2024年度北京市房产异议登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产异议登记合同本合同目录一览1.定义与术语1.1房产异议登记1.2北京市1.3甲方1.4乙方1.5登记机构2.房产异议登记申请2.1甲方提出异议登记申请2.2提交相关证明材料2.3登记机构审核申请材料3.异议登记的处理3.1登记机构受理异议登记申请3.2登记机构对异议登记进行审核3.3登记机构作出异议登记决定4.异议登记的效力4.1异议登记的生效条件4.2异议登记的效力范围4.3异议登记的时效5.费用与支付5.1异议登记费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围与期限11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项14.签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产异议登记本合同所述房产异议登记，是指甲方对北京市的房产所有权提出异议，要求乙方进行登记的行为。1.2北京市本合同所指北京市，是指中华人民共和国北京市行政区划内的全部区域。1.3甲方甲方是指在本合同中提出房产异议登记申请的自然人、法人和其他组织。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，负责办理房产异议登记事宜的登记机构。1.5登记机构登记机构是指根据法律法规规定，具有房产异议登记职能的政府部门或者依法设立的其他机构。第二条房产异议登记申请2.1甲方提出异议登记申请甲方应在知道或者应当知道自己的房产所有权受到侵害时，向乙方提出异议登记申请。2.2提交相关证明材料甲方应在提出异议登记申请时，向乙方提交与房产所有权有关的全部证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、付款凭证等。2.3登记机构审核申请材料乙方应对甲方提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性、合法性和完整性。审核通过后，乙方应将申请材料提交给登记机构。第三条异议登记的处理3.1登记机构受理异议登记申请登记机构应在收到乙方提交的申请材料后，依法受理甲方提出的异议登记申请。3.2登记机构对异议登记进行审核登记机构应对甲方提交的申请材料进行审核，核实房产所有权的争议情况。审核通过后，登记机构应将异议登记事项记载于房产登记簿。3.3登记机构作出异议登记决定登记机构应在审核结束后，依法作出异议登记决定，并将决定通知甲方和乙方。第四条异议登记的效力4.1异议登记的生效条件异议登记自登记机构将异议登记事项记载于房产登记簿之日起生效。4.2异议登记的效力范围异议登记对房产所有权争议的双方具有法律约束力，任何一方在异议登记期间不得对争议房产进行处分。4.3异议登记的时效异议登记的有效期为六个月，自异议登记生效之日起计算。有效期届满，异议登记自动失效。甲方需要在异议登记失效前，向登记机构申请续期。第五条费用与支付5.1异议登记费用甲方应向乙方支付异议登记费用，具体金额根据北京市相关收费标准执行。5.2费用支付方式甲方可以选择现金、转账等方式支付异议登记费用。5.3费用支付时间甲方应在提出异议登记申请时，一次性向乙方支付全部费用。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权提出房产异议登记申请，并按照本合同约定提交相关证明材料。甲方应保证所提交材料的真实性、合法性和完整性，并积极配合乙方办理异议登记事宜。6.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定，为甲方办理房产异议登记事宜。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，并对其进行审核。乙方应依法将申请材料提交给登记机构，并告知甲方和登记机构异议登记的处理结果。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，未按时支付异议登记费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期支付费用总额的5%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定为甲方办理异议登记事宜的，应向甲方支付违约金，违约金金额为异议登记费用总额的5%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应当以书面形式通知对方，本合同自通知到达对方时解除。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同的所有内容及其签署过程中的任何通信和资料。保密期限自本合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应由双方签署书面修改协议，并经双方授权代表签字盖章。12.3合同终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要在本合同中约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条签署14.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市____区（县）____路____号签署。14.3签署人信息甲方（乙方）：（签名/盖章）见证人（如有）：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、调解机构、法院等。15.2第三方介入情形当本合同履行过程中出现争议，需要第三方介入解决时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方事先约定的金额或者按照第三方收费标准的倍数计算，具体限额由双方在合同中明确。16.2第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务第三方应按照合同约定，公正、公平、及时地处理争议，并保守甲方和乙方的商业秘密。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方在处理争议时，应遵循甲方提供的实际情况和证据，独立作出判断。17.2第三方与乙方第三方在处理争议时，应尊重乙方的权利和义务，确保合同的履行。17.3第三方与甲方、乙方第三方在处理争议时，应保持中立，不偏袒任何一方，确保争议的公正解决。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方调解第三方应采取调解等方式，协助甲方和乙方解决争议。18.2第三方裁决如调解不成，第三方应作出裁决，甲方和乙方均应遵守。18.3第三方判决如第三方裁决仍无法解决争议，甲方和乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方费用19.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。19.2费用支付方式甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。19.3费用支付时间甲方和乙方应在第三方完成介入工作后，支付约定费用。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。20.2合同解除条件如第三方介入导致合同需要解除，甲方和乙方应签订书面解除协议。第二十一条第三方介入后的保密条款21.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及履行过程中的通信和资料予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。21.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同内容及履行过程中的所有信息。保密期限自本合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第二十二条第三方介入后的合同生效、修改与终止22.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，第三方介入不影响合同的生效。22.2合同修改程序对本合同的修改，应由甲方、乙方和第三方共同签署书面修改协议。22.3合同终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止，第三方介入不影响合同的终止。第二十三条见证人23.1见证人定义见证人是指在本合同签署过程中，对甲方和乙方及其代表的行为进行见证的第三方。23.2见证人义务见证人应对本合同签署过程进行见证，并签署见证意见。23.3见证人责任见证人对本合同内容及签署过程的真实性、合法性承担责任。第二十四条合同的签署24.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。24.2合同签署地点本合同于北京市____区（县）____路____号签署。24.3签署人信息甲方（乙方）：（签名/盖章）第三方：（签名/盖章）见证人（如有）：（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：购房合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：异议登记费用支付凭证附件六：第三方介入协议附件七：调解协议书附件八：裁决书附件九：法院判决书附件十：见证人见证意见附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的原件及复印件，复印件应清晰可辨。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨。附件三：购房合同复印件本附件应提交购房合同的原件及复印件，复印件应清晰可辨。附件四：付款凭证复印件本附件应提交付款凭证的原件及复印件，复印件应清晰可辨。附件五：异议登记费用支付凭证本附件应提交异议登记费用支付凭证的原件及复印件，复印件应清晰可辨。附件六：第三方介入协议本附件应明确第三方的名称、职责和权限，以及甲方和乙方的权利义务。附件七：调解协议书本附件应记录调解过程及结果，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。附件八：裁决书本附件应记录裁决过程及结果，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。附件九：法院判决书本附件应记录判决过程及结果，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。附件十：见证人见证意见本附件应记录见证人对本合同内容及签署过程的见证意见，并由见证人签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按时支付异议登记费用甲方未按时支付异议登记费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期支付费用总额的5%。2.2乙方未按照约定办理异议登记事宜乙方未按照本合同约定为甲方办理异议登记事宜的，应向甲方支付违约金，违约金金额为异议登记费用总额的5%。2.3第三方未按照约定处理争议第三方未按照合同约定，公正、公平、及时地处理争议，并保守甲方和乙方的商业秘密的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方在2024年1月1日提出异议登记申请，应在当天向