合伙购房的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合伙购房的协议书范本本合同目录一览第一条合伙购房的基本情况1.1购房项目的名称和地点1.2购房的总金额和各合伙人的出资比例1.3购房的首付款和贷款等相关事宜第二条合伙人的权利和义务2.1合伙人的出资义务2.2合伙人对购房项目的管理和决策权2.3合伙人的利润分配和亏损分担第三条合伙的期限和终止3.1合伙的期限3.2合伙终止的条件和程序3.3合伙终止后的财产处理和分配第四条合伙的出资方式和金额4.1各合伙人的出资方式和金额4.2出资的交付时间和方式4.3出资的退还条件和程序第五条合伙的管理和决策5.1合伙的管理机构和管理人员5.2决策的程序和方式5.3合伙会议的召开和决议机制第六条合伙的利润分配和亏损分担6.1利润分配的原则和比例6.2亏损分担的原则和比例6.3利润和亏损的计算方法和时间第七条合伙的财产和财务7.1合伙的财产界定和管理7.2合伙的财务报表和审计7.3合伙的财产处分和转让第八条合伙的债务和责任8.1合伙的债务界定和偿还方式8.2合伙的责任限制和免责条款8.3合伙的债务清偿顺序和优先权第九条合伙的变更和转让9.1合伙的变更条件和程序9.2合伙的转让条件和程序9.3合伙变更和转让的相关法律文件第十条合伙的争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2争议解决的适用法律和管辖10.3争议解决的费用承担第十一条合伙的解除和退出11.1合伙解除的条件和程序11.2合伙退出的条件和程序11.3合伙人退出的财产处理和分配第十二条合伙的违约责任12.1合伙人的违约行为界定12.2合伙人的违约责任承担12.3合伙人的违约解决方式第十三条合伙的附则13.1合同的生效条件和时间13.2合同的修订和补充13.3合同的解除和终止第十四条合同的附件和附加条款14.1合同的附件清单14.2合同的附加条款和补充协议14.3合同附件和附加条款的生效和执行第一部分：合同如下：第一条合伙购房的基本情况1.1购房项目的名称和地点本合同所涉及的购房项目名称为“花园”，位于市区街道，具体地址为。1.2购房的总金额和各合伙人的出资比例购房总金额为人民币万元整。各合伙人的出资比例如下：合伙人A出资比例为%；合伙人B出资比例为%；合伙人C出资比例为%。1.3购房的首付款和贷款等相关事宜购房首付款为总金额的%，即人民币万元整。首付款由各合伙人按照出资比例分担。贷款事宜由各合伙人共同商讨决定，并承担相应责任。第二条合伙人的权利和义务2.1合伙人的出资义务各合伙人应按照出资比例出资，并在合同签订后日内将出资款项支付给指定账户。若合伙人未按期出资，则应向其他合伙人支付违约金，违约金为应出资额的%。2.2合伙人对购房项目的管理和决策权各合伙人对购房项目享有平等的管理和决策权。重大事项需经全体合伙人同意，并以书面形式确认。2.3合伙人的利润分配和亏损分担购房项目取得的利润按照出资比例分配。若发生亏损，则由各合伙人按照出资比例分担。第三条合伙的期限和终止3.1合伙的期限本合伙合同自签订之日起生效，合伙期限为年，自购房项目交付之日起计算。3.2合伙终止的条件和程序合伙终止的条件如下：（1）合伙期限届满，各方同意不再续约；（2）购房项目提前完成，各方同意终止合伙；（3）发生不可抗力事件，导致购房项目无法继续进行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合伙终止的程序如下：（1）各方协商一致，签订终止协议；（2）按照本合同约定的方式处理合伙财产；（3）办理相关终止手续。3.3合伙终止后的财产处理和分配合伙终止后，合伙财产按照本合同约定的方式进行处理和分配。扣除相关费用后，剩余财产按照出资比例分配给各合伙人。第四条合伙的出资方式和金额4.1各合伙人的出资方式和金额各合伙人的出资方式为货币出资，出资金额如下：合伙人A出资人民币万元；合伙人B出资人民币万元；合伙人C出资人民币万元。4.2出资的交付时间和方式各合伙人的出资应在合同签订后日内交付至指定账户。出资款项应以银行转账或其他可追溯的方式支付。4.3出资的退还条件和程序在合伙期限内，除非合同约定或经全体合伙人同意，否则出资不得退还。若合同约定或经全体合伙人同意需退还出资，则按照合同约定的条件和程序进行。第五条合伙的管理和决策5.1合伙的管理机构和管理人员合伙的管理机构为合伙会议，由全体合伙人组成。合伙会议负责决定合伙的重大事项。5.2决策的程序和方式合伙会议的决策方式为全体合伙人协商一致。若无法达成一致意见，则按出资比例行使决策权。5.3合伙会议的召开和决议机制合伙会议至少每半年召开一次，由合伙人A负责召集。会议通知应提前天发送给各合伙人。会议决议需经全体合伙人同意，并以书面形式记录。第六条合伙的利润分配和亏损分担6.1利润分配的原则和比例购房项目取得的利润按照出资比例分配。利润分配应在扣除相关费用和税款后进行。6.2亏损分担的原则和比例若发生亏损，则由各合伙人按照出资比例分担。亏损分担应在扣除相关费用和债务后进行。6.3利润和亏损的计算方法和时间利润和亏损的计算方法按照会计准则进行。利润和亏损的计算时间以购房项目交付之日起至合伙终止之日止。第八条合伙的债务和责任8.1合伙的债务界定和偿还方式合伙债务包括但不限于购房贷款、税费、装修费用等。债务的偿还方式按照借款协议和相关法律规定进行。8.2合伙的责任限制和免责条款合伙人对合伙债务承担连带责任。除非因故意或重大过失导致债务产生，否则合伙人不对合伙债务承担个人责任。8.3合伙的债务清偿顺序和优先权在合伙财产不足以清偿全部债务时，应按照债务的性质和法律规定优先清偿。清偿顺序如下：（1）优先清偿借款本金和利息；（2）优先清偿税费；（3）优先清偿其他法定优先权债务；（4）按出资比例清偿剩余债务。第九条合伙的变更和转让9.1合伙的变更条件和程序合伙的变更包括但不限于合伙人退出、合伙人增加或减少出资比例等。合伙变更需经全体合伙人同意，并以书面形式确认。9.2合伙的转让条件和程序合伙的转让指合伙人将其在合伙中的全部或部分权益转让给第三方。合伙转让需经全体合伙人同意，并以书面形式确认。9.3合伙变更和转让的相关法律文件合伙变更和转让应签订相关法律文件，包括但不限于转让协议、变更协议等。相关法律文件需经全体合伙人签字盖章生效。第十条合伙的争议解决10.1争议解决的方式和机构合伙争议包括但不限于合同履行、合伙权益分配等。争议解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律和管辖合伙争议适用中华人民共和国法律，并由合伙所在地的人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。第十一条合伙的解除和退出11.1合伙解除的条件和程序合伙解除包括但不限于合同约定解除、协商解除等。合伙解除需经全体合伙人同意，并以书面形式确认。11.2合伙退出的条件和程序合伙人退出合伙需满足合同约定的条件，并按照合伙财产分配比例获得退出权益。合伙退出需经全体合伙人同意，并以书面形式确认。11.3合伙人退出的财产处理和分配合伙人退出合伙时，其退出权益按照合伙财产分配比例计算。退出财产的支付方式和其他相关事项由全体合伙人协商确定。第十二条合伙的违约责任12.1合伙人的违约行为界定合伙人的违约行为包括但不限于未按期出资、未履行管理职责等。12.2合伙人的违约责任承担合伙人违约应向其他合伙人支付违约金，违约金为违约金额的%。12.3合伙人的违约解决方式合伙人的违约行为通过友好协商解决。若协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十三条合伙的附则13.1合同的生效条件和时间本合同自签字盖章之日起生效。13.2合同的修订和补充合同的修订和补充需经全体合伙人同意，并以书面形式确认。13.3合同的解除和终止合同的解除和终止按照本合同第十一条的规定执行。第十四条合同的附件和附加条款14.1合同的附件清单（1）购房合同及相关文件；（2）合伙出资证明；（3）其他与购房项目相关的文件。14.2合同的附加条款和补充协议（1）购房贷款协议；（2）物业管理和维护协议；（3）其他与购房项目相关的补充协议。14.3合同附件和附加条款的生效和执行合同附件和附加条款自签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。各合伙人应按照合同附件和附加条款的规定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等，特此制定本部分以明确第三方的概念、责任和权利以及与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入本合同的事项包括但不限于房源推荐、贷款申请、物业服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方的责任限额为中介费的倍；（2）贷款机构的责任限额为贷款本息的倍；（3）物业公司的责任限额为物业服务费的倍。2.2第三方承担责任限额的前提条件为：（1）第三方未履行其职责导致甲乙方损失；（2）第三方存在故意或重大过失行为。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入（1）中介方应保证房源的真实性和合法性；（2）中介方应协助甲乙方完成购房手续；（3）中介方应按约定支付中介费。3.2贷款机构介入（1）贷款机构应按约定提供贷款服务；（2）贷款机构应确保贷款利率和还款条款的透明度；（3）贷款机构应协助甲乙方办理贷款手续。3.3物业公司介入（1）物业公司应提供合格的物业服务；（2）物业公司应保证物业设施的正常运行；（3）物业公司应按约定收取物业服务费。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的合同主体，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2第三方与合伙人的关系第三方与合伙人之间的关系依照第三方与甲乙方的约定确定。第五条第三方违约责任5.1第三方未履行其职责或存在故意或重大过失行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保第三方的合法权益。6.2甲乙方不得擅自解除或变更与第三方的合同约定。第七条第三方介入的合同修订7.1本合同的修订和补充应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同修订和补充的内容不得违反法律法规和公序良俗。第八条第三方争议解决8.1第三方争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2第三方争议的适用法律和管辖依照甲乙方与第三方之间的约定确定。第九条第三方信息的保密9.1甲乙方和第三方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。9.2未经合同各方同意，不得向第三方披露合同相关信息。第十条合同的解除和终止10.1合同的解除和终止不影响甲乙方和第三方之间其他合同的效力。10.2合同的解除和终止不影响甲乙方和第三方承担的违约责任。本部分为合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。各方当事人应按照本部分的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同及相关文件：包括购房合同、房屋买卖合同、房屋交付使用协议等。2.合伙出资证明：证明各合伙人按照出资比例出资的文件。3.贷款协议：包括贷款合同、还款计划表、抵押登记证明等。4.物业管理和维护协议：包括物业服务合同、物业费支付证明等。5.合伙会议纪要：记录合伙会议的召开情况、决议事项和执行情况等。6.合伙财产清单：记录合伙财产的名称、数量、价值等。7.合伙财务报表：包括合伙的资产负债表、利润表和现金流量表等。8.合伙债务清单：记录合伙的债务名称、金额、偿还期限等。9.合伙变更和转让协议：包括合伙人退出协议、合伙人增加或减少出资比例协议等。10.争议解决相关文件：包括仲裁申请书、诉讼起诉状等。11.合同修订和补充协议：包括合同的修订和补充内容、生效时间等。12.第三方合同：包括与中介方、贷款机构、物业公司等签订的合同。13.第三方责任限额声明：明确第三方在本合同项下的责任限额。14.第三方信息保密协议：规定甲乙方和第三方对合同履行过程中的商业秘密和个人信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期出资：合伙人未按照出资期限和金额出资的行为。责任认定：违约金为应出资额的%。2.未履行管理职责：合伙人未按照合同约定履行管理和决策职责的行为。责任认定：违约金为管理职责对应金额的%。3.未按约定支付中介费：合伙人未按照约定支付中介费的行为。责任认定：违约金为中介费的%。4.