二零二四年度仓库租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度仓库租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称1.2仓库地址1.3仓库面积1.4仓库使用的范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理费用4.1管理费用金额4.2管理费用支付周期4.3管理费用支付方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养责任6.2维修和保养周期第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1租赁方违约8.2管理方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他约定10.1合同的变更和解除10.2合同的转让10.3合同的终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：仓库1.2仓库地址：市区路号1.3仓库面积：实际使用面积为平方米1.4仓库使用的范围：仅限于行业物品的存储、分拣、包装等作业，未经双方协商同意，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户第四条管理费用4.1管理费用金额：每月人民币元整4.2管理费用支付周期：按月支付4.3管理费用支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户第五条租赁物的使用5.1使用范围：租赁物仅限于乙方正常业务范围内使用，不得用于非法用途或者违反法律法规的活动。5.2使用要求：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备操作规范进行操作，确保租赁物及人员安全。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证其正常使用。6.2维修和保养周期：甲方至少每季度对租赁物进行一次全面检查和维护。第七条保险7.1保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁物及相关设施设备办理保险，并将其保险单交甲方备案。7.2保险费用：保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1租赁方违约8.1.1租赁方未按时支付租金或管理费用的，应按迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。8.1.2租赁方未按照约定使用租赁物，或违反法律法规及本合同其他条款的，甲方有权要求租赁方停止违约行为，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为人民币元整。8.2管理方违约8.2.1管理方未按时提供租赁物的，应按迟延提供时间每工作日赔偿租赁方人民币元整。8.2.2管理方未按照约定维修和保养租赁物的，应承担相应的维修费用，并赔偿因此给租赁方造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同的变更和解除10.1.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前三个月书面通知对方。10.1.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的转让10.2.1租赁方如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。10.2.2甲方有权拒绝转让请求，或要求租赁方支付转让费用。10.3合同的终止10.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.3.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权终止合同。10.3.3合同终止后，租赁方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付因迁出所产生的一切费用。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知均应以书面形式进行，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.2送达地址为双方约定的地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应参照最新法律法规进行解释。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更需经双方签字或盖章确认。14.3合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务即时终止，但本合同中有关结算、赔偿、保密等条款仍继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、货物供应、技术支持、保险理赔等。2.2第三方介入应符合合同目的，并经过甲乙双方协商一致。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应明确其责任范围和义务，并在本合同中予以说明。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行相应义务。3.3第三方未能履行合同义务或造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴，应按照甲方的要求提供服务或履行义务。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴，应按照乙方的要求提供服务或履行义务。4.3第三方与甲乙方：第三方作为甲乙双方的合作对象，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入时，应明确其责任限额，并在本合同中予以说明。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3第三方同意按照甲乙双方的要求，承担相应的责任限额。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的书面协议应明确双方的权利义务和责任限额。6.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更或终止应经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未能履行合同义务或造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。8.2第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过友好协商的方式解决。9.2协商不成时，可以向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2甲乙双方应遵守法律法规，不得利用第三方介入进行非法活动。第十一条法律适用11.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律，如有争议，应参照最新法律法规进行解释。第十二条保密条款12.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同及第三方介入的书面协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同及第三方介入的书面协议的变更或终止，应经双方签字或盖章确认。13.3本合同及第三方介入的书面协议终止后，甲乙双方与第三方的权利义务即时终止，但本合同及书面协议中有关结算、赔偿、保密等条款仍继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等。附件三：管理费用支付凭证包括管理费用支付的银行转账记录、支票复印件等。附件四：保险单据包括租赁物及相关设施设备的保险单复印件。附件五：维修和保养记录详细记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、更换部件等。附件六：使用范围和要求的详细说明具体说明租赁物的使用范围和要求，以及禁止事项。附件七：第三方介入协议当有第三方介入时，与此第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金或管理费用。2.租赁方未按照约定使用租赁物，或违反法律法规及本合同其他条款。3.管理方未按时提供租赁物，或未按照约定维修和保养租赁物。4.第三方未能履行合同义务或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权要