南宁2024年度写字楼租赁合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度写字楼租赁合同协议本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁地点2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租审批流程8.终止及解除合同8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他条款11.1合同的修改11.2合同的转让11.3附件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件14.合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：乙方租赁的物业位于南宁市青秀区xx路xx号，栋楼名为xx栋，楼层为xx层，房号为xx房，建筑面积为xx平方米。1.2租赁面积：本合同租赁面积为xx平方米。1.3租赁地点：南宁市青秀区xx路xx号xx栋xx层xx房。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期至2025年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应于合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：本合同租金为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应于每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，并经甲方确认无损坏或经甲方同意的损坏已得到修复的，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户。5.使用及管理5.1使用范围：乙方仅限于租赁物业内进行合法经营活动，并应遵守国家的法律法规及物业管理规定。5.2管理责任：乙方应负责租赁物业的日常管理和维护，确保租赁物业的安全、卫生和正常使用。5.3维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物业的设施设备损坏的，由乙方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担相关费用。6.保险6.1保险责任：乙方应为其在租赁物业内的经营活动购买相应的商业保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险购买：乙方应在租赁期开始前购买商业保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。6.3保险有效期限：商业保险的有效期限应与本合同租赁期限一致。8.转租条款8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。8.2转租通知期限：乙方拟转租的，应至少提前30日书面通知甲方。8.3转租审批流程：甲方收到乙方转租申请后，应在15日内回复是否同意转租，并有权对转租事项进行审查和监督。9.终止及解除合同9.1合同终止条件：本合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。9.2解除合同通知期限：一方拟解除合同的，应至少提前3个月书面通知对方。9.3解除合同后的责任：合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。10.违约责任10.1违约定义：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此所受的损失、赔偿金、违约金等。10.3违约解决方式：双方应友好协商解决违约事项，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为南宁市，仲裁机构为南宁市仲裁委员会。11.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的修改：本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.3附件：本合同附件包括租赁物业的相关照片、图纸、资料等，附件与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.合同生效日期14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自2024年1月1日起履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等与甲乙方就租赁物业进行业务往来的单位和个人。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的业务往来，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入：如乙方通过中介方达成租赁意向，中介方的服务费用由乙方承担。中介方应提供真实、准确的信息，并协助甲乙方履行合同义务。16.2维修服务方介入：租赁期内，物业的维修和维护工作由乙方负责，如需专业维修服务，乙方应选择甲方同意的维修服务方，并承担相应的维修费用。16.3保险提供商介入：乙方应选择甲方同意的保险提供商购买商业保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。保险合同的解除、变更等事宜，应事先通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同具体条款及第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整：合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，与甲乙方的权利义务划分，应遵循合同约定及法律法规规定。18.2第三方与物业管理方的划分：第三方在物业使用、管理、维修等环节，与物业管理方的权利义务划分，应遵循物业管理规定及合同约定。18.3第三方与政府监管部门的划分：第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，接受政府监管部门的监督和管理。19.第三方违约处理19.1第三方违约定义：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。19.2第三方违约责任：第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所受的损失、支付违约金等。19.3第三方违约处理方式：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方协助处理违约事项。20.第三方权益保护20.1第三方权益保护定义：本合同所称第三方权益保护，是指甲乙方在合同履行过程中，对第三方合法权益的保护。20.2第三方权益保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益，不得要求第三方履行超出合同约定的义务。20.3第三方权益保护的监督：甲方应对第三方在物业使用、管理、维修等环节的合法权益进行监督，确保合同的履行不影响第三方的权益。21.第三方退出21.1第三方退出定义：本合同所称第三方退出，是指第三方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。21.2第三方退出条件：第三方退出的条件包括但不限于合同解除、合同到期、一方违约等。21.3第三方退出程序：第三方退出的，应提前书面通知甲乙方，并办理相关退出手续。22.附加条款22.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后补充约定。22.2本合同的附件与具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。22.3本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。23.合同的解除和终止23.1合同解除：本合同解除的，应符合合同约定及法律法规规定。23.2合同终止：本合同终止的，甲乙双方应按照合同约定履行终止后的相关义务。24.违约金计算方式24.1违约金计算方式定义：本合同所称违约金计算方式，是指甲乙方因违约行为所需支付的违约金的计算方法。24.2违约金计算方式确定：违约金计算方式应在合同中明确，如无明确约定，甲乙方可协商确定。24.3违约金计算方式的调整：合同履行期间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业相关照片：包括物业的外观、内部结构、周边环境等照片，用于确认物业的实际情况。2.租赁物业图纸：包括物业的平面图、立面图、剖面图等，用于明确物业的具体布局和尺寸。3.租赁物业相关文件：包括物业权属证明、物业管理制度、物业维修记录等，用于确认物业的法律地位和管理规定。4.商业保险单副本：乙方购买的商业保险的保险单副本，用于确认保险的覆盖范围和保险期限。5.维修服务合同：乙方与维修服务方签订的合同，用于明确维修服务的范围、标准和费用。6.物业管理规定：包括物业管理的各项规定和通知，用于约束乙方在使用物业时的行为。7.政府监管部门文件：包括政府监管部门对物业的相关批复、许可证等文件，用于确认物业的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按合同约定的期限和方式支付租金的，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方及时支付租金。示例说明：乙方在2024年2月未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付2000元违约金，并通知乙方在5个工作日内支付租金。2.乙方未按约定使用物业：乙方未按合同约定的用途使用物业，或违反物业管理规定的，视为违约。甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此产生的费用。示例说明：乙方在租赁物业内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担因此而产生的罚款和维修费用。3.乙方未按约定维修物业：乙方未按合同约定的责任维修物业的，视为违约。甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方及时维修。示例说明：乙方在租赁期内未能及时维修租赁物业内的损坏设施，甲方有权要求乙方支付维修费用，并通知乙方在10个工作日内完成维修。4.乙方转租未经甲方同意：乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方的，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物业转租给第三方公司，甲方有权立即解除合同，并要求乙方