工人拆房合同范本

工人拆房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________市________区________路________号，邮编：________，联系电话：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________拆除工程有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________市________区________路________号，邮编：________，联系电话：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的房产，现拟将该房产进行拆除，以便于重新开发建设。甲方经审查，确认乙方具备相应的拆房资质和丰富的拆房经验，同意将拆除工程委托给乙方实施。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方委托乙方进行拆房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“拆房工程”是指乙方按照甲方的要求和我国相关法律法规，对甲方指定的房产进行拆除，并将拆除后的场地清理干净的行为。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至拆房工程全部完成之日止。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、拆除施工图纸及其他与拆房工程相关的资料。

2.2甲方应确保拆房工程符合我国法律法规，办理相关手续，取得拆除施工许可。

2.3甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.4甲方应按照合同约定的价格和支付条件，按时支付拆房工程款项。

乙方权利与义务：

2.5乙方应按照甲方提供的拆除施工图纸及要求，拆房工程施工。

2.6乙方应确保拆房工程的质量、进度和安全，遵守我国相关法律法规，承担因施工不当导致的责任和损失。

2.7乙方有权要求甲方按时支付拆房工程款项。

2.8乙方应在合同约定的履行期限内完成拆房工程。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定拆房工程的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2甲方支付拆房工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；

（2）拆房工程进度达到50%时，支付总价款的50%；

（3）拆房工程全部完成后，支付总价款的20%。

四、履行期限

4.1本合同约定的履行期限为合同签订之日起至________日内完成拆房工程。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定支付拆房工程款项的，应按逾期付款金额的日万分之五支付违约金。

5.3乙方未按照约定完成拆房工程的，应按逾期完成工程金额的日万分之五支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产权属证明；

（2）拆除施工图纸；

（3）其他与拆房工程相关的资料。

9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人/负责人：________

法定代表人/负责人：________

签订日期：________年________月________日

签订地点：________市________区________路________号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行拆除，并为后续的房地产开发项目做好准备。具体内容包括：乙方根据甲方的指示和提供的施工图纸，完成房产的拆除工作，清理拆除后的场地，确保达到甲方重新开发建设的要求。

第二条定义

2.1“拆房工程”：指甲方委托乙方实施的房产拆除工作，包括但不限于房屋结构的拆除、废弃物的清运以及场地的平整。

2.2“履行期限”：指甲方和乙方在本合同中约定的，从合同签订之日起至拆房工程全部完成之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成拆房工程。

3.2甲方应提供拆房工程所需的全部合法手续和资料，包括但不限于房产证、拆除许可证等。

3.3甲方应按时支付拆房工程款项，不得无故拖延。

3.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合要求。

3.5甲方应负责解决因拆房工程产生的与周边单位和居民的关系协调问题。

乙方的权力和义务：

3.6乙方有权依据本合同的约定，向甲方收取拆房工程款项。

3.7乙方应按照甲方提供的施工图纸和标准，进行拆房工程施工，确保工程质量和安全。

3.8乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，办理拆房工程所需的各种手续，确保施工合法合规。

3.9乙方负责拆房工程期间的人员管理、物资采购、工程进度控制等，并承担相应费用。

3.10乙方应负责拆除后的废弃物清运，确保场地清洁。

3.11乙方在拆房工程完成后，应向甲方提供完整的工程验收资料，并协助甲方办理相关验收手续。

3.12乙方应对拆房工程的质量和安全负责，如因乙方原因导致的质量安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权利和履行义务，确保拆房工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的拆房工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；

（2）拆房工程进度达到50%时，支付总价款的50%；

（3）拆房工程全部完成后，经甲方验收合格，支付总价款的20%。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，乙方收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成拆房工程。

5.3关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）工程进度达到50%：合同生效后____个月内；

（3）工程全部完成：合同有效期内。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。

6.2如乙方未按约定时间完成拆房工程，每逾期一日，应按照逾期完成工程金额的万分之五向甲方支付违约金。

6.3若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。

6.4如因乙方原因导致拆房工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复，并按照修复费用的两倍向甲方支付赔偿金。

6.5如因甲方原因导致拆房工程无法按期完成，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于人工费、材料费等。

6.6双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约行为，免除其违约责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至________市仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5如一方未按本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同所述的双方地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

9.4合同的解除或终止，不影响双方关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

9.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：