二手房贷款合同

二手房贷款合同合同编号：__________贷款人（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：借款人（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：抵押物信息（二手房的详细情况）：房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋所有权证号：房屋评估价值：一、合同主体1.贷款人信息甲方作为贷款人，具有提供贷款的资质和能力，将按照本合同的约定向乙方提供二手房贷款。2.借款人信息乙方作为借款人，具有完全民事行为能力，愿意按照本合同的约定向甲方申请二手房贷款，并承担相应的还款义务。3.抵押物信息（二手房的详细情况）乙方所提供的抵押物为位于[房屋地址]的二手房，该房屋建筑面积为[房屋面积]，户型为[房屋户型]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，经评估价值为[房屋评估价值]。该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题，乙方对该房屋拥有完全的处分权。二、贷款条款1.贷款金额甲方向乙方提供的二手房贷款金额为人民币[具体金额]元整。2.贷款用途该贷款仅用于乙方购买上述抵押物（二手房），不得挪作他用。3.贷款利率本贷款的年利率为[具体利率]%，按照[计息方式]计算利息。4.贷款期限贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。三、还款方式1.还款计划乙方应按照以下还款计划按时足额偿还贷款本息：还款期数：[具体期数]每期还款金额：[具体金额]还款日期：每月的[具体日期]2.还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并在每月还款日前将应还款项足额存入该账户。还款账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.提前还款规定乙方如提前还款，应提前[提前还款通知期限]个工作日向甲方提出书面申请。甲方同意后，乙方需按照以下规定支付提前还款违约金：提前还款违约金=提前还款金额×[提前还款违约金比例]四、抵押物条款1.抵押物评估与登记抵押物的评估由甲方指定的具有资质的评估机构进行，评估费用由乙方承担。乙方应在本合同签订后的[规定期限]日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。2.抵押物保险乙方应在贷款发放后的[规定期限]日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应与贷款期限一致，保险费用由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方不得以任何理由挂失或退保。3.抵押物的保管与维护乙方应妥善保管和维护抵押物，保证抵押物的安全和完整。如因乙方原因导致抵押物损坏或价值减少，乙方应及时修复或提供新的抵押物，并承担相应的费用。五、贷款发放条件1.贷款人的审批条件甲方将对乙方的贷款申请进行审查，包括但不限于乙方的信用状况、还款能力、抵押物的评估价值等。在乙方满足甲方的审批条件后，甲方才会发放贷款。2.相关文件的提供与审核乙方应向甲方提供以下文件：（1）身份证、户口簿、结婚证（如有）等身份证明文件；（2）收入证明、银行流水等还款能力证明文件；（3）房屋买卖合同、首付款凭证等购房相关文件；（4）抵押物的所有权证、评估报告等抵押相关文件；（5）甲方要求提供的其他文件。甲方将对乙方提供的文件进行审核，如发觉文件存在虚假或不实之处，甲方有权拒绝发放贷款，并追究乙方的违约责任。六、违约责任1.借款人的违约责任（1）若乙方未按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权处置抵押物。（2）若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付贷款金额[挪用贷款违约金比例]的违约金。（3）若乙方未按本合同约定办理抵押物的评估、登记、保险等手续，或未按本合同约定保管和维护抵押物，甲方有权要求乙方限期改正，并支付相应的违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权处置抵押物。2.贷款人的违约责任若甲方未按本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按逾期金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。七、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意选择以下第[选择方式]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真；（4）邮件。通知在下列日期视为送达：（1）亲自送达的，通知送达对方签收之日；（2）挂号信或特快专递送达的，通知寄出后第[邮寄送达期限]日；（3）传真送达的，传真发出之日；（4）邮件送达的，邮件发送成功之日。2.送达地址确认双方确认以下送达地址为各自在本合同项下的通讯地址：甲方通讯地址：联系人：联系方式：电子邮箱：乙方通讯地址：联系人：联系方式：电子邮箱：如一方变更通讯地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。九、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形与程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：a.未按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，逾期超过[解除合同逾期期限]日的；b.违反本合同约定的贷款用途；c.未按本合同约定办理抵押物的评估、登记、保险等手续，或未按本合同约定保管和维护抵押物，经甲方通知后仍未改正的；d.提供虚假或不实的文件资料，影响甲方贷款审批或贷款发放的；e.出现其他严重影响乙方还款能力或抵押物价值的情形。甲方解除本合同的，应书面通知乙方，本合同自通知送达乙方之日起解除。乙方应在收到解除通知后的[规定期限]日内，偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。十、其他条款1.费用承担本合同项下的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费、诉讼费、仲裁费、律师费等，由乙方承担。2.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同在乙方还清全部贷款本息后终止。十一、附录1.相关证明文件清单（1）乙方的身份证、户口簿、结婚证（如有）复印件；（2）乙方的收入证明、银行流水复印件；（3）房屋买卖合同、首付款凭证复印件；（4）抵押物的所有权证、评