二零二四年度车库停车位买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车库停车位买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库停车位定义第二条车库停车位的数量与位置2.1停车位数量2.2停车位位置第三条买卖价格与支付方式3.1停车位价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付手续第五条所有权转移及产权证办理5.1所有权转移时间5.2产权证办理第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：X注册地址：X联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号（若有）：X注册地址（若有）：X联系人：X联系电话：X1.3车库停车位定义本合同所指车库停车位是指位于X项目地下车库内，具备独立使用功能的停车空间，每个停车位占地面积不小于X平方米，能容纳至少一辆机动车停放。第二条车库停车位的数量与位置2.1停车位数量本次买卖的停车位总数为X个，具体数量以合同附件《车库停车位清单》为准。2.2停车位位置停车位位置详见合同附件《车库停车位位置图》。买受人应按照出卖人指定的位置接收停车位。第三条买卖价格与支付方式3.1停车位价格车库停车位的交易价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980,000.00元。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式将合同价款支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，将合同价款支付完毕。第四条交付及交付手续4.1交付时间车库停车位的交付时间定于本合同签订之日起X个工作日内，具体交付时间出卖人应提前七个工作日通知买受人。4.2交付手续交付时，出卖人应向买受人提供停车位的所有权转移登记证明，买受人应按照出卖人的指引完成停车位的交付手续。第五条所有权转移及产权证办理5.1所有权转移时间停车位所有权自交付之日起转移给买受人。5.2产权证办理出卖人应自所有权转移之日起X个工作日内，协助买受人办理停车位的产权登记手续。产权登记费用由买受人承担。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应保证所售停车位的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定履行交付义务，并保证停车位的质量和使用功能。6.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定支付停车位价款，并按照约定接受停车位的交付。买受人应合理使用停车位，并遵守停车场的相关管理规定。第八条交付后的维护与管理8.1出卖人维护责任出卖人应对交付的停车位进行必要的维护，确保停车位的正常使用功能。8.2买受人管理责任买受人应负责日常的管理和维护工作，包括停车位的清洁、使用维护等。第九条保险与安全9.1保险责任买受人应自交付之日起，购买并维持相应的保险，保障停车位及停放的车辆安全。9.2安全措施买受人应遵守停车场的安全规定，采取必要的安全措施，确保停车位的安全使用。第十条停车位使用限制10.1停车位使用对象停车位仅限于买受人及其家庭成员使用，不得转租、转借或用于其他商业目的。10.2车辆类型限制停车位适用的车辆类型为小型轿车，买受人不得停放超出停车位容纳能力的车辆。第十一条维修与更新11.1维修责任买受人应负责停车位的日常维修和更新工作，确保停车位的正常使用。11.2出卖人维修支持出卖人在合同有效期内，应提供必要的维修支持和技术指导。第十二条转让与继承12.1转让条件买受人如需转让停车位所有权，应通知出卖人，并遵循出卖人提供的转让程序。12.2继承处理停车位的所有权依法继承，买受人应协助继承人办理相关手续。第十三条合同的解除13.1合同解除条件合同解除的条件详见合同附件《合同解除条款》。13.2解除合同的程序买受人如需解除合同，应提前X个工作日书面通知出卖人，并遵循合同附件《合同解除条款》规定的程序。第十四条违约责任与赔偿14.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。14.2买受人违约责任买受人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。14.3违约赔偿限额双方同意，违约赔偿的限额为合同价款的百分之。14.4违约金计算方式违约金的计算方式详见合同附件《违约金计算条款》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙方以外的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与本合同履行过程中的所有服务提供商、咨询机构以及其他任何形式的协助方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于专业性要求、服务质量标准、合同约定的职责履行等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责并提供相应的服务。第三方对其提供的服务承担全部责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定的时间、质量、服务标准等要求，并确保其服务不影响甲乙双方的权益。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式与时间甲乙双方应在合同中约定第三方的支付方式、支付时间和支付主体。第五条第三方违约与赔偿5.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2第三方赔偿限额双方同意，第三方违约赔偿的限额为合同价款的百分之。5.3第三方责任界限第三方对其提供的服务承担独立责任，其责任范围限于服务合同的约定，不涉及甲乙双方的其他合同义务和责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按照甲方的指示和要求提供服务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务提供关系，第三方应按照乙方的需求提供服务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方变更甲乙双方同意，第三方因故不能履行合同义务时，甲乙双方可以协商变更第三方。7.2第三方终止第三方未按合同约定履行义务，经甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期X年。第九条第三方服务的监督与评估9.1监督机制甲乙双方应建立第三方服务监督机制，对第三方的服务质量和效率进行监督和评估。9.2评估报告甲乙双方应定期交换第三方服务评估报告，共同协商改进措施。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决地点争议解决地点应位于X，具体地点由甲乙双方协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件第三方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应立即通知甲乙双方。11.2不可抗力事件的后果第三方因不可抗力事件造成的违约，不承担违约责任，但应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件合同解除的条件详见合同附件《合同解除条款》。第十三条附件本合同附件包括但不限于《车库停车位清单》、《车库停车位位置图》、《合同解除条款》、《违约金计算条款》等。第十四条其他条款甲乙双方对本合同的解释、补充和修改均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车库停车位清单》详细列出买卖的停车位编号、位置、面积等具体信息。附件二：《车库停车位位置图》清晰标注停车位的位置，以便买受人确认。附件三：《合同解除条款》详细说明合同解除的条件、程序以及解除后的权利义务处理。附件四：《违约金计算条款》详细规定违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件五：《第三方服务协议》明确第三方的服务内容、服务质量标准、费用支付等事项。附件六：《所有权转移登记证明》出卖人应提供的证明文件，证明停车位所有权已转移给买受人。附件七：《产权证办理指南》指导买受人如何办理停车位的产权登记手续。附件八：《维修服务指南》明确出卖人应提供的维修服务内容、维修周期等。附件九：《保险购买指南》指导买受人如何购买停车位保险，保障停车位及停放的车辆安全。附件十：《第三方服务监督评估报告》定期提供的第三方服务评估报告，用于监督第三方的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间、地点交付停车位，或交付的停车位不符合合同约定的质量标准。示例：出卖人承诺在2024年6月30日前交付停车位，但实际交付时间延迟至7月15日。2.出卖人未按约定提供维修服务，或维修服务未达到约定的质量标准。示例：出卖人未能在约定时间内修复停车位内的照明设施，导致买受人使用不便。3.买受人未按约定时间支付停车位价款，或支付的金额不足。示例：买受人应在签订合同之日起五个工作日内支付980,000.00元，但实际支付金额为970,000.00元。4.买受人未按约定使用停车位，或使用停车位的方式不符合合同约定。示例：买受人将停车位转租给他人使用，违反了合同中对停车位使用的限制。5.第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。示例：保险公司未能在买受人购买停车位保险后