武昌合同范本

武昌合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：湖北省武汉市武昌区中山路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：武汉市武昌区邮政编码XX信箱

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：武汉XX商务服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：湖北省武汉市武昌区中北路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：武汉市武昌区邮政编码XX信箱

合同简介：

鉴于甲方是一家在中华人民共和国境内合法注册成立并有效存续的有限责任公司，主要从事XX行业的业务；乙方是一家在中华人民共和国境内合法注册成立并有效存续的商务服务有限公司，专业提供XX服务。

甲方因业务发展需要，拟将位于湖北省武汉市武昌区的XX物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方同意承租该物业并支付租金。在此基础上，双方达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有物业的合法所有权，并具备出租该物业的权利和资质。

2.乙方具备合法的商务服务资质，且有意承租甲方物业开展相关业务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在物业租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。合同内容涉及物业租赁、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等方面，具有以下关联性：

1.本合同为甲乙双方就物业租赁事宜达成的一致协议，是双方履行合同义务的法律依据。

2.本合同明确了双方在租赁期间的权利与义务，有利于双方在合作过程中遵守合同约定，确保合作顺利进行。

3.本合同对双方在租赁期满后的续租、解约等事宜作出规定，为双方提供了明确的操作指南。

4.本合同规定了违约责任，有助于督促双方诚信履行合同，降低合作风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途开展业务。具体内容包括：

1.甲方将位于湖北省武汉市武昌区的XX物业出租给乙方，乙方用于开展商务服务业务。

2.乙方在租赁期间享有物业的使用权，并按约定向甲方支付租金。

3.双方在租赁期间应遵守本合同的约定，确保租赁关系的稳定和租赁物业的完好。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于湖北省武汉市武昌区的XX大厦XX楼，具体地址为武汉市武昌区中山路XX号。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁物业的时间期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金和可能产生的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证物业的合法所有权和使用权，确保乙方正常开展业务。

3.甲方负责物业的维修和保养，确保物业设施的正常运行。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守相关法律法规及合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有物业的使用权。

2.乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途或转租他人。

3.乙方应按时足额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用物业设施，并负责日常维护保养，保持物业的整洁和完好。

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前向甲方提出书面申请，双方协商确定续租事宜。

6.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，如有违法行为，自行承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

3.如遇法定节假日或休息日，租金支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.乙方支付租金时，应将支付凭证及时提供给甲方确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及相关事宜。

3.以下关键时间节点，双方应严格遵守：

a.租金支付时间：每月第5个工作日前；

b.合同到期日：本合同有效期满之日；

c.续约协议签订时间：合同到期前X个月。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供物业给乙方使用，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定维修保养物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，应按照逾期天数支付相当于日租金X%的违约金。

2.乙方擅自改变物业用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未合理使用物业设施，导致设施损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期间违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的法律责任。

5.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交武汉仲裁委员会按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议而产生的费用由败诉方承担。

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