幕墙施工合同范本

幕墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑幕墙工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX项目的开发商，拥有该项目建筑幕墙工程的发包权；乙方作为专业的幕墙施工企业，具备丰富的幕墙施工经验和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在XX项目幕墙施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责XX项目的开发建设，项目位于XX省XX市XX区，包括住宅、商业、办公等业态，总建筑面积约XX平方米。

2.甲方已获得该项目幕墙工程的施工许可，具备发包条件。

3.乙方具备幕墙工程专业承包资质，具备履行本合同的能力。

4.双方通过友好协商，达成合作共识，共同推进XX项目幕墙工程的施工。

二、合同标的及范围

1.本合同标的为XX项目幕墙工程的施工。

2.合同范围包括但不限于：幕墙设计、材料采购、施工安装、验收、保修等。

3.具体工程量以双方确认的设计图纸及工程量清单为准。

三、合同工期

1.本合同工期自双方签订之日起计算，共计XX天。

2.乙方应根据合同工期制定施工进度计划，确保工程按时完成。

3.如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整合同工期。

四、合同价格与支付条件

1.本合同价格为固定总价，包含设计、材料、施工、验收、保修等全部费用。

2.合同价格的具体金额，双方将在合同签订后另行商定。

3.甲方按照乙方提交的工程进度报告及付款申请，按时支付工程进度款。

4.工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价95%，剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）负责提供幕墙工程的设计图纸、技术规范等资料。

（2）负责办理施工许可证等相关手续。

（3）监督乙方施工质量，及时支付工程进度款。

（4）配合乙方解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。

2.乙方权利与义务：

（1）按照甲方提供的设计图纸、技术规范进行施工。

（2）负责材料采购、施工安装、验收等各项工作。

（3）确保施工质量，遵守施工安全生产规定。

（4）按时提交工程进度报告，申请工程进度款。

六、违约责任

1.甲方未按时支付工程进度款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

2.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。

3.双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力原因包括但不限于：自然灾害、政策调整、社会事件等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同工期。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议，构成双方完整的合同内容。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成XX项目幕墙工程的施工，确保工程质量和进度符合约定标准。具体内容包括：幕墙设计、材料采购、施工安装、验收、保修等，以及与工程相关的技术支持和服务。

第二条定义

1.幕墙工程：指附着在建筑物外围护结构上，起装饰、保温、隔热、隔声等作用的非承重外围护结构。

2.设计图纸：指甲方提供或乙方根据甲方要求设计的，用于指导幕墙工程施工的图纸。

3.工程量清单：指双方确认的，包含本工程全部工程量的详细清单。

4.施工进度计划：指乙方根据合同工期制定的，包含各阶段工作内容及完成时间的工作计划。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方应及时提供幕墙工程所需的设计图纸、技术规范等资料。

（3）甲方应按照合同约定支付工程进度款。

（4）甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续，确保工程顺利进行。

（5）甲方应配合乙方解决施工过程中的问题，如提供现场施工条件、协调与其他施工单位的关系等。

（6）甲方有权要求乙方提供幕墙工程所需的合格材料、设备，并对其质量进行监督。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范进行施工，确保工程质量。

（2）乙方负责编制施工方案、施工进度计划，并报甲方审批。

（3）乙方负责材料采购，保证所购材料符合国家及行业相关标准。

（4）乙方应遵守国家及地方的施工安全生产规定，确保施工安全。

（5）乙方应按时提交工程进度报告，申请工程进度款。

（6）乙方负责工程验收、保修等工作，并承担相关费用。

（7）乙方有权要求甲方支付合同约定的工程款，并有权拒绝甲方提出的无理要求。

（8）乙方应确保其施工人员具备相应的资质，并对其进行培训、考核。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进幕墙工程的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含幕墙工程的设计、材料、施工、验收、保修等全部费用。

2.甲方支付方式为银行转账，乙方应在合同签订后提供正规发票。

3.甲方支付进度款，按以下方式执行：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价95%，剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。

4.乙方应在每个支付节点前5个工作日内，向甲方提交付款申请及相关证明材料。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为合同工期。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，按合同约定的工期完成工程。

3.关键时间节点如下：

（1）设计图纸提交：合同签订后15天内；

（2）施工许可证办理：设计图纸确认后15天内；

（3）工程竣工验收：合同工期结束前15天。

4.如遇特殊情况，双方可协商一致，适当调整合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕；

（2）甲方未按时提供设计图纸、技术规范等资料，导致工程延期，甲方应承担相应违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定完成工程，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方承担因此造成的损失；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；

（3）乙方未按时提交工程进度报告、付款申请，甲方有权暂缓支付相应款项；

（4）乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方同意，违约金为本合同总价款的5%。如违约行为导致的损失超过违约金，违约方还需承担超出的部分。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后30天内，向对方提供不可抗力事件的证明文件。如双方对不可抗力事件的影响程度有争议，可依法申请鉴定。

5.在不可抗力事件影响期间，双方应遵守合同约定的其他条款，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地建设工程行业协会申请调解。

3.调解无效的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应遵守合同约定的其他条款，继续履行合同。

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局退回证明作为送达依据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：设计图纸、工程量清