商铺租赁合同范本门面店铺出租协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同范本门面店铺出租协议书模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条出租人的义务5.1租赁物的维护和保养5.2保障承租人的使用权5.3遵守相关法律法规第六条承租人的义务6.1支付租金的义务6.2合理使用租赁物的义务6.3遵守租赁物的管理规定第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他条款10.1保险责任10.2转让条款10.3附件第十一条合同的生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条合同的份数12.1合同原件份数12.2各方的留存份数第十三条附加条款13.1特别约定事项13.2备注第十四条签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市朝阳区街道号，商铺门面朝向主要道路，交通便利，人流量大。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或土地使用证为准。1.3租赁物的使用性质租赁物现为商业用途，出租人同意承租人按照商业用途使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人有权按照同等条件优先续约，双方应于租赁期满前一个月内协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每年增长率为5%。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的第二个工作日，支付时间为上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏和符合合同约定条件后，应在扣除承租人应付款项后退还剩余押金。第五条出租人的义务5.1租赁物的维护和保养出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。5.2保障承租人的使用权出租人应保证承租人对租赁物的合法使用权，不得干涉承租人的正常经营活动。5.3遵守相关法律法规出租人应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第六条承租人的义务6.1支付租金的义务承租人应按时支付租金，不得延迟支付。6.2合理使用租赁物的义务承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3遵守租赁物的管理规定承租人应遵守租赁物的管理规定，配合出租人的管理工作。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保险责任承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。10.2转让条款未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。10.3附件本合同附件包括：房产证或土地使用证复印件、租赁物现状照片等。第十一条合同的生效11.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同的生效日期为年月日。第十二条合同的份数12.1合同原件份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2各方的留存份数双方各自将合同原件留存，作为证据使用。第十三条附加条款13.1特别约定事项双方在合同签订前，已经就租赁物的使用、维护等事项达成一致，并在本合同附件中予以明确。13.2备注本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方的交易或与甲乙双方产生权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、维修保养方等。2.2第三方介入应遵循合同的原则和规定，不得违反法律法规。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同的履行情况、第三方的过错程度等因素确定。4.2第三方在合同履行过程中，如存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方无责任限额。4.3第三方如能证明其对甲乙双方的损失无过错，则不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同的约定和法律法规的规定。5.2第三方在介入甲乙双方交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行合同义务时，应遵守合同的规定和法律法规的要求。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如因客观原因导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。6.2第三方介入的终止如第三方未能履行合同义务或违反法律法规，甲乙双方可协商终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中的争议。7.2如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如果调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4如果仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的份数8.1合同原件份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2各方的留存份数甲乙双方和第三方各自将合同原件留存，作为证据使用。第九条附加条款9.1特别约定事项甲乙双方在合同签订前，已经就第三方介入的权责等事项达成一致，并在本合同附件中予以明确。9.2备注本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第十条签署页10.1甲乙双方签字10.2第三方签字10.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证或土地使用证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物使用和维护手册附件四：保险单副本附件五：第三方介入协议附件六：租赁物验收报告附件七：租金支付记录附件八：维修保养记录附件九：租赁期限变更协议附件十：违约行为记录附件一：房产证或土地使用证复印件本附件应提供租赁物的房产证或土地使用证的复印件，以证明租赁物的权属情况。附件二：租赁物现状照片本附件应提供租赁物的现状照片，以记录租赁物的初始状态。附件三：租赁物使用和维护手册本附件应包含租赁物的使用和维护手册，详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项等。附件四：保险单副本本附件应提供租赁物的保险单副本，以证明租赁物已经办理了相应的保险手续。附件五：第三方介入协议本附件应详细说明第三方的角色、职责、权利和义务，以及第三方介入的具体情形和条件。附件六：租赁物验收报告本附件应提供租赁物的验收报告，记录租赁物的验收情况，包括租赁物的状态、数量等。附件七：租金支付记录本附件应记录租金的支付情况，包括支付日期、金额等信息。附件八：维修保养记录本附件应记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等信息。附件九：租赁期限变更协议本附件应详细说明租赁期限的变更情况，包括变更的日期、原因、新的租赁期限等信息。附件十：违约行为记录本附件应记录合同履行过程中的违约行为，包括违约的日期、违约行为、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.破坏租赁物4.提前终止合同5.未履行保险义务6.第三方介入的变更或终止不符合约定违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一天，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：应支付违约金人民币元整。3.破坏租赁物：应按维修费用支付赔偿金。4.提前终止合同：应支付违约金人民币元整。5.未履行保险