续的完成。买受人应确保附件5的真实性和有效性。附件6：贷款合同复印件（如有）附件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人贷款购买房屋的协议。买受人应确保附件6的真实性和有效性。附件7：中介服务合同复印件（如有）附件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方为买卖双方提供服务的协议。买受人应确保附件7的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。2.出卖人提供的房屋信息有重大失实。3.买受人未能按照合同约定的时间、地点、条件支付房屋价款。4.买受人未能按照合同约定的时间完成房屋过户手续。5.