2024年度地产项目销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产项目销售代理合同第八条：销售款项的结算与支付8.1销售款项的结算周期：乙方按月向甲方提交销售款项结算申请，结算周期为上一个付款周期。8.2甲方支付乙方代理佣金的时间与方式：甲方应在收到乙方提交的销售款项结算申请后的10个工作日内，按照双方约定的比例向乙方支付代理佣金。支付方式为银行转账。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与责任承担：除非合同约定的终止条件出现，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应责任。第十条：违约责任与争议解决10.1违约行为的界定与责任承担：违约行为包括但不限于未按约定完成销售目标、未按约定时间支付代理佣金等。违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2合同争议的解决方式及适用法律：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务：双方应对本合同的内容、双方的商业秘密及合同履行过程中获取的对方信息予以保密。保密义务在本合同终止后仍然有效。11.2保密条款的期限与例外情况：保密义务的期限为本合同终止后5年。但法律要求披露的、或者双方书面同意披露的情况除外。第十二条：合同的签字与盖章12.1合同签字人的资格与授权：双方授权的签字人应具有相应的授权权限和资格。签字人的签字行为代表其所在方对合同的认可和承诺。12.2合同盖章的程序与效力：双方应在合同文本上加盖公章，以示合同生效。盖章程序完成后，合同即具有法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方乙方的合作原则与精神：双方应本着平等、自愿、诚实、守信的原则进行合作，共同维护双方的合法权益。13.2双方的其他补充约定：如本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1合同附件清单：附件清单包括但不限于项目宣传资料、销售政策、价格表、奖励政策等。14.2附件的效力与解释权：附件为本合同的组成部分，其效力与本合同相同。附件的解释权归甲方所有。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理的地产项目名称及地址2.2乙方代理销售的范围和目标第三条：合同期限3.1合同的有效期为2024年度3.2合同终止条件及程序第四条：销售目标及奖励机制4.1乙方的销售目标及业绩要求4.2甲方根据乙方完成销售目标的实际情况，给予相应的奖励第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方向客户推荐的销售价格5.2甲方提供的优惠政策及支持第六条：销售渠道及推广方式6.1乙方负责的销售渠道及推广方式6.2甲方提供的销售及推广支持第七条：客户服务及售后保障7.1乙方提供的客户服务内容7.2甲方的售后保障措施第八条：信息保密及知识产权保护8.1双方对合同执行过程中获取的信息保密8.2甲方对乙方使用其商标、品牌等知识产权的保护第九条：违约责任及争议解决9.1双方违反合同约定的责任及处理方式9.2合同争议的解决方式及适用法律第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同终止的条件及程序第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同的生效条件及时间12.2合同的修改和补充方式第十三条：其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第十四条：合同的份数及保管14.1合同的正本及副本份数14.2合同的保管责任及方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为地产项目的开发商，委托乙方作为其地产项目的销售代理，乙方按照甲方的要求进行销售代理工作。第二条：合同范围及目标2.1甲方委托乙方代理的地产项目名称：×××花园地产项目地址：××省××市××区××路××号2.2乙方代理销售的范围：乙方负责×××花园项目的全部住宅及商业物业的销售工作。2.3乙方代理销售的目标：乙方需在2024年度内完成甲方设定的销售目标，具体销售数量及金额由甲方根据市场情况及项目进度确定。第三条：合同期限3.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：销售目标及奖励机制4.1乙方的销售目标及业绩要求：乙方需在合同有效期内完成甲方设定的销售目标，具体销售数量及金额由甲方根据市场情况及项目进度确定。4.2甲方根据乙方完成销售目标的实际情况，给予相应的奖励。奖励的具体金额及方式由甲方根据销售业绩确定，并在合同中予以明确。第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方向客户推荐的销售价格：乙方需按照甲方的定价策略向客户推荐销售价格，并在合同中予以明确。5.2甲方提供的优惠政策及支持：甲方根据销售情况及市场需求，可提供一定的优惠政策及支持，包括但不限于折扣、赠送等。具体优惠政策及支持由甲方根据实际情况确定，并在合同中予以明确。第六条：销售渠道及推广方式6.1乙方负责的销售渠道及推广方式：乙方负责通过自身的销售网络及渠道进行销售，包括线上及线下的推广活动。6.2甲方提供的销售及推广支持：甲方协助乙方进行销售及推广活动，包括但不限于提供宣传资料、组织活动等。具体销售及推广支持由甲方根据实际情况确定，并在合同中予以明确。第七条：客户服务及售后保障7.1乙方提供的客户服务内容：乙方负责为客户解答购房相关问题，提供看房班车、咨询等服务。7.2甲方的售后保障措施：甲方提供一定的售后保障措施，如办理产权证、提供物业服务等。具体售后保障措施由甲方根据实际情况确定，并在合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、销售协助、资金结算、法律法规咨询等。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需引入第三方进行合同履行过程中的某些事项，应提前通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面补充协议。2.2第三方介入的责任：第三方介入时，其责任由甲方和乙方共同承担。甲方和乙方应确保第三方的行为符合法律法规及合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。第三条：第三方介入的权益分配3.1第三方权益的分配：甲方和乙方应根据第三方的实际贡献，约定相应的权益分配方式。3.2第三方收益的支付：甲方和乙方应在合同中明确第三方收益的支付方式和时间。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，共同商定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况需要调整责任限额，甲方和乙方应重新协商，并签订书面补充协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入时，其与甲方、乙方之间的合作关系应以本合同及书面补充协议为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在合同履行过程中所获得的权益，应根据合同约定进行划分。如合同未约定，双方可协商解决。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的处理：如第三方违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出的条件：如第三方因特殊情况需要退出合同履行过程，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，其未履行的合同义务由甲方和乙方协商解决。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更的条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2第三方介入导致合同变更的程序：合同变更应遵循双方协商一致的原则，并签订书面补充协议。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除的条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。9.2第三方介入导致合同解除的程序：合同解除应遵循双方协商一致的原则，并办理相关手续。第十条：第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入导致合同争议的解决方式：如第三方介入导致合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入导致合同争议的适用法律：本合同及书面补充协议适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务：第三方应对本合同内容及相关商业秘密予以保密，保密义务在本合同终止后仍然有效。11.2第三方介入的保密例外情况：法律要求披露的、或者双方书面同意披露的情况除外。第十二条：第三方介入的签字与盖章12.1第三方介入的签字与盖章：第三方应在合同文本上签字或盖章，以示合同生效。盖章程序完成后，合同即具有法律效力。第十三条：第三方介入的其他约定13.1甲方乙方的合作原则与精神：双方应本着平等、自愿、诚实、守信的原则进行合作，共同维护双方的合法权益。13.2双方的其他补充约定：如本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的附件14.1第三方介入的附件清单：附件清单包括但不限于第三方的资质证明、合作协议、授权书等。14.2第三方介入的附件效力与解释权：附件为本合同的组成部分，其效力与本合同相同。附件的解释权归甲方所有。652578第八条：信息保密及知识产权保护8.1双方对合同执行过程中获取的信息保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2甲方对乙方使用其商标、品牌等知识产权的保护。乙方在合同范围内使用甲方的商标、品牌等知识产权，未经甲方书面同意，不得超范围使用或转授权给第三方使用。第九条：违约责任及争议解决9.1双方违反合同约定的责任及处理方式：如有违约行为，违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2合同争议的解决方式及适用法律：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件及程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止的条件及程序：合同到期或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方需按照甲方的要求完成相关交接工作。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式：如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同的生效条件及时间：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和补充方式：如双方需对合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，经双方盖章确认后生效。第十三条：其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，应在合同中明确。第十四条：合同的份数及保管14.1合同的正本及副本份数：合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任及方式：双方均有保管合同的责任，确保合同的完整和保密。合同终止后，乙方应将合同交给甲方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目宣传资料详细要求：包括项目介绍、规划图纸、户型图、配套设施等宣传资料，应符合国家广告法规定，不得含有虚假信息。附件2：销售政策详细要求：包括销售价格、付款方式、折扣政策、赠送政策等，应明确具体，便于购房者了解。附件3：价格表详细要求：详细列出各楼栋、各户型的销售价格，如有价格调整，应及时更新并通知乙方。附件4：奖励政策详细要求：明确奖励政策的条件、金额、支付方式等，确保乙方明确了解并执行。附件5：中介机构资质证明详细要求：中介机构应提供营业执照、资质证书等有效证件，以确保其合法经营。附件6：评估机构资质证明详细要求：评估机构应提供资质证书、营业执照等有效证件，以确保其评估结果的公正性。附件7：审计机构资质证明详细要求：审计机构应提供资质证书、营业执照等有效证件，以确保其审计结果的准确性。附件8：金融服务机构资质证明详细要求：金融服务机构应提供营业执照、金融许可证等有效证件，以确保其合法提供金融服务。附件9：销售合同模板详细要求：合同模板应符合国家法律法规，明确双方的权利义务，保障购房者的合法权益。附件10：补充协议模板详细要求：补充协议模板应明确双方的权利义务，如有变更或补充事项，可按此模板签订书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理佣金，乙方未按约定完成销售目标。2.甲方提供的宣传资料、销售政策等含有虚假信息，误导购房者。3.甲方未按约定提供销售支持与配合，影响乙方的销售活动。4.乙方未按约定时间向甲方提交销售款项结算申请，或未按约定向甲方支付代理佣金。5.乙方未按约定与购房者签订销售合同，或未按约定向甲方备案。6.第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。2.违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。3.违约行为严重导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。具体损失包括乙方的销售业绩、信誉等。如乙方未按约定时间向甲方提交销售款项结算申请，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟结算导致的甲方损失。具体损失包括甲方的资金流转、利息等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方参与甲方、乙方之间的合同履行过程，包括但不限于提供专业服务、协助结算、提供融资支持等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方的介入，应征得对方的同意。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方应在合同中明确第三方的介入条件、范围、责任等，并与第三方签订相应的合作协议。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的敏感信息。3.3第三方应按照甲乙方的要求，对介入过程进行记录和报告，确保合同履行情况的透明度。第四条：第三方的权利及利益4.1第三方有权根据甲乙方的要求，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，享受甲乙方的支持和配合。4.3第三方在履行合同过程中，如发生损失，有权向甲乙方提出赔偿要求。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，其赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的三倍。5.2第三方对甲乙方的连带责任：第三方在履行合同过程中，如因违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的连带责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或合作关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，确保合同履行的一致性和有效性。第七条：第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照甲乙方的要求履行合同，或甲乙方协商一致终止第三方介入，可终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方与第三方协商一致，签订终止协议，明确终止日期和相关责任。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同变更的条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，签订书面变更协议。8.2第三方介入导致合同变更的程序：甲乙方按照原有合同约定的变更程序，进行合同变更。第九条：第三方介入后的合同解除和终止9.1第三方介入导致合同解除的条件：如第三方未能按照甲乙方的要求履行合同，甲乙方有权解除合同。9.2第三方介入导致合同终止的条件：如合同约定的终止条件发生，甲乙方有权终止合同。第十条：第三方介入后的争议解决10.1第三方介入导致的争议解决方式：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同效力。甲乙方在第三方介入过程中的约定，视为甲乙方之间的补充协议。第十二条：第三方介入的保密义务12.1第三方对甲乙方的保密义务：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的保密规定，不得泄露甲乙方的商业秘密。第十三条：其他约定13.1甲乙方认为需要在合同中约定的其他事项：如甲乙方有其他特殊约定，应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体及定义详细说明附件内容：包括甲方、乙方、第三方的具体信息，如企业资质证明、法人代表证明、联系方式等。附件二：合同范围及目标详细说明附件内容：包括地产项目详细信息、销