2024年度二手小产权房买卖及装修权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖及装修权转让合同1本合同目录一览1.二手小产权房买卖及装修权转让合同1.1定义与术语解释1.1.1二手小产权房1.1.2买卖1.1.3装修权1.1.4转让1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.2.4房屋所有权证号1.3买卖及装修权转让1.3.1转让价格1.3.2付款方式及期限1.3.3装修权的使用与限制1.3.4装修工程的监督与验收1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续及费用1.4.4过户时间及责任1.5权利与义务1.5.1卖方权利与义务1.5.2买方权利与义务1.6合同的变更与终止1.6.1合同变更条件1.6.2合同终止条件1.6.3合同终止后的处理1.7违约责任1.7.1卖方违约责任1.7.2买方违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决地点及适用法律1.9附则1.9.1合同的生效1.9.2合同的份数及保管1.9.3合同的修改与补充1.9.4合同解除的条件及程序1.9.5其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手小产权房本合同所称的二手小产权房，是指已经购买并拥有居住权，但未取得国家正式房产证的住宅。1.2买卖本合同所称的买卖，是指卖方将二手小产权房及其装修权转让给买方的行为。1.3装修权本合同所称的装修权，是指卖方对房屋进行装修、改造的权利。1.4转让本合同所称的转让，是指卖方将二手小产权房及其装修权转让给买方的行为。第二条房屋基本信息2.1房屋地址本合同所涉及的二手小产权房地址为：（具体地址）。2.2房屋面积本合同所涉及的二手小产权房建筑面积为：（具体面积）。2.3房屋现状本合同所涉及的二手小产权房现状为：（简要描述房屋现状）。2.4房屋所有权证号本合同所涉及的二手小产权房所有权证号为：（所有权证号）。第三条买卖及装修权转让3.1转让价格二手小产权房及其装修权的转让价格为：（具体价格）。3.2付款方式及期限买方应按照本合同约定的付款方式和期限，向卖方支付转让价格。付款方式为：（具体付款方式）。付款期限为：（具体付款期限）。3.3装修权的使用与限制卖方转让装修权给买方，买方有权对房屋进行装修、改造。但买方在使用装修权时，应遵守国家相关法律法规，不得违反消防安全、环境保护等规定。3.4装修工程的监督与验收装修工程应由具备相应资质的施工单位承担。买方应负责对装修工程进行监督，确保施工质量。装修工程完成后，买方应组织验收，卖方应予以配合。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：（具体交付时间）。4.2交付条件4.3过户手续及费用房屋过户手续应由买方办理。过户费用包括：（具体过户费用）。买方应承担过户费用。4.4过户时间及责任房屋过户时间为：（具体过户时间）。过户过程中，如有争议，双方应协商解决。过户完成后，房屋所有权归买方所有。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证房屋及装修权的合法性，无权属纠纷。卖方应在合同约定的期限内，配合买方办理过户手续。5.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付转让价格。买方应合理使用房屋及装修权，遵守国家相关法律法规。买方应承担过户费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件为：（具体终止条件）。6.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相履行合同终止后的义务。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反本合同约定的，应承担违约责任，向买方支付违约金。7.2买方违约责任买方违反本合同约定的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为：（具体地点）。适用法律为：（具体法律）。第九条附则9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保管方式为：（具体规定）。9.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。9.4合同解除的条件及程序合同第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为：（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第九条附则9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。9.2合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。9.3合同的修改与补充本合同的修改与补充必须经甲乙双方共同协商，并达成一致意见，并以书面形式作出。9.4合同解除的条件及程序任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权单方面解除合同。解除合同的条件及程序应按照法律规定和合同约定执行。9.5其他约定事项甲乙双方对本合同的解释、履行、终止、解除及违约等事项未在本合同中约定的，应按照国家法律法规和社会主义市场经济原则处理。第十条合同的转让10.1甲乙双方同意，除非法律另有规定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十一条信息的保密11.1在本合同有效期内及合同终止后，甲乙双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条通知12.1甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应发送至对方合同中注明的地址。通知在发送日期视为送达。第十三条完整协议13.1本合同及附件构成了甲乙双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条法律和程序14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的法律程序执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、装修公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方范围第三方指非本合同当事人，但为甲乙双方提供协助或服务的个人或实体。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于信息咨询、评估、过户、装修等。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供者，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担法律责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为：（具体限额）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方不承担甲方任何合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方不承担乙方任何合同义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应按照本合同约定的程序进行。5.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，通知对方，并说明第三方介入的原因和方式。第六条第三方费用6.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付方式第三方服务费用的支付方式及期限由甲乙双方协商确定。第七条第三方服务的终止7.1第三方服务终止第三方服务终止的条件为：（具体终止条件）。7.2终止后的处理第三方服务终止后，第三方应按照约定完成后续工作，并交接相关事务。第八条第三方违约8.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：（具体计算方式）。第九条争议解决9.1第三方争议解决如第三方服务过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议处理地点及适用法律第三方争议的处理地点为：（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方义务甲方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。10.2乙方义务乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。第十一条第三方信息的保密11.1第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条通知12.1甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应发送至对方合同中注明的地址。通知在发送日期视为送达。第十三条完整协议13.1本合同及附件构成了甲乙双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条法律和程序14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的法律程序执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的原件及复印件，证明房屋的权属情况。附件二：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，用以确认房屋的实际情况。附件三：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包含装修设计方案及相关图纸，明确装修的具体内容和要求。附件四：装修合同详细要求和说明：本附件应包含装修公司与甲乙双方签订的装修合同，明确装修工程的条款和条件。附件五：过户申请书详细要求和说明：本附件应包含过户申请书的正本，用以申请房屋过户手续。附件六：过户费用清单详细要求和说明：本附件应包含过户过程中产生的费用清单，明确费用的项目和金额。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务协议，明确服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付转让价格责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为转让价格的10%。违约行为二：乙方未按约定时间支付过户费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为过户费用的10%。违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的10%。违约行为四：甲方未按约定配合第三方完成服务事项责任认定：甲方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的10%。违约行为五：乙方未按约定支付第三方服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的10%。违约行为六：第三方未按约定保密甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为信息泄露所造成损失的10%。全文完。2024年度二手小产权房买卖及装修权转让合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖及装修权转让内容3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件3.4装修权转让4.房屋交付及验收4.1房屋交付程序4.2房屋验收标准4.3质量问题处理5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋过户手续9.2物业费用承担9.3户口迁移10.出卖人声明10.1房屋权属情况10.2房屋不存在争议10.3房屋符合交易条件11.买受人声明11.1了解房屋情况11.2具备购房能力11.3遵守合同约定12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3装修设计方案13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份（各执一份）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：通讯地址：联系电话：1.2买受人信息身份证/营业执照号码：通讯地址：联系电话：1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已购买并取得房屋所有权证，但房屋所有权性质为小产权的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），所在小区/社区，栋号，单元，房号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米。2.3房屋户型房屋户型为（室厅卫），建筑结构为（钢筋混凝土/砖混/砖木等）。2.4房屋现状房屋现状为（已装修/未装修），装修情况描述：。第三条买卖及装修权转让内容3.1房屋买卖价格双方协商一致，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及时间乙方支付购房款的方式为：（现金/转账/分期付款等），分期付款的期数为期，每期的付款金额和时间如下：。3.3房屋交付时间及条件3.4装修权转让甲方同意将房屋的装修权转让给乙方，乙方有权根据个人喜好对房屋进行装修。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付程序甲方应在交付日期前完成房屋的清理工作，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方应在接收房屋后天内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：。6.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：。第九条其他约定9.1房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。9.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十条出卖人声明10.1房屋权属情况甲方声明，甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。10.2房屋不存在争议甲方声明，上述房屋不存在任何权属争议，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。10.3房屋符合交易条件甲方声明，上述房屋符合国家关于二手小产权房交易的相关规定，具备交易条件。第十一条买受人声明11.1了解房屋情况乙方声明，乙方已充分了解上述房屋的情况，包括房屋的位置、面积、户型、现状等。11.2具备购房能力乙方声明，乙方具备购买上述房屋的经济能力，并愿意履行合同约定的付款义务。11.3遵守合同约定乙方声明，乙方将遵守本合同的约定，按期支付购房款，并履行合同的其他义务。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同复印件。12.3装修设计方案如双方约定由乙方进行装修，附件中应包含乙方的装修设计方案。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由双方签字（或盖章）后生效。14.2合同副本若干份本合同副本若干份，各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、装修公司等，即为非甲方和乙方之外的参与本合同交易过程的各方。1.2第三方责任第三方应根据本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权获得甲方和乙方支付的服务费用，具体费用根据双方与第三方签订的服务合同确定。第二条第三方介入的交易程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，如中介机构、评估机构等，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方根据服务合同的约定，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、装修服务等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按约定支付，具体金额和支付方式在服务合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据双方与第三方签订的服务合同中的约定确定，如合同中未明确，双方可协商确定。3.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方的赔偿责任超过限额，超出部分由甲方和乙方根据各自的过错程度承担。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序合同变更程序如下：。第五条第三方介入后的争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同交易过程中，仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与其他各方的权益划分第三方在本合同交易过程中产生的权益，如服务费用等，由甲方和乙方按约定支付，第三方不享有额外权益。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件合同解除的条件如下：。7.2合同解除程序合同解除程序如下：。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方如违反服务合同的约定，应承担违约责任，具体如下：。8.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：。第九条第三方介入后的其他约定9.1房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。9.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方服务合同本合同附件中包含甲方和乙方与第三方签订的服务合同复印件。10.2其他相关文件本合同附件中包含与第三方介入相关的其他文件，如评估报告、过户证明等。第十一条第三方介入后的合同签署日期及地点11.1签署日期本合同签署日期为年月日。11.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。第十二条第三方介入后的合同正本及副本12.1合同正本一份本合同正本一份，由双方签字（或盖章）后生效。12.2合同副本若干份本合同副本若干份，各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，证明甲方为房屋的合法所有权人。附件要求：必须是经过官方认证的房屋所有权证复印件，清晰可辨。附件2：房屋买卖合同附件内容：双方签订的房屋买卖合同的