二零二四年度餐饮行业租房合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐饮行业租房合同示例本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同附件第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××餐饮管理有限公司1.1.2法定代表人：×××1.1.3联系电话：××××××××××1.1.4地址：××省××市××区××路××号1.2承租方信息1.2.1名称：×××餐饮店1.2.2法定代表人：×××1.2.3联系电话：××××××××××1.2.4地址：××省××市××区××路××号第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.1.1房屋位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.1.2房屋地处繁华商业区，交通便利，人流量大。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为××平方米，其中包括店面××平方米，后厨××平方米，储藏室××平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为三层建筑，每层面积××平方米。2.3.2房屋内设有厨房设备、冷藏设备、餐厅桌椅、洗手间等设施。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施完好，包括水电、燃气、网络、电话等。2.4.2出租方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年1月1日3.2租房结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币××元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：×××餐饮管理有限公司账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行第五条押金5.1押金金额：人民币××元整。5.2押金退还条件：合同到期后，承租方按照合同约定退还房屋及设施完好无损，出租方应在合同到期后七个工作日内退还承租方押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金。第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。6.1.2房屋及设施的正常维护、保养、更换等费用由出租方承担。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。6.2.2承租方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.1.1承租方只能将房屋用于餐饮业经营，不得擅自改变房屋用途。7.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施。7.2房屋禁止行为7.2.1承租方不得在房屋内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。7.2.2承租方不得在房屋内擅自安装、拆卸、改装水电设施。7.2.3承租方不得在房屋内擅自张贴广告、悬挂标语。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定。8.2合同变更程序8.2.1双方同意变更合同内容后，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认。8.2.2书面变更协议与原合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除应符合法律法规、政策规定。9.1.2合同解除原因包括但不限于：(1)出租方收回房屋；(2)承租方严重违反合同约定；(3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除方应向另一方提出书面解除通知，说明解除原因。9.2.2双方按照合同约定办理相关手续，包括退还押金、结算租金等。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋及设施，导致承租方不能正常经营的，应承担违约责任。10.1.2出租方未按约定维修房屋及设施，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。10.2.2承租方未按约定使用房屋及设施，导致出租方损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择×××仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1合同签订地点：××省××市××区××路××号。13.2合同签订日期：2024年1月1日。13.3合同附件：房屋现状照片、设施清单等。第十四条合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。14.2合同生效时间14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.2.2合同有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同执行过程中，参与甲乙双方的权利与义务履行，包括但不限于中介服务、监管、审计等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确介入内容、方式、期限等。2.2第三方介入应符合相关法律法规、政策规定，不得违背甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应向甲乙方披露其与合同相关的利益关联。3.2第三方应按照约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等应予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，参与甲乙双方的权利与义务履行。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若合同中有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权益和义务。5.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定及法律法规、政策规定确定。6.2甲乙方与第三方在合同中可以约定第三方承担的责任限额，但不得违反法律法规、政策规定。6.3第三方在承担责任时，有权依法主张抗辩，包括但不限于合同约定、法律规定等。第七条第三方退出7.1第三方退出需提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行合同约定的权利与义务。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利与义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的责任。8.2第三方与甲乙方、丙方等各方之间的关系，应遵循合同约定及法律法规、政策规定。第九条第三方介入的约定9.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围、内容、方式等。9.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经另一方同意并备案。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并在合同中明确变更内容。10.2第三方介入的变更应符合法律法规、政策规定，不得违背甲乙双方的合法权益。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件应符合合同约定及法律法规、政策规定。11.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行合同约定的权利与义务。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任。12.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的有效期14.1第三方介入的有效期应根据合同约定确定。14.2第三方介入的有效期届满后，甲乙方与第三方之间的权利与义务自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：设施清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付及退还协议附件五：房屋维修记录附件六：第三方介入协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件一：房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外部照片，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等，以反映房屋当前的实际情况。附件二：设施清单详细要求：列出房屋内所有的设施和设备，包括厨房设备、冷藏设备、餐厅桌椅、洗手间等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细要求：详细记录每期的租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还协议详细要求：明确押金的金额、支付日期、退还条件及退还方式等。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、介入内容、介入方式、期限等信息。附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期、双方的责任和义务等信息。附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、双方的责任和义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋及设施。2.出租方未按约定维修房屋及设施。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.出租方违约责任：根据合同约定及法律法规、政策规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约责任：根据合同约定及法